1. 上海买房子商业贷款能贷多少
2021年8月6日，上海市房管局出台“三价低”原则核定贷款额度，即银行将根据销售合同价格、交易中心核实价格、银行评估价格，选择最低价格核定贷款额度。
确定套数和首付比例的标准：
1.首套房：家庭名下在上海无住房，全国无住房贷款记录。首付比例35%
2.二套房：家庭名下在上海有1套住房，家庭名下在上海无住房，但在全国有住房贷款记录。购买普通住房，首付款比例50%；购买非普通住房70%
商业贷款利率：
自2023年1月20日起，上海市商业贷款利率：
5年以内(含):基准利率3.7%，首套4.55%，二套5.25%。
5年以上：基准利率4.6%，首套4.95%，二套5.65%。
商业贷款期限：
1.房龄：房龄小于30年，最长贷款期限小于50年。
2.年龄：借款人男性65周岁，女性60周岁，最长贷款期限& lt70岁了。
3.不友慧迟超过30年。
以上三点同时满足，以最短的贷款期限为准。
还款方式：
1.等额本息：月还款额相同，提前还款压力小，总利息比平均资本多。
2.平均资本：月还款额递减，提前还款压力大，总利息小好李于等额本息。
商业贷款要求：
1.家庭收入是债务的两倍。家庭收入：工资流水、银行卡流水、收入证明、通过征信报告认定的负债。
2.征信好，过了期限也不能“连累”。
企业需要携带的材料：
1.买方：身份证、还款银行卡、户口本或户籍证明、结婚证(如有婚史，应提供历次婚姻证明)、未成年子女出生证明、收入证明、银行流水、以及社保或碧旁税单、首付款收据和转账凭证、外地户口过去63个月正常支付60个月的网签合同。
2.卖方：夫妻双方身份证、房产证、银行卡、户口本或户籍证明、结婚证(如有婚史，需提供历次婚姻材料)、未成年子女出生证明。
银行将拒绝贷款：
1.虚假申请材料
2.信用报告逾期次数过多，失信者被执行。
3.收入证明不符合要求，负债过高。
4.虚假的不动产交易，如亲属关系、债权债务等
2. 上海银行现在房贷利率是多少
上海银行目前的房屋贷款利率，是按中国人民银行公布的个人住房商业性和个人住房公积金贷款同期同档次基准利率适当浮动后执行的。中国人民银行基准房贷利率如下：1、一年以内商业贷款年利裂蚂率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。5、五年以上公积金贷历源行款年利率：3.250%。肢哗
3. 上海2022年房贷利率
上海2022年房贷利率如下：
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）是4.35%，六个月至一年（含一年）是4.35%；
2、中长期贷款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
4. 商业贷款利率是多少
在生活中如果需要买房、创业、出国留学、装修、投资等等，都可以到银行进行贷款来解决资金问题，只要符合银行的贷款条件银行就会给予放贷，拿到贷款之后按月向银行偿还本息即可，那么商业贷款利率是多少呢？
一、商业贷款利率是多少
1、贷款的利率和贷款的用途、贷款的期限、贷款的性质、贷款的政策、贷款银行的不同等因素息息相关。我国有规定一个基准利率，各大银行只要根据不同因素来确定贷款利率，也就是在规定的基准利率上调或者下调。现在我国实行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的：
①短期贷款6个月为5.6%。
②6个月到1年为6%。
③1年至3年为6.15%。
④3年至5年为6.4%。
⑤5年以上为6.55%。
2、房屋贷款利率是银行根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策等进行综合评估，最后确定贷款利率，如果经过评估各方面情况都良好，不同的银行所给出的房屋贷款利率会有所差别，在资金紧张的时候，有些银行将首套房贷款利率调整到了基准利率的1.1倍、1.05倍。但利率最后的确定需要根据不同银行、不同时间、不同情况来判断。
二、商业贷款需要提供什么材料
1、身份证明材料：身份证、军官证等等。
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、单生证明等。
3、用途证明资料：新房需要购房合同、首付款发票等。二手房需要原房产证、购房合同等。装修贷款需要与装修公司签订的合同。
4、证明个人还款能力资料。
5、其他材料需要根据银行要求进行准备。
小编总结：医生就是今天小编为大家分享的文章，商业贷款利率是多少以及商业贷款需要提供什么材料，希望小编分享的文章可以帮助到大家。
5. 2022上海首套贷款利率
2022年上海首套贷款利率为4.9%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为4.9%。此外，根据上海市住房和城乡建设委员会的最新规定，上海市居民购买首套住房的贷款利率最低可达4.9%，其中商业贷款利率最低可达4.75%，公积金贷款利率最低可达4.9%。此外，上海市住房和城乡建设委员会还规定，上海市居民购买首套住房的贷款期限最长可达30年，其中商业贷款期限最长可达25年，公积金贷款期限最长可达30年。
6. 上海首套30年贷款利率
首套住房一般都是下浮30%的利率为4.158，
贷款30年的话一万块一个月要还款48.66元，
你是贷77万的话就是 77乘以48.66 一共是3746.82
至于一共支付给银行 多少利息 自己算一下就能知道
每月还款额3746.82乘以12个月再乘以30年 就是你的总还款额
减掉你的77万本金
就是你付给银行的利息总和 也就是578855.2元
『贰』 30年贷款利率是多少
贷款时间在五年以上的利率为4.90%。
【拓展资料】
一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
二、利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
三、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。
四、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
五、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
『叁』 上海房贷利率是多少啊
上海市现在的房贷平均年利率为5.09%，是现在央行贷款基准利率的1.0397倍，这是首套房的贷款利率，二套房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别。 更多关于上海房贷利率是多少啊，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/44ab701615834099.html?zd查看更多内容
