上海个人住房贷款余额

Ⅰ 上海公积金申请银行个人贷款额度多少

上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。

根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(1)上海个人住房贷款余额扩展阅读：

上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：

1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

贷款期限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

Ⅱ 上海住房公积金买房可以贷款多少

上海住房公积金贷款额度：
1、个人住房公积金贷款额度为50万元；
2、家庭住房公积金贷款额度为100-120万元。
2017年上海住房公积金贷款条件
1、职工足额缴存住房公积金6个月以上；
2、住房首付款不能低于20%；
3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力；
4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。

Ⅲ 上海公积金贷款额度是多少上海公积金贷款额度计算方法来了

作为国内超一线城市之一，上海地区的房价自然也是比较高的。普通人想要在上海买房额话，势必要申请个人住房贷款有些借款人考虑到贷款利息的成本，就会申请公积金贷款。上海公积金贷款额度是多少？上海公积金贷款额度计算方法来了！

上海公积金贷款额度是多少？
根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。
如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。
上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。
借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。
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Ⅳ 上海住房公积金多可以贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

Ⅳ 央行上海总部：5月上海个人住房贷款增加116亿元

一、5月份人民币贷款增加218亿元，外币贷款减少13亿美元

5月末，上海本外币贷款余额7.66万亿元，同比增长8.1%，较同期全国贷款增速低4.8个百分点。月末人民币贷款余额7.09万亿元，同比增长9.8%，增速比上月末低0.6个百分点，比上年同期低1.3个百分点。

当月人民币贷款增加218亿元，同比少增307亿元。其中，个人贷款增加248亿元，同比多增94亿元；非金融企业贷款减少53亿元，同比多减463亿元；非银行业金融机构贷款增加23亿元，同比多增62亿元。

5月末，外币贷款余额832亿美元，同比下降15.5%。当月外币贷款减少13亿美元，同比多减17亿美元。

二、5月份人民币个人住房贷款增加116亿元，境内非金融企业票据融资减少54亿元

分部门看，5月份新增人民币个人贷款中，个人住房贷款增加116亿元，同比多增71亿元；个人汽车消费贷款减少25亿元，同比多减60亿元；个人其他消费贷款增加87亿元，同比多增63亿元。

人民币境内非金融企业票据融资、固定资产贷款和并购贷款当月分别减少54亿元、20亿元和18亿元，同比分别多减190亿元、135亿元和34亿元；融资租赁、经营贷款和贸易融资分别增加42亿元、6亿元和2亿元，同比分别多增16亿元、少增102亿元和多增5亿元。

三、5月份非金融企业贷款主要投向租赁和商务服务业、电力、热力、燃气及水生产业以及制造业，房地产开发贷款减少29亿元

当月新增的本外币非金融企业贷款（不含票据融资）按贷款投向划分，主要投向租赁和商务服务业、电力、热力、燃气及水生产业以及制造业，三个行业贷款分别增加66亿元、35亿元和33亿元，同比分别多增141亿元、多增17亿元和少增86亿元。5月份，投向境内大型企业的贷款增加150亿元，同比少增177亿元；中型企业贷款增加7亿元，同比少增169亿元；小微企业贷款减少89亿元，同比少减148亿元。

5月份本外币房地产开发贷款减少29亿元，同比多减74亿元。按贷款用途分，住房开发贷款减少14亿元，同比多减41亿元，其中保障性住房开发贷款减少1亿元，同比多减23亿元；商业用房开发贷款减少4亿元，同比多减36亿元。

四、5月份人民币存款增加40亿元，外币存款减少16亿美元

5月末，上海本外币存款余额12.71万亿元，同比增长9.1%，较同期全国存款增速高1个百分点。月末人民币存款余额11.81万亿元，同比增长8.8%，增速比上月末低1个百分点，比上年同期高4.8个百分点。

当月人民币存款增加40亿元，同比少增999亿元。其中，个人存款增加253亿元，同比多增212亿元；非金融企业存款减少246亿元，同比多减135亿元；财政性存款增加363亿元，同比多增168亿元；非银行业金融机构存款减少786亿元，同比多减1315亿元。

5月末，外币存款余额1311亿美元，同比增长5.1%。当月外币存款减少16亿美元，同比多减57亿美元。

五、5月份人民币个人大额存单增加228亿元，境内非金融企业保证金存款减少267亿元

分部门看，5月份人民币个人存款中大额存单增加最多，当月增加228亿元，同比多增117亿元；活期存款和定期存款分别增加76亿元和20亿元，同比多增100亿元和152亿元；结构性存款减少75亿元，同比多减162亿元。

人民币境内非金融企业保证金存款、定期存款和活期存款当月分别减少267亿元、230亿元和86亿元，同比分别多减333亿元、70亿元和71亿元；协定存款增加229亿元，同比多增221亿元。（完）

Ⅵ 上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少

上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款金额：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(6)上海个人住房贷款余额扩展阅读：

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位。

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。

3、民办非企业单位、社会团体。

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

5、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）。