农村土地证去银行贷款可以吗

㈠ 土地证可以贷款吗

众所周知，土地证是购房者手中必不可少的证件之一。如果你购买的房子没有土地证的话，就是无法获取房产证的。那么，土地证可以贷款吗?土地证的作用是什么呢？下面我们就一起来探寻答案吧！

一、土地证可以贷款吗？

据了解，土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获高渗拍取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。

二、农村土地证作用是什么？

1.土地承包经营权证

国家承认的土地承包经营权证的作用是：农民可以依法享有林地、耕地、草地的使用和收益权利。并且土地承包经营权证也代表这片土地只归承包方拥有。此外，土地承包经营权证还可以有效的解决空间位置不明、面积不准的问题。而且农民还可以拿着这本证去银行申请贷款，缓解金融危机。

2.集体土地使用证

集体土地使用证是喊尺我们中国土地戚羡所有制的一种形式，它是农民组织团队一起拥有的土地。一般情况下，集体土地使用证是给依法使用集体土地的企业或者个人的类型，但是使用人并不是全部拥有者，他只是拥有使用权罢了。

编辑总结：上文给大家介绍了土地证可以贷款吗以及农村土地证作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实采用土地证贷款能够有效的解决大家目前的金融危机，但是大家必须按照正规的程序贷款哦。如需了解更多关于土地证的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

㈡ 土地使用证可以贷款吗

银行贷款分为三种：抵押贷款、信用贷款、担保贷款以及贴现贷款。而在抵押贷款当中，我们常见的是用自己的人有财产进行贷款，比如车子房子等，那么自从国家开始实行土地确权之后，土地也算是农民的私有财产。那么到底土地使用证可以贷款吗？需要满足什么条件才可以贷款呢？接下来我们一起来看一下土地使用证贷款的具体情况。
我国的土地有两种类型，分别是农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也有农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。土地使用权是我们合法拥有土地的一种凭证，也是一种我们的私有财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还要看贷款申请人的具体还款能力。
如果是国有土地使用权证：
如果是国有土地的使用证，贷款之前要先看清楚土地的性质是划拨土地还是出让土地，要知道无偿取得国有划拨土地使用权的土地是不能抵押贷款的。只有补办了土地出让手续，缴纳了一定的土地出让金，取得了土地使用证，这个时候才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款。需要注意的是，划拨土地使用权作抵押时，需要经得县级以上土地管理部门同意。如果不能满足以上条件，土地使用权的抵押就是无效的。
土地使用证贷款的贷款流程是：
1.因为土地使用证贷款并不是所有银行都能做的，所以第一步就需要先找到一个能够办理土地抵押贷款的银行。
2.在将土地使用证用来贷款时，需要集体土地所有者同意，并出具书面证明，因为贷款设计的数额较大，如果不是书面证明，那么贷款是无效的。
3.在土地使用权抵押之前，还应该聘请评估机构对所抵押的土地进行评估。一般来说，银行判定贷款数额的依据之一就是土地使用权的价值，所以在进行贷款之前，应该请专业的房地产评估机构对索要抵押的土地进行价值评估。
4.在对土地进行评估之后，还需要找一个担保公司，与担保公司签订《担保与反担保合同》，并将土地使用证抵押在担保公司。
5.需要拿着专业的房地产评估机构开具的土地评估报告去土地科做抵押登记，合格后，土地科会给你出具一份“土地他项权利证”。
6.拿着土地科开具的“土地他项权利证”以及担保公司的担保，到银行申请土地使用证抵押贷款，并且填写贷款申请表格。
7.银行对贷款人所提交的资料进行审查，并且亲自到当地参观抵押的土地并且确认土地评估的结果。
8.如果贷款人的贷款申请被通过，那么抵押的双方就要签订抵押合同，以及最高限额贷款合同。
我们已经知道土地使用证如何贷款，那么接下来我们来看一下贷款时需要的资料，包括有土地证原件以及复印件、土地证权属证实、土地抵押登记申请表、贷款人以及配偶的身份证明、抵押贷款合同（原件）、价评估报告（原件）、土地抵押合同（原件）等。
使用土地使用证贷款需要注意什么？
1、因为农业经营的风险和波动性比较大，有着很大的不确定性，所以一般土地使用证贷款的年限都比较短。使用土地使用证贷款的时候借款年限是小于产权使用年限的，原则上不超过3年，5-10年的也有，但是比较少。
2.如果使用土地使用证贷款，首先要确保你没有其它债务问题，这也是为了确保还款能力；
3.符合当地土地政策。
4.一般农村的土地所贷款的金额一般在所评估包括地上附着物价值的50%-80%之间，每个地方以及每个银行的规定都不一样，具体的要根据实际情况来定。
总的来说，土地使用权是我们合法拥有土地的凭证，也是我们的私人财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还会被贷款申请人的还款能力所影响。以上就是我对土地使用证可以贷款吗的回答，希望能帮到你。

㈢ 土地证可以贷款吗

可以的。

土地证抵押贷款流程：

1、到当地评估机构评估房屋价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；

4、银行审批经正大过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证抵押贷款手续：

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

(3)农村土地证去银行贷款可以吗扩展阅读：

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名绝清胡协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，并拦申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

