石家庄现在贷款利率

Ⅰ 2022上半年石家庄首套房利率

普通贷款首套房利率一首销饥般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。公积金贷款期五年以内首套房利率2.6%，贷款期5年以上首套房利率3.1%。石家庄地区首套房首付斗顷比例由三成降至二成，对首套房利率实者返行差异化管理。

Ⅱ 石家庄栾城区农村信用社跨行转账手续费

不同地区的信用社跨行转账手续费收费标准不同，以石家庄地区为例，通过农信社网上银行、手机银行进行跨行转账时，不收任何手续费。在ATM柜员机、网点柜台跨行转账时收费标准如下：
1、同地异行的转并枝账手续费是每笔2元人民币;
2、异地同行的转账手续费是交易额的0.5%，最低需要2元一笔，最高是50元封顶;
3、异地异行转账手续费则是每笔2元+交绝唤敏易金额的1%。
信用社如何转账：
1、 网上银行转账:用户登陆银行官方网站，将收款方的消息都填好，进行查验没有问题后就可以按提醒操作进行转账了;
2、 ATM机转账:用户可以将个人银行卡插入ATM机，进行相应的转账;
3、 银行柜台转账:用户带上个人身份证件和银行卡到银行柜台就可以转账。
拓展资料：
信用社个人贷款利率：
结合借款人资信状况和贷款实际，给予一定利率浮动后，执行的利率标准。据了链尘解最新银行个人贷款利率标准（基准利率）：6个月以内（含）贷款5.60%；6个月至1年（含）贷款6.00%；1至3年（含）贷款6.15%；3至5年（含）贷款6.40%；5年以上贷款6.55%。
信用社贷款条件：
1、 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。
2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；贷款人要求的其他条件。
个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。

Ⅲ 石家庄公积金贷款利率

石家庄购房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，一般以申扒行请人的收入水平、工作单位、信用状况等为依据来调节利率水平。
中国人民银行贷款基准利率标准如下： 1、商业贷款借款期限在一年以内的贷款利率为4.35%; 2、商业贷款借款期限在一到五年的贷款利率为4.75%; 3、商业贷款借款期限在五年以上的贷款利率为4.90%; 4、雹汪公积金贷款期限在五年以内的贷款利率为2.75%; 5、公积金贷款期限在五年以上的贷款利率为源此仔3.25%。

Ⅳ 石家庄贷款利率最高记录

2022年10月14日起，石家庄多家银行做猜已经执行最新利率新政，首纯物型套房贷蚂枯利率从4.1%下降至3.8%，二套最低利率由5.05%降至4.9%。

Ⅳ 石家庄二手房停贷最新消息

听说房贷申请不下来？

最近各大城市被反复告知房贷紧张，尤其是一些热点二线城市。有一段时间，他们嚎袜埋啕大哭。

但事实真的是这样吗？现在石家庄各大银行贷款情况如何？真的存在“房贷荒”吗？为此，乐打电话到各大银行网点了解最新消息。

只有当满天飞的新闻平息下来，真相才会浮出水面。

调查结果显示，石家庄四大行首套房贷利率约为5.19%，首付比例为30%。其中，中国银行根据合作物业的不同，提供不同的房贷利率，从5.15%到5.39%不等。至于二套房贷利率，最优惠的是建设银行，5.39%，工商银行和农业银行，5.53%，中国银行，5.59%。

商业银行方面，首套房贷利率最优惠的是光大银行5.13%，招商银行5.15-5.2%，第一河北银行5.35%。交通银行首套房贷利率与四大行一致，二套房略特殊，为5.65%。

如果额度不够，银行往往会从二手房入手。作为这段时间“停贷”传闻的主角，虽然没有银行官方宣布停贷，但房贷收紧已经成为“公开的秘密”。

四大行中，工行是显示“凡尔赛”的那家，两周左右就能放款。建设银行也表示，目前仍在正常放贷。农行和中行表示，目前额度比较紧张。

商业银行变化很大。招行和光大银行都表示，目前不接待直接客户，只和壳牌、国大等中介合作。目前交通银行和兴业银行没有贷款额度，河北银行虽然有额度，但需要等待总部的通知。另外，招行会先评估二手房。如果评估分数不高，那么获得贷款是非常困难的。

这一轮“房贷荒”比以往更加汹涌，放贷周期时间不断拉长，很大程度上是受央行和银监会划定的房地产金融“两条红线”新规影响。

第一条红线是“房地产贷款占比”，大型中资银行不得超过40%，中型中资银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农村合作机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

第二条红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农村合作机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

2020年年报显示，在a股上市的18家大中型中资银行中，6家银行个人住房贷款占比超过监管红线，3家银行房地产贷款占比超过红线。其他银行即告仿蚂使没有踩线，也基本在红线附近。

