⑴ 上海哪里有农村房产抵押贷款的怎么办理
来进行使用房产来进行抵押贷款,是一种很不错的方式的,相对来说手续是比较简单的,但是也是要满足银行所规定的一些硬性条件的,一般农村住房都是没有房屋所有权证的,如果是这样,就很难进行贷款,那么上海哪里有农村房产抵押贷款的?上海农村房产抵押贷款怎么办理?
来进行使用房产来进行抵押贷款,是一种很不错的方式的,相对来说手续是比较简单的,但是也是要满足银行所规定的一些硬性条件的,一般农村住房都是没有 房屋所有权 证的,如果是这样,就很难进行贷款,那么上海哪里有农村 房产抵押 贷款的?上海农村房产抵押贷款怎么办理?
上海哪里有农村房产抵押贷款的
1、以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有 集体土地使用权 证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度, 产权 不明晰。因此,农民办理农村 住房抵押贷款 ,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
2、首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提 交房 屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的 房屋建筑面积 测绘报告等文件。
3、其次,办理 房屋抵押 登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、 抵押权人 的身份证,借款和抵押合同,集体 土地使用证 和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
上海农村房产抵押贷款怎么办理
1、借款人需提供的材料有:借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;借款人的 个人收入证明 (加盖单位公章);房屋所有权证、原 购房协议 正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
2、贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,高额度不得超过 抵押房 产评估价值的70%, 贷款期限 一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
3、办理贷款的流程:办理 现房 抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订 房地产抵押合同 。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回 房产证 。
以上就是对上海哪里有农村房产抵押贷款的以及上海农村房产抵押贷款怎么办理的相关内容。抵押贷款是必须对抵押的物品拥有财产的处置权,如果是共有财产的话,那就必须要取得共有人的同意,才可以进行办理抵押贷款。
⑵ 上海市崇明县农村自建房可以向银行贷款吗
可以的,我在建行实习过一段时间,个贷中心有这个贷款项目的
⑶ 上海农村户口宅基地造房子能公积金贷款吗
上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
公积金审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围,正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有上海市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;
8、房地产置业担保公司出具的担保证明;
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
⑷ 邮政储蓄银行存定期3年利息是4.125存20万有多少十万存款三年定期利息是多少(上海)
首先是利息=本金*利率*存期 =200000*0.04125*3 =24750元。
其次定期3年,年利率4.125%,存20万,利息:200000*4.125%*3=24750元。定期3年,年利率4.125%,存20万,利息:200000*4.125%*3=24750元。定期3年,年利率4.125%,存20万,利息:200000*4.125%*3=24750元。定期3年,年利率4.125%,存20万,利息:200000*4.125%*3=24750元。定期3年,年利率4.125%,存20万,利息:200000*4.125%*3=24750元。