『肆』 请问上海银行房屋贷款利率是多少
中国人民银行基准房贷利率如下：
1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
更多关于上海银行房屋贷款利率是多少，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/d0121b1615823036.html?zd查看更多内容
『伍』 我买房子，贷款80万，30年还清，月利息要还多少，本金要还多少，是第一套房子，按上海的利率算。急谢谢。
利息月2543本金是2222
『陆』 2022年上海30年房贷利率
首套房贷利率已降至4.95% 。
去年7月24日起,上海首套房贷利率、二套房贷利率分别上调至5%、5.7%。
『柒』 在上海贷款（房贷）贷了60万，付30年，一共要付多少利息
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
60万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元
利息总额:3574.19*360-600000=686708.40
如果按优惠利率计算:
[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元
利息总额:2919.41*360-600000=450987.60
说明:^360为360次方
『捌』 上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
阅读全文
7. 上海二套贷款200万,按揭30年每月还多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万房贷30年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为10614.53元。
2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为13722.22元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为8704.13元。
2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为10972.22元，随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
8. 商业房贷利率是多少
买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商业房贷利率是多少
现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
各大银行的房贷利率是多少
1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。
2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。
3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。
4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。
5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。
6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。
7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
9. 上海首套房贷款利率是多少
稳定的过渡！更换锚后的折扣还在，上海最初的住房贷款利率最低为4.65%节后的第一天，住房贷款利率正式更换锚，新发行的个人住房贷款利率将被调整.上海第一套房贷款利率是多少？让金投小编为你解答吧！
记者独家发现，9月20日发表的5年以并孝上LPR(贷款市场估算利率)为4.85%，上海地区首次商业性个人住房贷款利率下限基准下降20bp，即不得低于4.65%，两套房基准上加60个基点，即不得低于5.45%.
住房贷款利率变化前，上海第一套住房贷款利率多为基准利率95%，即4.65%左右套房贷款利率基准上升10%，即5.39%.相比之下，新政实施前后变化不大，遵循稳定过渡的原则.记者从多位住房嫌橘贷款经理那里得知，目前上海地区各行尚未公布各自的贷款利率.
关于第一套住房贷款利率为什么下降了20bp，相关人员对记者说，个人住房贷款利率对市场供求的影响很大，同时也是LPR价格改革的重要组成部分，以前上海第一套房最低为95折，贷款利率约为4.65%.根据新的定价机制绝者稿，上海第一套房增加20分，对市场有很大影响.根据上海房地产市场整体稳定价格的情况，采取一城一策、城市措施的措施.
此前，中央银行在公告中也提到，中央银行省一级分公司在设定住房贷款利率时，应根据国家统一的信用政策，根据当地房地产市场形势的变化，确定辖区内首套和两套商业个人住房贷款利率的下限.
现在，新政实施后的上海首次住房贷款利率基本稳定，在一定程度上考虑到购房压力的套房改革后，比以前上升了6个基点，利率上升对借款人的实际支出没有什么影响，但释放的信号符合住房不炒的精神.
上述相关人员对记者表示，上海个人住房贷款利率在价格机制改革前后基本稳定，基于一城一策、城市政策的规制原则，目前上海房地产市场整体呈现量稳定价格稳定的整体形势，同时更好地实行价格基准稳定有序转换
除上海外，全国许多地方行了利率调整.北京地区实施新规则后，第一套、第二套个人住房贷款利率下限分别为5.4%、5.9%，即LPR标准分别添加55bp和105bp，与迄今为止北京主要中资银行新发行的个人住房贷款利率水平基本相同的南京地区，部分银行首套房贷款利率为LPR+80bp(即5.65%)的第二套房LPR-110bp(即5.95%)，比以前5.635%和5%.9%微幅上升，但变化幅度不大的深圳地区，银行执行新利率为第一套房5.15%，2套房545%，55%和55%.记者还从业内人士那里了解到，在江西地区，新规定下，第一套房是LPR基准利率，第二套房是LPR基准利率，至少增加了60个基点.
10. 上海房贷200万30年每月大概要还多少
1.
商业贷款
等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为10614.53元。
等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为13722.22元,随后逐月递减。
2.
公积金贷款
等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为8704.13元。