❶ 上海首套房贷款利率是多少
首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年
❷ 15年至23年商业贷款利率
商业贷款利率是根据市场利率情况及央行政策来进行浮动的,因此随着时间的推移,利率也会有所变化。以下是中国大陆地区15年至23年的商业贷款利率的一个预估:
- 2015年:首套房商业贷款利率4.9%左右,二套房商业贷款利率5.6%左右
- 2016年:首套房商业贷款利率4.75%左右,二套房商业贷款利率5.4%左右
- 2017年:首套房商业差芹贷款利率4.9%左右,二套房商业贷款利率5.67%左右
- 2018年此庆贺:首套房商业贷款利率5.39%左右,二套房商业贷款利率6.17%左右
- 2019年:首套房商业贷款利率5.15%左右,二套房商业贷款利率5.96%左右
- 2020年:首套房商业贷款利率4.65%左右,二套房商业贷款利率5.40%左右
- 2021年:首套房商业贷款利率4.35%左右,二套房商业贷款利率4.95%左右
- 2022年:预计首套房商业贷款利率在3.9%左右,二套房商业贷款利率在4.5%左右
- 2023年:预计首套房商业贷款利率在3.7%左右,二套房森派商业贷款利率在4.3%左右
需要说明的是,以上数据仅供参考,具体利率水平还受到多种因素的影响,如物价水平、经济发展状况等。具体的商业贷款利率可能会有所不同,请以当时的实际利率为准。
❸ 各大银行15年的房贷利率是多少
每个银行的房贷利率都是不一样的。一般的银行15年的房贷利率大概是在4.9%左右。希望能帮助到你。
❹ 2015年首套房贷款利率是多少
2015年首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
拓展资料:
首套房贷款利率是否有优惠主要得看银行规定,不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的.无论申请的是哪种房贷类型。
,如申请个人商业性住房贷款的话,中国人民银行的规定是首套个人商业性住房贷款利率不低干相应期
限LPR二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)
当然不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整,比如北京地区首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。
而若申请个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%,二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。
商业贷款:以家庭为单位购买首套房时,借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。
公积金贷款:以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时,借款人所购房屋面积小于90平米,一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外,公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关,具体要咨询银行工作人员。
贷款买房需要的借款人须具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
贷款买房需要注意的问题有哪些?
1、事先要清楚还款方式。目前而言,还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款方式,一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说,借款人可以掌握每月还款额度,对家庭收支予以计划。
2、对于等额本金还款方式来说,适合那种还款能力非常强,并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
4、假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
❺ 2015年个人首套住房贷款利率是多少
目前还是按照5014年底的最新利率:公积金4.25 商业贷款6.15
❻ 上海首套房贷款利率是多少
随着房价的居高不下,因此越来越多的人选择分期贷款买房。就拿上海来说,那么,上海首套房贷款利率一般是多少呢?上海首套房认定标准是什么?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!
上海首套房贷款利率是多少
目前,上海首套房贷款利率4.9%,目前,几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是,在全国范围内有过住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款两种)记录的,在上海再次申请都算二套政策的。此外,根据个人征信情况的不同,银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房认定标准是什么
1、上海首套房认定标准:贷款买过一套房,商业贷款已还清的情况下,再贷款买房,视为首套房;贷款买过一套房,后来出售,通过房产登记系统查询不到房产,但在征信系统中能查到贷款记录的情况下,再贷款买房,视为首套房。全款买过一套房,再贷款买房,同样算是首套房。
2、全款买过一套房,后来转手,房产登记系统查询不到房产,再贷款买房,视为首套房;个人名下有2套房的商贷记录,并全都结清并且出售,同时可提供2套住房出售证明的情况下,再贷款买房时,视为算首套房。
3、个人名下有一套房的商业贷款已结清,另一套公积金贷款已出售,同时可提供住房出售证明情况下,申请商贷再买房,视为首套房。夫妻一方婚前用商贷购房,另一方婚前用公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对上海首套房贷款利率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多精彩内容。
❼ 2015年首套房贷款利率多少
房贷基本利率是
6.15%(五年以上)
6%(五年以下)
当前不分首套房或二套,贷款利率一样的。能否打折看具体银行政策。
❽ 首套房按揭贷款2015年利率多少
目前2015-7-21,首套房按揭贷款2015年利率为5.4%。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
❾ 2015年首套房贷款利率多少
银行基准利率是
五年以上5.9%
五年以下5.75%
能不能打折咨询当地银行。