Ⅰ 外地买了一套房子了,在上海还能买房吗
外地人在上海买房条件是:
1、外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;
2、非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;
3、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上带汪。
上海贷款条件:
首付比例:首套房首付仔梁比例不得低于35%;二套蠢戚仔普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
上海住房面积140平以下:内环内总价在450万内外环之间总价在310万外环外总价在230万其余都是非普通住宅
Ⅱ 外地人在上海贷款买房条件
随着社会的快速发展,交通越来越便利,人口流动性增大,不少人选择外地购房,作为外来人口与本地户口购房政策有所不同。那么,上海外来人口贷款购房条件是什么?(
)
买房条件:
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;
2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的;
购房贷款申请条件:
1、具有稳定职业和收入,信用良好;
2、能提供房屋买卖合同或预售合同;
3、具有支付购房首付款的能力;
4、其他要求视不同合作银行而定。
Ⅲ 上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。Ⅳ 外地人可以在上海买房吗
上海是一座繁华的一线城市,因此很多外地人都会选择在上海买房,那么外地人可以在上海买房吗?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、外地人可以在上海买房吗
可以的。但需要满足下列条件才行:首先购房者不能是单身人群,必须是已婚的才能购房;其次、购房者的家庭成员在上海不能有只有住房;而且必须在上海连续缴纳五年以上的个人所得税或社保;若是境外的居民购房的话,还需具备中国地区的护照。
二、外地人上海买房流程是什么
1、首先确定好开发商,并到售楼部看房,之后支付一比意向金,开盘之后意向金会转为定金,之后会签定好金合同签。
2、接下来购房者准备好房屋的首付款以及需要使用到的相关材料,之后与开发商签订房屋买卖合同。合同签好之后,购房者应办理好贷款的相关手续。
3、接下来就是办理房产证了,将房屋的房产证抵押至银行,最后等待银行放款,并按照合同中的还款方式及日期按时偿还房贷就行了。
三、上海市公积金贷款买房要求是什么
1、公积金贷款必须要在上海连续缴纳满半年以上。
2、具有20%的房款。
3、申请公积金贷款者必须具有稳定的工作及收入,以及能够偿还贷款的能力。
4、申请公积金贷款者必须没有未还清的或是会影响到公积金贷款债务的。
小编总结:以上就是小编为大家分享的外地人可以在上海买房吗以及外地人上海买房流程是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
Ⅳ 外地人能在上海买房吗
上海是一个经济发达又繁华的城市,因此吸引着不少外来人口到此地务工,有些甚至在此地买房扎下了根;但外地人不是随便就能在上海买房的,需要满足一些条件才行,下面小编就为大家介绍下!
外地人能在上海买房吗?
能,但需满足以下条件:1、外地人需提供在上海连续缴存社保或个人所得税五年以上的证明;2、以家庭为单位,单身未婚人士不得在上海购房;3、在上海本地没有商品住房,且限购一套住房;4、申请公积金贷款,需连续缴纳满六月以上,且余额大于7500元以上。
上海贷款买房注意事项有哪些?
