农村拆迁买房子可以贷款吗

❶ 买老家的拆迁房钱不够可以用公积金贷款吗

1、拆迁安置房可以申请公积金贷款。
2、贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
（1）具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
（2）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
（3）实际发生拆迁安置房的行为;
（4）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
（5）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
（6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
(1)农村拆迁买房子可以贷款吗扩展阅读：
全款买房能提公积金吗
全款买房可以提取住房公积金。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

❷ 农村拆迁安置房可以贷款吗

法律分析：动迁房是否可以贷款,取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

❸ 购买动迁房可以贷款吗

可以，申请贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申薯改贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借旁猛款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员数启判对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

❹ 农村安置房可以在银行抵押贷款么

法律分析：1、农村安置房是不能做银行抵押贷款的，房产证是房屋产权登记的合法凭据，农村拆迁安置房只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的世型。

2、农村安置房是政府进行城市道路建设和其他公共兄梁设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置建设的房屋。

3、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，所以想要抵押农村安置房，就要等到办理房产证之后。

4、农村安置房共分为两种，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

5、还有一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这一类的安装房是不能够进行抵押的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第二条 中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务,应遵守本办法。

第三条 本办法所称个人搜尘猜贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

❺ 征收户必看！拆迁安置房可以贷款吗

征收是近几年来的一个热词，征收的时候政府会为拆迁户提供住处，也就是我们常说的拆迁安置房，那么问题来了，拆迁安置房可以贷款吗？为你带来详细的解答。

一、拆迁安置房可以贷款吗？
安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。
根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。
前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房贷款。
买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。知道了拆迁安置房可以贷款吗的答案，你同样需要了解安置房贷款的条件。
二、拆迁安置房贷款条件
1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
3、实际发生拆迁安置房的行为；
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
通过上文的详细介绍，相信你对拆迁安置房可以贷款吗这个问题也有了答案。拥有房屋产权证的拆迁安置房是可以申请贷款的，当然也要求贷款人有稳定的收入和良好的还款能力。

❻ 拆迁安置房可以贷款吗

拆迁安置房可以贷款。但一般不需要贷款。拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
安置房贷款办理条件如下：
1、具有本市常住户口或有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续碰枣缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；
3、安置房拆迁实际发生；
4、同意全额抵押贷款购买的安置房；
5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；
6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。
法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益历运、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
（三）已开立基本账户或一般存款账户；
（四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的百分之50；
（五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
（六）申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有笑烂拆者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

❼ 拆迁房可以贷款吗

拆迁安置房可以贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❽ 买拆迁房能贷款吗

法律分析：不能。动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房是没有产权证的房屋，所以，动迁房是不能进行贷款的。

法律依据：《告衫中华人民共和国土地管理法》 第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权李谨，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的袜扰腔成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❾ 购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗

可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！

具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。

产权证年限：一般1年-30年；

贷款金额一般为房屋评估价的百分几。

借款人所需条件：

1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；

4、可以提供一些具备自己有利的保证。

(9)农村拆迁买房子可以贷款吗扩展阅读：

买卖风险：

一、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一好陵类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的逗梁限制，可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉友指戚讼。

❿ 买拆迁还建房能贷款吗

法律主观：

将要面临拆迁的房子是不可以做贷款的，只要是确定动迁的就不能贷款。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列毁铅文件：（一）抵押当冲余洞事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以散枯证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。