2018年贷款买的房利率降吗

① 2018年在胶州买的商品房享受利率下降政策吗

是的，2018年在胶州买的商品房可以享受利率下降政策。根据国家规定，2018年1月1日起，胶州市居民购买商品房可享受利率下降政策，即贷款利率下降0.5个百分点，最低可达洞厅4.75%。此外，胶州市还实施了其他政策，如放宽购房桥裂资格要求，降低首付比例，减免购敏颤闭房税费等，以支持居民购房。

② 18年房贷利率是多少

近几年房贷利率持续上升，2017年开始已经持续20个月上涨，这给刚需购房者和炒房投资者都增加了压力。毁知局2018年的房贷利率是多少呢？办理房贷要注意什么事项呢？下面，小编给大家介绍一下相关知识，一起来学习下吧。

18年房贷利率是多少

1、2018年人民银行的首套房贷款利率标准是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每个城市的房贷利率标准都会有一些区别，具体应该以当地为准。

文章总结：导致房贷利率持续上涨的其中一个原因也是人民币贬值，通货膨胀，这给有购房需求的朋友们增加了经济压力。此外，在办理房贷的时候要注意带齐材料，注意看清贷款合同细节。

③ 成都2018年房贷利率

您好，2018年成都市商业性住房贷款利率为4.9%，其中，商业性住房贷款期限为1年以上，1年以下的利率为4.9%；商业性住房贷款期限为3年以上，3年以下的利率为5.15%；商业性住房贷款期限为5年以上，5年以下的利率为5.4%；商业性住房贷款期限为10年以上，10年以下的利率为5.7%；商业性住房贷款期限为15年以上，15年以下的利率为5.9%；商业性住房贷款期限为20年以上，20年以下的利率为6.1%。此外，成都市还对商业性住房贷款利率进行了调整，比如，对于按揭购买商品住房的贷款，利率比普通商业性住房贷款低0.1%；对于按揭购买商品住房的贷款，利率比普通商业性住房贷款低0.2%。

④ 我是2018年贷款买的房现在银行的利率下降了可以去银行调降吗

房贷利息下调是可以不去银行调整的，一般是系统调整。
按照国家公积金贷款管理办法的规定。每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间，如果公积金利率比上一年升高或下降，房贷利率也做相应调整，重新根据本金和利率计算月供。不需要贷款人去银行或公积金管理中心申请，系统会自动调整。
房贷利率下调之前，借款人已签订的购房合同，是不需要重新签订的，只是需要变更业务而已。

⑤ 我是2018年贷款买的房子，利息会降下来吗

一八年贷款买房的话，只要转成L P R利率就会降下来。

⑥ 我是2018年贷款买的房现在银行的利率下降了可以去银行调降吗

兴业银行贷款利息降了可以减息嘛

不可以。大部分的贷款，一旦确定了贷款利率，中途是不可以修改减息的，贷款利率需要以贷款合同的约定为准。

组合贷款现在商业贷利率降了能跟银行申请降息吗

不能，商业贷款的贷款利率在贷款合同内已经约定好了，不可以主动申请降低利息。

房贷能不能申请降低利息呢

房贷不能申请降低利息。一般来说，用户的房棚茄贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，房贷利率可能会跟着下降，具体要看银行和还款人的协定内容。

房贷是单利还是复利

房贷是按照单利计算利息的。房贷还款，一般是按月来进行还款的，每个月还款需要把当月的月供和利息都还完，也就不存在把利息加入本金继续计算下期利息的问题，所以房贷利息不能是按照单利计算的。

单利是指一笔资金无论存期多长，只用本金计取利息，各期利息在下一个利息周期内还完。

复利是指计算利息时，一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的，即辩氏俗称的“利滚利”。

房贷可以拖欠几个月吗

按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房贷断供最多不能超过三个月。超过三个月之后，银行考虑到资金的安全性，就会选择起诉购房者。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款，那么银行就会请求法院进行强制执行。

被强制执行后，购房者的房子就会被法院回收，并且直接拍卖。拍卖所得的钱用以偿还欠款，如果有剩余，则归购房者。但在拍卖中，因为法院设置的价格一般要比市面上低很多，因此很难拍出高价。

房贷发生断供情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。也可以可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

有的银行会推出“理财型房贷”，把购房者还完的房贷再借给购房者，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。

刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了,可以向申请降低贷款利率吗？

你好，不能申请降低房贷利率。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等利率调整日，房贷利率才能调整。除此之外，不管LPR如何调整，房贷利率都不会立即变化，LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。

LPR下调后，新申请房贷的用户可以采用降低后的LPR，至于之前已经成功申请了房贷的用户，则需要等利率调整日来调节房贷利率。房贷利率中只有LPR会调整，基点是固定不变携和散的。而后续LPR下调，房贷利率就有降低的机会。

LPR下调后，用户再申请房贷可以节省部分房贷利息，不过由于房贷利率执行LPR浮动利率，后续利率是否会继续下降，要以LPR为准。

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⑦ 房屋商业贷款利率2018

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。

⑧ 2018年和2020年房贷利率

2018年，商业房饥和贷利率为4.90%-5.15%，公积金房贷利率为3.25%-3.75%。2020年烂桐盯，商业房贷利率为3.25%-3.75%，轮段公积金房贷利率为2.75%-3.25%。

⑨ 18年买房5.39利率,现在央行降10个基点对我们影响吗

有影响。会减少还款额，但一般要在下一年1月1日起执行新利率。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满锋毕一年银消芹调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金桥缺贷款利率的调整一律在每年的一月一日。