拓展资料:
邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。
农户联保贷款:指三名农户组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为8万元(贷款金额根据地区有所不同)。
农户保证贷款:指农户,只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人。每个农户的最高贷款额暂为10万元(贷款金额根据地区有所不同)。
商户联保贷款:指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。
商户保证贷款:指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主,只需有一位或两位有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人(人数依据其贷款金额而定),就可以向邮政储蓄银行申请贷款,商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。
⑸ 邮政银行上海浦东新区分行发放的贷款是什么
邮政银行个人信用贷款产品有1.公积金信用贷;2.农户联保小额贷款;3.农户保证贷款等产品
1、公积金信用贷
邮政银行公积金信用贷,是指中国邮政储蓄银行在最高额循环授信项下,向住房公积金缴存客户发放的,用于多种合法消费用途的人民币贷款。
2、农户联保小额贷款
农户联保小额贷款由3至5户农户组成联保小组,商户联保小额贷款由3户微小企业主组成联保小组,小组成员相互承担连带保证责任。这两种联保贷款在联保小组签订联保协议后,依据协议约定就可以在一定期限内获得一个授信额度。只要在这个授信额度和期限内,并且上笔贷款已经结清,如果想再次申请贷款,贷款审批流程就会大大简化。农户保证贷款和商户保证贷款由1-2个满足条件的自然人提供保证。
3、农户保证贷款
农户保证贷款指农户只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人。
4、商户联保贷款
商户联保贷款指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款。
5.个人信用消费贷
个人信用消费贷是邮政银行旗下推出的一款个人信用贷款产品,可用于购车、装修、旅游、教育等用途,申请额度高达100万元,使用期限最长可借3年,并且信用额度在三年内可循环使用,18-65周岁以内,有良好的信用记录和稳定的收入即可申请。
6.网贷通
邮储银行网贷通是无抵押、无担保的信贷产品,仅凭个人信用度就能贷款的全新机制。提供1-30万的贷款金额需求,对于公务员、教师、事业单位、上市公司员工等优质行业客户,利率更可低至年息5.22%。该产品一次申请成功,可在授信有效期内多次提款。
⑹ 哪些银行支持光伏贷款
山东庆云农商银行光伏按揭贷款
2016年,庆云农商银行面向个人(家庭)或企业推出了用于购买整套光伏分布式电站设备的“幸福阳光”光伏按揭贷款。
“光伏贷”的借款人须以发电入网收入账户作为还款主要来源,并以此进行质押担保。对于贷款期限,该行针对不同的客户类型提出了两种方案,商业类客户最长不超过5年,而贫困类客户则放宽到了10年。“光伏贷”对借款人还有一定的利息优惠,并且还款灵活,可选择按季等额本息或按月等额本息还款法。
山东淄博邮储银行“光伏小额贷”
邮储银行淄博分行结合辖内实际,主动联合沂源县财政局、扶贫办等政府部门,创新开发了“光伏发电扶贫惠农小额贷款”产品,并在沂源县进行首批试点。
邮储银行负责对有购机需求的贫困户进行资金支持,并在贷款额度、产品利率、还款方式等方面给予政策优惠;财政部门按照一定比例出资建立贷款担保基金,为扶贫贷款进行补充担保;扶贫办则负责提供建档立卡贫困户名单,并协助邮储银行进行客户调查,畅通沟通机制。
河南省“清洁贷款”
贷款对象:在河南省行政区域内注册的中资企业或中资控股企业(即“项目业主”)。
贷款额度:项目申请贷款一般不超过7000万元人民币,重大项目不超过3亿元人民币(原则上最高不超过总投资的35%)。
贷款期限:一般不超过3年,对于公益性显著、投资回收期长的项目,可适当延长至5年。
贷款利率:在同期人民银行指导利率基础上下浮15%。
江苏银行“光伏贷”
贷款对象:投资建设和经营光伏发电项目的企业法人,既可以是项目公司,也可以是项目公司的主要控股股东。在综合考虑上网条件、工程造价、股东实力等因素的基础上,我行择优重点支持并网型晶硅光伏发电项目及分布式电站。