截至今年4月，房地产贷款占20家上市银行年报，仍有8家银行踩红线。

房地产经济学家邓浩志认为，并不是国家突然收紧房贷政策，使得房贷额度如此紧张，而是6月中旬金融机构已经到了结算期。每年这个时候，各金融机构的资金都异常紧张，市场上的短期贷款利息此时也异常高。由于今年首次要控制房贷总量，房贷资金紧张的问题自然在今年暴露出来。特别需要强调的是，国六档分别规定了金融机构贷款额度的上限。从历史来看，大部分金融机构都没有超标，银行还是有一定操作空间的。所以不用担心这种情况的蔓延。

中原地产首席分析师张大伟也表示，一般来说，每年的6、12月份贷款额度都会比较紧张，所以近期贷款收紧是正常现象。由于银行在一季度使用了大量的信贷资源，在半年考核期内，部分银行主动调整信贷投放速度，导致二季度部分城市信贷紧张。城市热点房贷收紧背后的原因是房贷需求过大。上半年考核期结束后，下半年银行信贷量和放贷周期会逐渐恢复正常。因为新房大部分和开发贷有关，后续行情对二手房贷款影响最大。尤其是一些南方城市，很可能二手房贷款难将成为常态，贷款利率上调也将成为趋势。他建议，在季末或年末，需要贷款购买二手房的客户，在签合同时要注意留出足够的放款时间。

在“不要投机”的基调下，国家政策在不断完善。去年，房地产行业形成了“三条红线、两条红线”的金融贷款调控格局。“三条红线”严控房企融资，降低房企负债，“两条红线”控制房贷规模，降低居民杠杆风险。这样，房地产行业的“32”红线就会成为一项长期措施，为真正需要买房的人腾出空间。

面对这场风波，你申请贷款顺利吗？对你的买房计划有影响吗？

相关问答：

相关问答：2020年，首套房贷款利率该怎么算？选择LPR合适么？

4月20号公布的最新LPR，5年期LPR为4.65%，如果售楼部说的6.37%是以4月份的LPR来计算的，相当于利率加点为6.37%-4.65%=1.72%，也就是172基点，这个加的有点狠了。

记住这个数字，172基点

如果最终以这个加点贷款成功，那么未来的整个贷款周期内加点永远都是172点，不会有任何变化。

唯一发生变化的就大滑是LPR

LPR是每月20号公布最新值，由国家指定的18家银行根据当前的市场资金使用水平进行报价，央行去掉一个最高值，去掉一个最低值，最终取均值来确定当月的LPR。所以这个值是根据市场上的资金情况动态变化的。

我们与银行签定借款合同时，银行会要求我们选择贷款利率重定周期（最短为1年），可以选择每年的1月1 日，也可以选择放款月（比如5月份放款，可以选择第二年5月重定利率），届时利率重定。

比如选择1月1 日重定，那么就要关心12月20号的5年期LPR水平，如果LPR下降到4.5%，则第二年的利率按照4.5%+1.72%=6.22%来计算，反之若5年期LPR提高到5%，则第二年的利率按5%+1.72%=6.72%来计算利息。

贷款利率说完了，咱们再聊聊最近的LPR走势

前文说过，LPR反应的是当前的市场资金使用情况，简单来讲，市场上钱多了，利率就会走低，市场上钱少了，利率就会走高，但对于房贷来讲并不是绝对的，因为我国LPR是分为1年期和5年期，而房贷的利率水平锚定的是5年期LPR，而自行去年10月份开始执行LPR之后，出现过多次1年期LPR下降，5年期LPR不降或少降的情况，其主要的原因还是在利用金融贷款工具调节楼市，让更多的钱通过贷款流入到小、微企业，帮助小、微企业发展。

但大势不可逆，正值全球疫情期间，各国都在搞大放水，疯狂印钞，无限QE，国内各个行业，尤其是以进出口为主的行业遭遇了巨大的生存危机，央行也在不断施展逆周期调节、定向扶持等金融政策帮助企业度过难关，这样做的后果就是市场上的钱的确多了，5年期LPR也不可避免的有持续走低的趋势，自去年10月份的4.85%，经过三次调节来到了当前的4.65%，虽然仅降了20基点，但这也是顺势而为，房地产贷款利率也不是铁板一块，未来继续走低也是理所应当。

