贷款固定利率需去银行吗

❶ 选固定利率是不是就不用去工商银行改了

选固定利率也需要去工商银行办理，否则在2020年8月31日后，会自动转换为LPR利率。根据《工商银行存量浮动利率个数闭人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》，工商银行于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照以下规则统一调整为LPR定价方式：

（一）原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

（二）重定价日调整为贷款发放日对应日，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。

(1)贷款固定利率需去银行吗扩展阅读：

工商银行批量培团转换利率的范围是2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款），以下贷款除外：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款。

（二）薯中裂固定利率贷款。

（三）公积金个人贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款。

（五）已参考LPR定价的个人住房贷款。

（六）当前逾期贷款。

❷ 选固定利率需要去银行办理吗

用户可以通过手机银行或网上银行办理LPR转换，在转换时选择固定利率即可。而且如果有共同借款人，共悉春耐同借款森祥人登录网银或者手机银行，就可以通过在线运行确认，比去银行柜台办理要方便许多。需睁春要注意的是，共同借款人没有在规定时间内运行确认，视为LPR转换失败。

每个用户有且只有一次机会办理LPR转换，因此是选择浮动利率还是选择固定利率，用户自己要考虑清楚。

❸ 建行选择固定利率去银行都需要哪些证件

建行选择散缓固定利率去睁液营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件来办理；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书来办理。

原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。冲早模经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。

(3)贷款固定利率需去银行吗扩展阅读：

转换为固定利率后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。转换范围包括：

1、2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

2、借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；

3、2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。

❹ 贷款利息降了需要去银行改吗选了固定利率还能改吗

贷款利率降了需要去银行改吗？

依照正常情况下而言，假如同期的LPR利率下降了，而银行的住房贷款利率也跟着下降了，挑选浮动利率为住房贷款利率计算方法的买房者，是有机会能够调整住房贷款利率的。但具体情况中，是不是调整借款利率，借款人必须听银行的通知，一般都是系统软件统一调整。

银行开展发放贷款时最看重的便是借款人的信誉和偿还能力。因而借款人在申请贷款的时候一定要尽可能给予自已的财力证明，那样银行在审核借款的时候也可以增加用户的资质。在一定程度上银行会给予借款人利率特惠。

选择了固定利率还能改吗？

根据我国要求，lpr浮动利率和固定利率只有互相变换一次，变换后不会再更改。有利率折扣优惠的挑选lpr固定不动方式，原利率升高可以考虑lpr波动方法。lpr选择浮动利率和固定利率后，不可以变更。

因而，每一位购房者在挑选以前，都要深思熟虑一下。对于大部分用户来说，住房贷款挑选LPR浮动利率更强，由于LPR从长期来看趋势是下行的。总体来说，有利率折扣优惠的就选lpr安装方式，原先利率上调的可以选择lpr波动方法。

❺ 请问房贷定价基准利率转换对于还有十多年贷款要还，有必要去银行办理吗

房贷定价基准利率转换对于还有十多年贷款要还，是需要转换，需要去银行办理的。需要转换定价基准的贷款要同时满足几个条件：一是2020年1月1日前已发放，或已签订合同但未发放；二是参考贷款基准利率定价；三是浮动利率。

固定利率贷款、已参考贷款市场报价利率（LPR）的浮动利率贷款等无需转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

公积金个人住房贷款不需要转换，但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。

(5)贷款固定利率需去银行吗扩展阅读：

存量房贷定价转换有两种方式：一是转换为以LPR为定价基准，则加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值），其中从转换时点至此后的第一个重定价日的利率水平等于原来利率水平；

二是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

参考来源：人民网—房贷利率变化对你有何影响（经济聚焦）

❻ 房贷利率调整需要去银行办理吗

房贷利率调整需要去银行办理吗
房子的按揭贷款利率降低，是无需到银行办理的。用户选择的是LPR浮动利率，一旦LPR降低，那么在贷款利率调整日，系统就会自动降低用户的贷款利率，一旦调整完毕，用户的贷款利率就会按照新的利率来进行，而且还会按照新的利率来计算利息。如果用户实行的掘毁是固定利率困毁LPR，那么在贷款期间，按揭利率不会改变。
所以，如果降低了房贷利率，客户只要等着系统自动调整利率就可以了。当然，最后能不能调整，取决于调整日的LPR是否比按揭贷款合同利率低，如果LPR不比贷款合约利率低，那么房贷利率就不会调整。按揭贷款利率降低，并不是说用户的贷款利率就一定会降低的。如果要是确实是满足了这个条件的话，等到了贷款调整的那天，系统就会自动把满足条件的贷款利率降下来的。
房子的按揭贷款利率的下调可以为购房者节约购买费用，减少利息开支。如果房子按揭贷款利率降低，那么按照贷款协议，就会有新的利率。目前的房贷利率是LPR+基准利率，是浮动利率，那么利率下降后，贷款的利息就会降低，而到了明年，银行就会根据新的利率来计算利息，而不需要再跑一趟。当然，如果你把利率改为LPR+基点，但却是选择的固定利率，那判尺备么贷款利率就会固定下来，不会改变了。
银行对贷款利率进行了调整，即使客户不主动调整，银行也会自动为其提供服务。客户若不满意，则须到银行柜台再办理。也可以是使用者主动申请，可以通过手机银行、网络银行等方式，方便用户进行利率转换，不用亲自到银行柜台办理。

❼ 维持原固定利率还用去银行办理吗

不用。

贷款市场报价利率（LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。目前LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。

中国人民银行2019年第30号公告明确，2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的贷款合同。目前LPR已成为银行、财务公司册庆、金融租赁公司、信托公司等各类金融机构新发放贷款的主要定价绝禅基础；一些金融机构在部分贷款中也在探索使用上并姿尘海银行间同业拆借利率（Shibor）、债券收益率等作为参考基准，可以继续探索。

公积金个人住房贷款是例外，目前该贷款品种利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

❽ 银行房贷利率选固定还需要去签字么

银行房贷利率选固定利率，也需要按照金融机构的要求办理。存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率尘洞液水平应等于原派物合同最近的执行利率水平。

金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动颤租利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。

(8)贷款固定利率需去银行吗扩展阅读：

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

❾ 原来房贷是固定利率,现在不想转,还需要到银行办理吗

房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转纯笑化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中神裤腊规定，以下贷款可不转换：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

（二）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

（三）固定利率贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。

(9)贷款固定利率需去银行吗扩展阅读：

经银行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。

LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；原合同贷游滑款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。