⑴ 上海户口外地有三套房子,在上海买房首付
上海户口外地有三套房子，在上海买房首付首套房首付比例不得低于35%。是上海的首套房，外地的房子不算，贷款不能是公积金贷款。上海（简称：沪、申）御团陵是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创或隐新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市。
⑵ 外地两套房都有贷款，请问上海买算几套房，付几层首付
如果您在上海市是第一次买房，用纯公积金贷款，这样是算首套的，首套的话，一般是首付3层贷7层。如果您有补充公积金，您夫妻两就能多贷20万。
⑶ 外地有住宅的贷款，对在上海买房首付比例有什么影响
全国范围内的住宅贷款记录对上海购房首二套的确认会有比较大的影响；外地有过住宅性贷款记录，在上海再购房都会被算为二套，首付比例为70%（普宅二套首付为50%）
具体首二套确认的条件为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论贷款金额，不论是否还清
具体首二套首付比例：
首套房：35%
二套房：70%（普宅为50%）
【具体首二套情况】
⑷ 外地有房有贷款，在上海买房首付多少
按照2016年新政上海首二套判定标准为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内70年产权项目的贷款记录（不论是否还清、不论贷款额度多少）
所以，如果咱们在外地已经有住宅的贷款了，在上海买房属于二套
首付比例：70%（普宅50%）
⑸ 目前在上海无房，首套购房，但在外地有过住宅贷款记录，如果在上海买房首付需要几成
上海目前政策认房又认贷
认房是认上海的房子
认贷是认全国的贷款
所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。
⑹ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧
⑺ 外地买的商品房贷款还完了，在上海买房首付比例是多少
上海具体的首付比例是根据购房的首二套情况确定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论是否还清、不论贷款金额多少）
根据您的实际情况，上海无房但外地有贷款，再买房也是属于二套购房的，首付比例70%（普宅50%）
【】
⑻ 外地有用过贷款，在上海再购房的话，首付是多少
算二套，首付50%或者70%（具体的比例看住宅是属于普宅还是非普宅）
上海地区首二套认定：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论贷款金额多少、不论是否还清）
普宅和非普宅界定条件较为复杂
⑼ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少
上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。
上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。