但要提醒的是，如果现在想买房没有必要过分关注LPR利率的情况，给您算笔账就明白了。

以贷款100万，还款30年来计算，LPR每降低5%，月供减少约30元左右，也就是一碗牛肉面钱。

所以，真没有必要等着LPR降了再出手，与其这样还不如想想怎么和开发商或业主多砍砍价来的实惠，随便优惠一点够吃一年牛肉面的了。

Ⅵ 今年房贷最新利率是多少2022

今年10月以来，全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。截至10月19日，石家庄、贵阳、天津等10个城市首套房贷利率降至“3”字头，最低已经降至3.7%。

权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。

今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

尽管10月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

重点城市主流首套房贷利率为4.12%

具体而言，按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。

Ⅶ 石家庄公积金政策

法律规定住房公积金是用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套贷款，并未明确，而是在实际中执行着，这次《办法》首度进行了明确。对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付30%、贷款利率上浮10%。
扩大偿还住房公积金贷款提取范围，政策执行时间：2022年10月1日开始执行。申请对象：石家庄住房公积金贷款的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人（房屋共同产权人）的，配偶父母也可以申请作肢敏为共同还款人参与还款。
注：共同还款人最多为2人。
办理流程：借款人和共同还款申请人可向贷款审批部门申请办理增加共同还款人业务。提供资料：借款合同、商品房买卖合同（或不动产权证书）、借款人及共同还款申请人有效身份证件。在石家庄住房公积金管理中心，办理增加共同还款人业务后，共同还款人可向我中心各管理部申请办理住房公积金还贷提取业务。提供资料：首次提取提供《石家庄个人住房公积金贷款增加共同还款人业务凭证》、共同还款人有效身份证件、本人银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类储蓄卡）；再次提取提供本人身份证件和银行卡。提取额历陪枝度：还贷期间，职工可每年提取一次，两次提取时间需间隔12个月，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。
持续提高住房公积金租房提取额度
明确了公积金贷款支持以贷养贷，商业银行贷款可以转到公积金贷款业务。同时，对于可以申请公积金贷款的申请人也做出了明确规定。其中的“已连续足额缴存规定时间的住房公积金”条款，具体时间将在石市后续出台的实施细则中进行明确。之所以未在《办法》中明确具体时间，是考虑到执行时间会根据形势随时调整，以前石市是按照连续缴存2年以上执行，后来改为连续缴存1年以上，去年按照住建部规定调整为连续缴存半年以上即可享受。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民乱桥政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

