近年来公积金贷款利率变化

㈠ 住房公积金贷款利率是多少

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷空顷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。亩铅闹

二、2022年10月1日前已经发放的个人念亏春住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各迅罩管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状仔耐态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照激绝调整后的利率执行。

㈡ 公积金贷款利率变化历史

公积金贷款利率变化历史:个人住房公积金贷款利率如果从3.25%降低0.15个百分点至3.1%。
1、住房公积金贷款首套房，贷款期限为五年，贷款利率为2.75%，贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%；第二套房，贷款期限为五年，贷款利率为3.03%。
2、取消房贷利率下限的政策有明确的时效性，有利于各地更及时落地相关举措，亦有利于正处于观望阶段的住房需求及时入市，提振市场活跃度，促进四季度房地产市场加快企稳。关于未来政策的动向，当前市场对房地产市场的预期仍然较为低迷，货币政策的传导机制受到一定限制。为了能发挥定向降息的作用，还需要从两方面进一步打通：一是扩大对改善性购房需求的融资支持。不只是对首次购房群体，也要降低“卖一买一”、“卖旧买新”的贷款利率。这是符合二三线城市住房消费实际的必要举措。如果定向降息的效果不及预期，未来不排除会进一步放宽二套房贷款利率。
3、近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率迎来了首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》
第六十九条社会保险基金在保证安全的前提下，按照国务院规定投资运营实现保值增值。社会保险基金不得违规投资运营，不得用于平衡其他政府预算，不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用，或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。

㈢ 公积金贷款降利率

公积金贷款降利率是指住房公积金贷款利率下降，以减轻居民的负担。近年来，随着房地产市场基亩的变化，住房公积金有效降低了贷款利率。2020年3月1日，中央决定将住房公积金和企业养老保险一般贷款利率再度下调0.5个百分点。这意味着，基准利差从原来的2.75%降低到2.25%；新增一般住房公积金、企业养老保正锋陪险一般贷款的月期望利差由原来的3.25%降低到2.75%。此外，对于在2020年3月1日之前办理的一般住房公积金、企业养老保险一般贷款及存量大中型企业集合资金安家补助、就学补助、就医补助及零星补助的所得还清情形，也可令相应部门根据申请人要举蠢求对上述所得部分适用新标准。

㈣ 公积金贷款利率会变化吗

会根租握扮据国家政策自动调整。
公积金贷款是指缴存住房皮唤公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金弊灶贷款。住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。

㈤ 近几年公积金贷款利率调整

日前，天津住房公积金管理中心发布通知称，自2021年9月22日起，职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍，购买首套住房的个人住房公积金贷款利率不变。

这是自9月以来，天津第二次调整个人住房贷款利率。9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15 BP，即上浮至5%或5.1%。事实上，今年以来，已有多个城市上调了商贷利率，杭州、南京、深圳等城市的首套房贷甚至超过了6%。

相比个人购房商业贷款的大幅调整，今年以来，多个城市在公积金购房利率、额度、缴存和提取等方面出台了新的政策细则，住房公积金贷款也呈现收紧趋势。

8月，内蒙古、贵州相继发布通知，要求二套房公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。其中，呼和浩特住房公积金二套房贷利率已经在6月1日进行了调整，二套房贷公积金利率比同期首套房贷利率上浮10%。此外，贵州住房公积金管理中心还要求，二套房公积金贷款最低首付比例不得低于40%。

从4月份开始，一季度末各地陆续公布住房公积金个贷利率，多地出现个贷利率飙升的现象，部分城市已经触及警戒线。其中，南通、合肥、苏州、钦州等地的住房公积金个贷率目前都在100%以上。

为管理公积金流动性，抑制投资投机，合肥、贵阳、桂林、福州等城市收紧公积金贷款政策。有的调整了公积神凯运金提取，有的出台了地方住房公积金流动性风险预警管理新规，收紧了贷款额度。如4月29日，南通住房公积金中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》调整购买第二套住房公积金的贷款额度，按原标准的50%执行。

此外，近几个月来，北京、深圳、郑州、上游梁海、成都等地相继出孙液台了公积金缴存和提取新规。比如9月14日，成都住房公积金管理中心公布《关于公积金贷款新政执行相关事项的通知》，表示将对贷款额度计算、贷款受理要求等规定进行调整。

在“住不炒”的导向下，各地密集出台房地产“补丁”政策，其中房贷多与房贷额度和房贷利率调整有关。这主要得益于2020年底中国人民银行和银监会推出的房地产贷款集中管理制度，即将银行业金融机构分为五个档次进行监管，并规定了不同银行的房地产贷款上限。

在房贷比例“红线”的要求下，商业银行收紧了房贷额度。2021年上市银行半年报数据显示，与去年末相比，大部分超标银行两项贷款余额占比均有所下降。海通证券数据显示，与2020年年报相比，39家上市银行中，11家银行个人住房贷款占比超过警戒线，但超过警戒线的幅度普遍下降。

相关问答：

㈥ 历年住房公积金贷款利率一览表

【法律依据】根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
法律依据:根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

㈦ 公积金历年贷款利率

1、2019年公积金贷款利率五年以下含五年为4.05%，五年以上为4.59%。
2、2019年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下：3.33%，五年以上：3.87%
注:公积金贷款利率每年都在调整。

㈧ 最新公积金贷款利率2022，各行公积金贷款利率一览

在实际生活中，公积金贷款的利率都是参照央行的贷款基准利率来的，因为公积金贷款本身就是带有优惠性质的，是比商业贷款的利率要低一些的，所以能办公积金贷款的用户，是可以省一些利息的。以下就是最新公积金贷款利率2022相关内容。
2022各行公积金贷款利率一览1、央行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
2、工商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
3、农业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
4、建设银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
5、中国银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
6、交通银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
7、招商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
8、中信银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
9、光大银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
10、浦发银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
11、成都拆颤农商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
12、平安银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
13、广发银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
14、华夏银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
15、民生银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
16、兴业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
17、东亚银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
18、北京银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
19、中国邮储蓄银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
清御差20、德州银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
21、盛京答皮银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
22、贵阳银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
23、丹东银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
24、哈尔滨银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
25、洛阳银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
26、富滇银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
27、吉林银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
28、江苏银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
29、郑州银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
30、泰州市商业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
31、宁波银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
32、恒生银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
33、湖北银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
34、桂林银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
35、上海银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
36、嘉兴银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
37、滨海银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
38、浙江稠州商业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
39、龙江银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
本文主要写的是最新公积金贷款利率2022有关知识点。

㈨ 公积金贷款利率历年变化

法律主观：

实际生活中，对于很多经济条历档件不是特别富裕的人，在购房时无法一次性付完全款，所以一般都会选择贷款买房，而实际公积金贷款比商业贷款利率低一些。公积金贷款利率计算现行公积金贷款利率是2018年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4．50％，月利率为4．50％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4．0％，全国都一样。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确樱拆定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。以上就是公积金贷款利率计算的介绍。根据相关规定，公积金贷款利率保持不变，全国都一样。对于正打算用公积金贷款买房的人，还是可以考虑考虑的。

法律客观：

《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行脊烂枣决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至 5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的 1.2倍调整为 1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。