金额:应根据借款人项目总投资、自有资金金额、实际融资需求量及已落实可用于还款的现金流确定,贷款金额不超过项目总投资的70%,覆盖额度高;
期限:原则上贷款期限不超过八年(含建设期),覆盖期限长;
利率:应在人民银行规定的同期同档次基准利率基础上根据客户的信用状况、风险程度及借款人对我行的综合贡献水平适当浮动确定(较同类贷款项目综合成本下调2%,维持8%左右)。
担保:光伏发电项目贷款应采取我行认可的担保方式,可以是抵押、保证和质押担保方式的多种组合,我行创新了以收费权和光伏发电设备分别质押和抵押的担保方式。
还款:光伏发电项目贷款应根据贷款对应的光伏电站项目未来产生的现金流合理确定还款计划,同时接受借款人利用其他收入来源(如财政补助资金等)偿还贷款本息。
上海市“阳光贷”
贷款对象:在上海注册的中小企业在本市投资建设的分布式光伏项目(以就近开发利用为主)。
贷款额度:贷款额度为单笔贷款金额不超过项目投资的70%,单个公司担保贷款余额累计不超过1500万元。
贷款期限:分为1年期、3年期和5年期项目贷款,企业可以自由选择。
贷款利率:银行贷款利率原则上为人民银行基准利率(视项目情况最高浮动不超过15%),担保公司按照1%的年费率收取担保费。
浙江诸暨农商银行“光伏贷”
贷款对象:辖内信用状况良好、具有稳定收入来源的个人和企业发放专项贷款,用于支付分布式光伏电站成套设备费用。
贷款额度:个人客户贷款额度为20万元,企业用户不超过300万元,可采用信用、保证、抵押、质押等多种担保方式。
浙江海宁农商银行“光伏贷”
产品概述:光伏“分期宝”是指浙江海宁农村商业银行股份有限公司及其分支机构(以下简称贷款行)向海宁区域内用于光伏分布式电站安装的个人及企业发放的人民币贷款业务。
适用对象:海宁市范围内符合光伏分布式电站安装条件、融资需求在规定额度内、信用良好的个人及企业客户。
贷款额度:原则上个人客户贷款额度控制20万元以下(含),企业客户贷款额度控制10-500万元,但贷款总额不得超过光伏分布式发电站建设资金总额,具体依据借款人收入来源配比。
贷款期限:根据借款人的实际还贷能力合理确定贷款期限,一般控制在五年,最长不得超过十年。
贷款利率:根据本行利率定价办法执行,相比传统融资利率有较大优惠。
还款方式:采用按揭还款方式。
浙江龙游县“幸福金顶”小额贷款
该贷款由安装光伏发电设备的自然人向信用社申请,用于购置光伏发电设备;贷款期限根据借款人光伏发电设备投入及电费销售收入的实际情况合理确定;贷款利率与合作的光伏发电设备安装、销售公司协商确定,给予最大优惠;贷款方式采用信用方式,借款人承诺以本人并网电费销售收入作为还款保证。
浙江磐安县农信联社“光富贷”
“光富贷”的支持对象是我县范围a内符合光伏分布式电站安装条件的农户和企业,用途为购买光伏电站设备。该贷款具有贷款期限长、免担保、利率低等特点,农户贷款最高20万元,企业贷款最高200万元,期限最长可达10年。低收入农户还可享受基准利率及财政最高13500元的补助和全额贴息。
浙江桐乡农商银行“绿能贷”
桐乡农商银行于今年年初推出创新产品:光伏“绿能贷”。用户安装分布式光伏电站的费用可通过“绿能贷”全额解决。安装后,用户通过光伏发电产生的电可就近并网就近转换,既有效解决电力在升压及长途运输中的损耗问题,又能减少污染物排放,节约能源绿色环保。预计每户用户年均发电3000千瓦时左右,全额销售给国家电网有了收入,每年还能获固定补贴。
浙江玉环农村合作银行“光伏贷”
主要针对玉环县域范围内符合光伏分布式电站安装条件、融资需求在规定额度内、信用良好的个人及企业客户,用于支付分布式光伏电站成套设备费用,客户安装分布式光伏电站费用可全额通过“光伏贷”解决。个人贷款额度最高20万元,企业贷款额度最高500万元。
农行江西分行“金穗光伏贷”
农行推出的“金穗光伏贷”产品,贷款最高可达10万元,可采取信用和担保方式。在于引入“政府增信”机制后,对采用“政府风险补偿基金+贷款对象”方式放贷的,不仅贷款期限可以延长到10年,而且在5年的贷款宽限期内,政府给予贷款贴息,极大地减轻贫困农户的贷款负担。
安徽霍邱县光伏小额扶贫贷款
贷款对象:在县扶贫部门建档立卡并已确定为光伏扶贫对象,且符合贷款条件的贫困村、贫困户。
贷款期限:光伏扶贫小额贷款最长期限三年,分别按3:3:4比例分年偿还;利率及贴息按相关规定执行。
安徽阜南农商银行光伏扶贫贷款
阜南农村商业银行在阜南县全县12个乡(镇)开展对乡镇认可的5000家贫困户贷款支持安装3KW太阳能光伏发电站,该项光伏产业扶贫贷款利率不上浮,按同档次人民银行公布的基准利率执行,每户最高限额8000元信用或保证贷款。