Ⅷ 石家庄建行房贷利率

河北迹仔携石家庄建设银行房贷利率有：

一、基准利率：

普通个人住房贷款：

商业性住房：基准利率＋1.1%~1.5%

公积金贷款：基准利率＋1.1%~1.35%

抵押贷款：基准利率＋1.1%~1.5%

二、利率上浮：

普通个人住房贷款：

商业性住房：戚败基准利率＋2.1%~2.5%

公积金贷款：基准利率＋2.1%~2.35%

抵押贷款：基准利率＋2.1%~2.5%

三、政策性住房贷款：

商业性住房按照政策性住房贷款最低利率执行，具姿伏体利率可以根据当地政策而定。

Ⅸ 2022年各地超千条宽松政策出台，房地产调控还有哪些空间

2022年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。
从各地发布的政策来看，政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面，同时多地房贷利率已降至历史低点。二手房交易流程亦在不断简化，如深圳、南京等地推进“带押过户”模式、北京试行存量房交易“连环单”业务，有利于打通交易链条，降低置换成本。
全国已有超300省市（县）出台政策超千条
从2022年年初以来，需求端政策持续调整优化。
在降成本方面，2022年，央行三次降息，5年期以上LPR共下调35个基点，为2019年房贷利率换锚LPR之后降息力度最大的一年。同时，央行、银保监会多次下调房贷利率下限，5月央行、银保监会明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；9月末央行、银保监会接连释放重磅利好，对部分城市阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据中指研究院监测数据，截至目前已有30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明做搭、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。
部分城市贷款利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。
与此同时，央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点，自2022年10月1日起，5年以上首套房公积金贷款利率降至3.1%。
在降税费方面，9月财政部、税务总局指出，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。各地调控政策中，无锡、沈阳等城市下调个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，超百城发放契税补贴、降低契税税率等。
同时，在降门槛方面，2022年以来，全国已有超300省市（县）出台政策超千条，包括优化限购政策、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，年底核心一二线城市政策优化力度增加，杭州、成都、西安、南京、武汉、北京仿胡碰等城市政策持续调整。
供给端，进入11月，多项重磅政策备谈落地，供给端政策支持力度也明显加大。11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共计16条具体举措。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，政策核心逻辑在于：一是给予房企融资支持，支持房企债务展期，缓解企业的资金压力，稳定市场主体预期；二是为个人购房信贷提供支持，带动市场销售恢复；三是“保交楼”，解决期房交付问题，提振市场情绪，稳住购房者信心。未来企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间；需求端政策支持力度有望进一步加强，提高市场销售的活跃度和积极性；“保交楼”资金及政策将加速落位，稳定购房者预期。
同时，证监会于11月28日宣布在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。其中包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
据《证券日报》不完全统计，截至12月25日，已有32家涉房上市企业筹划股权再融资，其中8家H股房企配股融资，24家A股涉房企业发布非公开发行股票融资公告。
楼市调控政策还有哪些空间？
值得一提的是，近期高层领导多次强调房地产重要性，防范化解房地产风险也成为2023年的重要内容。
国务院副总理刘鹤于12月15日在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。
中央财办有关负责同志表示，要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
同时，中央财办有关负责同志指出：“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。”
对此，在首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副会长赵秀池对澎湃新闻表示，当前各地因城施策，对限购限贷政策有所调整，但仍然不能满足市场住房消费释放的需要，一些过时的限购、限贷政策亟需调整，建议限购限贷放开力度还可以再大一些，再精准一些。
那么，后续楼市调控政策还有哪些空间？
赵秀池认为，各地应结合人口、人才、产业政策对限购、限贷进一步梳理，加大刚需、改善型需求的支持力度；综合汇缴的购房、租房税前扣除，应该按每个职工计算，而不是一个家庭只有一个人可以扣除；对于租房买房税前扣除应该一视同仁，目前北京市租赁住房最高可以扣除1500元，贷款买房只能扣除1000元，没有做到租购并举；刚需与改善型需求的首付款、贷款利率应该进一步降低；应该实施认房不认贷政策；普通住房标准应该动态调整，从房价、住房标准都应该重新定义；100%开发商自持的只租不售的商品房项目，需要根据项目实际情况对租期或租售政策做出相应调整。
陈文静指出，预计2023年，在“房住不炒”基调下，供需两端政策均有继续优化空间，政策力度有望进一步加强，核心一二线城市特别是核心二线城市，政策优化空间较大，如限购、“认房又认贷”等方面继续调整，一线城市政策优化预期亦在增强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间；企业端，合理的融资需求将继续得到支持，房企融资链条有望进一步畅通，企业资金面有望得到改善，特别是头部优质房企的资金支持力度将继续强化；“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及配套资金加快落地，有望取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。
2023年市场如何走，楼市何时企稳？
对于后市展望，中指研究院测算认为2023年全国房地产市场特点为：“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”。
中指研究院报告显示，短期来看，国内疫情感染高峰尚未结束，宏观经济恢复较为缓慢，购房者收入预期、置业信心修复仍需时间，预计销售市场最快或在明年二季度企稳。
按照中指研究院报告，2023年不同城市的楼市表现仍将分化。其中，一线城市2023年政策存在一定调整预期，商品住宅成交面积有望稳中有增，北京、上海市场修复态势或逐渐显现。其预判，北京、上海、深圳新房市场成交或整体稳定，政策优化下购房需求入市积极性有望提高。广州2022年新房市场调整态势最为明显，2023年政策存在较大优化空间，有望带动市场逐渐好转。
二线城市政策优化空间较大，整体量增价稳，核心二线城市市场或逐渐恢复，部分城市或面临房价上涨压力。报告显示，2022年，武汉、重庆、郑州、天津等城市受疫情等因素影响，新房成交面积大幅回落，2023年，部分城市政策存在进一步优化空间，随着疫情逐渐好转，市场有望恢复，但部分城市可售面积出清周期较长，房价上涨动力弱；杭州、成都、西安放松政策已经落地，未来仍有优化空间，预计疫情后市场需求将逐渐释放，房价或面临一定上涨压力。另外，城市基本面较弱的城市，政策优化空间较小，市场企稳恢复仍需时间，市场或仍处于底部盘整期。
三四线城市市场量价或继续下行，多个城市库存量较大，房价仍面临一定调整压力。2023年，在疫情防控形势逐渐改善的情况下，部分长三角、珠三角三四线城市在强基本面下，市场有望逐渐企稳恢复。不过，多个城市可售面积出清周期超20个月，房价调整态势或延续。

Ⅹ 石家庄住房贷款利率是多少

石家庄住房贷款的利率，是根据贷款申请人的综合资信状况及当地贷款银行的政策规定来确定的，具体的贷款利率是在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，目前贷款的基准利率为：

一、商业贷款：

1、短逗掘期贷款：1年以内(含1年)年利率为4.35%。

2、长期贷款：

(1)1到5年(含山腔核5年)年利率为圆镇4.75%;

(2)5年以上年利率为4.90%。

二、住房公积金贷款：

1、5年以下(含5年)年利率为2.75%;

2、5年以上年利率为3.25%。