1、上海的消费水平很高,在申请贷款买房之前,要先对自己的经济情况和还款能力等做出判断,根据自己的实际能力申请贷款额度,要量力而行,切勿让自己压力过大。
2、如果是按揭买房,需要在开发商指定银行贷款,但要注意银行的按揭服务品种很多,一定要灵活的运用个人金融服务,以及丰富的产品组合。
3、银行贷款的还款方式分为两种,分别是等额本息还款方式和等额本金还款方式,在选择贷款之前先了解清楚这两种还款方式有什么不同,并根据自己的家庭收支等情况,选择合适的还款方式。等额本金的还款方式比较适合还款能力较强的人群;而等额本息的还款方式比较适合经济收入一般的家庭。
4、向银行贷款都需要提供申请人资料,一定要提供真实的资料,如资料有假,被查之后,将会影响你的贷款申请或贷款额度。
小编总结:关于外地人能在上海买房吗以及上海贷款买房注意事项有哪些的相关内容,有需要的朋友可参考以上内容,希望对大家有所帮助。
Ⅵ 外地人如何上海买房
北京、上海等多个城市出台了限购、限贷等楼市政策,大家想要在上海买房除了需要准备好充足的房款,还需要满足当地限购政策的要求。那么外地人如何在上海买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 外地人如果符合上海限购政策的要求,是可以在上海买房的。比如说外地人买房首先需要已婚;其次在上海没有商品房住房;最后能够提供连续5年在本市的社保或个税证明。如果是境外人士想要在上海买房,需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同。
2、 我们在符合上海限购政策,并且拥有充足的资金的,就可以在上海购买商品房;如果是贷款买房,还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例为35%;购买二套普通住宅,最低首付比例为50%等等。
3、 如果我们没有上海限购资格,想要在上海买房。那么我们可以考虑购买法拍房,法拍房在上海是不限购不限贷的。不过购买法拍房会存在一些弊端,容易产生纠纷。如果我们符合落户条件,也可以先落户上海,取得本市户籍再买房等等。
4、 我们在购买商品房时,要先确定自己是否拥有购房资格;如果拥有购房资格,购房者根据自己情况,挑选合适的房源;确定好所购房源后,缴纳定金签订认购协议;接下来正式签订购房合同,支付相关房款;购房合同备案后,向银行申请办理好住房贷款手续;最后进行验房交房,支付尾款。
小编总结:关于外地人如何上海买房,小编就简单的给大家介绍这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在上海买房时提供参考和帮助。
Ⅶ 外地6套房还能在上海买房吗
外地有房不影响上海购房。有贷款的话会影响的。
在外地买房,如果是全额付清的,只需带身份证、户口、单证、单位颁发的职称证明、收入证明、当地暂住证明、当地固定联系地址和联系方式,已婚人士除上述材料外,还需带结婚证明,这些材料准备交房管部门办理转让手续。
在上海购房需要注意的地方有:1、由于上海的气候比较潮湿,雨水较为充足,在买房时就要以房子的户型和朝向为重心,尽量购买南北通透、采光好、空气流通顺畅的房屋,这样才不至于让室内的空气过于潮湿,利于人们后期的衣食住行。2、远离比较嘈杂的街道、菜市场,尽量选择比较安静的地段,这样后期才不会影响到自己的生活,不然后期整体都会被外面的糟心所困扰,时间一长就会影响人的身心健康。3、尽量选择离自己工作地点近的位置购房,这样上下班比较方便一点。如果距离太远,会增加非常多的不便利,即使开车上班路上也容易堵车,耽误自己的行程。
Ⅷ 外地人能在上海买房吗
上海属于经济发达的一线城市,很多人都向往购买上海的房子,那么外地人能在上海买房吗?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购房需要的材料有哪些吧!
一、外地人能在上海买房吗
外地人是可以在上海买房的。但要具备以下条件:1、购房者必须为已婚人士、;2、申请购房的家庭必须在上海地乎瞎区无任何商品住房;3、必须连续在上海缴纳五年以上的社保或个税;4、如果是境外的人群购买住房的话,还需具有中国的护照。
二、购房需要的材料有哪些
1、公积金买房需要准备的材料
申请者本人岁弯空的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
2、全款买房需要准备的材料
已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士:身份证、户口本、单身证明。
3、贷款买房需要准备的材料
已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士:身份证、户口本、闹枣单身证明、收入证明、银行流水单。
小编总结:以上就是小编为大家分享的外地人能在上海买房吗以及购房需要的材料有哪些,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
Ⅸ 上海的公积金在外地买房可以贷款吗
上海支持全国公积金异地贷款,也就是说,在除上海外的其他任意城市购房,都可以使用上海公积金,但是当地公积金管理需要接收外地的公积金贷款申请,如果当地不接受,则不能使用公积金贷款。因此,若您在上海缴纳住房公积金,想在外地购房,并想在当地贷款,需要咨询当地的公积金管理。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明,上海公积金可以为您开具《缴存证明》。希望可以帮到您哦。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的脊逗裤,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由指缓受委托樱简银行办理支付手续。