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杭州农村自建房公积金贷款

发布时间:2023-04-14 21:37:38

A. 农村自建房可以申请公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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B. 农村自建房可以用公积金来贷款吗

可以。自建房贷款必备条件:1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。2,三年内建自住住房。3,夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4,夫妻双方信誉良好。5,提供管理中心认可的担保。6,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
可以。自建房贷款必备条件:
圆指1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。
2,三年内建自住住房。
3,夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4,夫妻双方信誉良好。
5,提供管理中心认可的担保。
6,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻顷纳建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销橘乎配职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 农村建房可以用住房公积金贷款吗

农村自建房可以用 住房公积金贷款 的。 申请 公积金贷款 需要具备的条件: 1.建立 住房公积金 制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上; 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件; 4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期 购房 款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金; 5.能提供管理中心认可的保证条件。目前 公积金 办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款 抵押 物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。 申请住房公积金需要提供的资料: 1.购买自住住房:个人申请,单位证明, 购房合同 及发票(看原件留复印件); 2.离、 退休 :个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件); 3.在职死亡:委托提取人 身份证 明,提取人单位证明, 死亡证明 (原件及复印件); 4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件); 5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件; 6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明; 7.偿还 购房贷款 本息:个人申请,单位证明。 申请住房公积金贷款的步骤: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》; 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估; 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保 委托贷款 调查通知单》; 4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保 证人 应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续; 5、签订 借款合同 ; 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议; 7、借款人直接向住房资金管理中心提出 贷款申请 ,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批; 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同; 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款 抵押合同 》、《住房公积金委托贷款 质押 合同》和《住房公积金委托贷款 保证合同 》后,办理借款手续。

D. 自建房公积金贷款怎么贷

自建房办理公积金贷款的法定条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,参加了住房公积金制度,借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款,具有有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,租慧山在购买、建造弊中、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题碧手仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

E. 自建房可以用公积金贷款吗

一、自建房可以用公积金贷款吗
1、自建房不可以用公积金贷款。农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款,宅基地以及集体土地,村民也只有使用权,没有所有权,不能办理抵押手续,所以不可以办理公积金贷款。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、提取公积金的条件有什么
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房;
2、职工离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或被宣告死亡的。

F. 农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析:可以。自建房贷款必须要具备以下条件:

1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。

2、三年内建自住住房。

3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4、夫妻双方信誉需要为良好。

5、需要提供管理中心认可的担保。

6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

G. 杭州异地公积金贷款家庭拥有2套住房,农村自建房算不算

不算。
以杭州为例:根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》
1、关于申请贷款的缴存基数和比例要求,职工申请公积金贷款时,月缴存基数应不低于本市最低月工资标准,单位和个人缴存比例应均不低于百分之五。
2、关于不同土地性质的住房套数认指扒乱定,认定职工家庭住房套数时,国有土地上此野的唯档住房计入住房套数,集体土地上的住房不计入住房套数。

H. 农村自建房公积金贷款怎么贷


可以直接准备好相应的材料到受委托的有权限银行及经办网点办理公积金贷款,当然也可以在公积金管理中心办理。办理贷款数量和自己公积金存款有关系。具体材料:1、个人以及配偶相关身份证明。2、婚姻证明材料。3、建造房屋所用土地使用权证明。4、房屋建造规划、施工许可证及工程概算或者支付建房费用的发票。5、住房公积金申请书。6、收入证明。7、工作单位基本信息。
如果自己或者配偶不在当地办理的住房公积金,还必须得提供证明(异地缴存住房公积金的证明)和当地购房情况证明,这个可以在公积金管理中心获得。
其办理金额最大限制额度40万元,收集的主要材料中规划、施工方面的许可证是比较麻烦的,所以尽早去办理,要注意的是,如果自建房的农村,是不能够贷款的,有了上述条件就可以办理住房公积金贷款了,不过由于每个人的条件不同,还是有相应的差异。
住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休,但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。


I. 农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析:
通常情况下不允许,某些地区有特别规定除外。
根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定,农村宅基地建房、集体土清首空地建房不具备担保、抵押的资格,所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的,比如在廊坊、焦作等地有表明说,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此,建议在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。

【法律依据】:
《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建答瞎造、翻建、大修自住芹笑住房,任何单位和个人不得挪作他用。

J. 农村自建房可以用公积金贷款吗

农村自建房可以用公积金贷款。条件如下:
1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常;
2、三年内建自住住房;
3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押;
4、夫妻双方信誉良好;
5、提供管理中心认可的担保;
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
公积金贷款的,需提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅包括第三方所拥有的住宅作为抵押担保机构出具的《房产价格认定书》、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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