㈣ 土地证可以抵押贷款吗

土地证的重要性是不言而喻的，是由人民政府颁发，证明持证人对该土地享有所有权或使用权的书面文件。那么土地证可以抵押贷款吗？土地证抵押贷款要什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看渗历昌吧！
土地证可以抵押贷款吗：
要根据土地的性质来定，若是农村集体土地的，则土地属于集体所有，任何人不能以个人财产的形式进行抵押贷款或买卖。若是国有土地的必须是出让土地，才能进行转让、出租或抵押贷款。
土地证抵押贷款要什么资料：
用土地证抵押贷款要提丛扒供土地证原件、土地证权属证明、抵押人身份证、结婚证、户口本原件及复印件。
土地证抵押贷款流程是什么：
1、到评估机构评估土地价值。
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格。
3、银行工作人员烂察会审核申请人提交的资料，并到现场考察。
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
可以用土地证抵押贷款的银行：
一般情况下工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等各大银行都可以使用土地证抵押贷款。
土地证抵押贷款注意事项：
1、土地抵押贷款需进行抵押登记
土地抵押必须要先订立书面抵押合同，并进行抵押登记，抵押合同从登记之日生效。此外，我国对土地抵押权实行强制登记制度，若只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记，债权人在行使抵押物权利时也许遇到诸多问题。
2、办理抵押登记前事项
在办理土地抵押登记前，要先对土地进行价值评估，签订抵押合同。然后到土地管理部门办理土地抵押，再到银行办理贷款。
文章总结：好了，关于土地证可以抵押贷款吗以及土地证抵押贷款要什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

㈤ 土地证可以贷款吗

一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

三、前置条件：

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

(5)农村土地证去银行贷款可以吗扩展阅读：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

㈥ 农村土地证可以抵押贷款吗

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的，只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。
土地证抵押贷款流程如下：
1、到当地评估机构评估房屋价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
土地使用是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。

㈦ 农村集体土地使用证贷款可以吗

农村集体 土地使用证 贷款可以吗? 不能， 集体土地 使用证就是小产权了，这个是不允许拿来贷款的。另外，还缺少 房产证 。nn 房产抵押贷款 最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的，评估费一般是400。 根据《 担保法 》相关规定：农村集体土地不可用作 抵押 。 1、《担保法》第37条规定：以下财产不可用作抵押： (一) 土地所有权 ; (二)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 ，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; 2、特殊情况，可以抵押： (1)第34条规定：下列财产可以抵押： (五)抵戚陵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)第36条规定： 第一款：以依法取得的国有土地上的 房屋抵押 的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试禅仔物点地区，正在开展农民住房产权 抵押贷款 试点，如果当地正在搞试点的，贺液这种情况也是可以的。 土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。据了解，国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款，可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。 综上所述，在进行贷款的时候，不得违规使用农村集体土地使用证贷款，土地是属于国家所有的，所以不能用来抵押。再贷款的时候，我们要依据自己的经济能力，在自己可以偿还的范围之内贷款，抵押时，可以使用自己固定财产作为抵押。再贷款之后，我们要在规定的时间内偿还。

㈧ 农村土地证可以贷款吗

法律分析：不可以贷款，根据我国的相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权都是不能抵押贷款，还有那种集体所有的土地使用权也是不能抵押贷款。经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权就可以用做为抵押。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

㈨ 农村土地证怎么贷款

近年来国家一直大力发展农村，在一些试点地区允许农村集体经营性建设用地进行抵押贷款。在试点地区农民如果资金紧张，可用土地证向银行申请贷款。那么农村土地证怎么贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家想要将农村土地证进行抵押贷款，需到土地评估单位进行土地评估;然后让村集体、政府部门，出具同意抵押证明材料;接下来拿着相关资料，到银行申请土地证抵押贷款;银行受理后，按照相关程序进行审批;审批通过之后，双方签订抵押合同;接下到双方到不动产登记机构办理抵押登记手续;最后银行根据合同发放贷款，借款人按时偿足额还贷款。

2、 大家在申请办理农村土地证贷款时，要注意并不是所有省份都开展农村土地抵押贷款项目。据齐家专家介绍，农村土地抵押贷款试点地区有北京大兴区、山西晋城泽州县、上海松江区、广州佛山南海区、重庆大足区等等。大家在办理贷款前最好先咨询银行是否能够进行农村土地证抵押贷款。

3、 农村土地抵押通常指的是农村集体经营性建设用地，一般贷款土地需具备入市条件并符合土地规划和城乡规划，拥有发包方同意抵押证明材料。申请人还需依法取得权属证书，土地可进行抵押登记并未设定影响处置变现和银行优先受尝的其他权利等等。

小编总结：关于农村土地证怎么贷款，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在办理农村土地证抵押时提供参考和帮助。具体的土地证贷款办理流程等大家可咨询相关的贷款银行。

㈩ 用农村土地确权证哪些银行可以贷款

可以在农信社和农业银行贷款。

可以像农村商业银行也就是农村信用社或者农业银行申请抵押贷款，有了确权证，可以有效的证明农民手里有多少地、承包期限是多久，在确权证上显示的一清二楚，这样农民在用土地确权证申请贷款的时候就方便了很多，因为这个证件可以证明自己手里的资产。

过去，农村的土地和房屋属于集体性质不能进行抵押贷款，以后农民朋友手里的土地确权证可以和城里的房产证一样到银行融资贷款。

(10)农村土地证去银行贷款可以吗扩展阅读：

由于农村土地和房屋的集体所有性质，一直无法进行抵押，农民想要贷款非常困难。现在，土地确权证可以和城里的房产证一样进行使用。想创业的、有资金困难的，都可以到银行申请抵押贷款。

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。也就是说不管你是不是农民，只要你手里有土地，就可以贷款。具体要求：

（1）土地确权的地区，要有农村土地承包经营权或农村土地承包流转经营权证等证件。

（2）没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范。

（3）未改变土地的农业用途。

（4）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。