农行二手房贷款首付30

Ⅰ 二手房首付最低付多少贷款买二手房注意事项

买肆哗房子我们都知道，要么就是付全款，要么就是先付首付，然后再贷款，其实说真的，一般的人很少能付全款的，毕竟买房子不是一笔小数额，需要一大笔钱的，就算你付个首付，一般的工作人员要是没工作个10来年也是很难拿的出，那么二手房首付最低付多少我们要了解清楚，另外贷款买二手房注意事项我们也要弄清裂桐行楚。
二手房首付最低付多少
如果购房者没有房产，购买的首套二手房贷款，那么二手房首付最低30％，这里说的30％指的是房屋评估价的30％，一般评估价会低于市场价格。
如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。三套房产的情况下，向银行申请贷款，根据规定是不予贷款的。
贷款买二手房注意事项
1、房龄：
银行一般对房龄很大的二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年！所以如果你要买二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。
2、收入：
跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入＝房贷月供2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入＝（现申请的房贷＋其他贷款）2
3、年龄：
银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，而50－65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。想贷款买房的朋友们，趁着你还年轻，抓紧吧～
4、职业：
一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
二手房首付最低付多少？其实没有具体的规定，像你的房子买的贵，首付自然也会相应的增加，如果你的房子买的小，首付也就相应的减少，另外贷款买二手房注意事项大家一定要弄轮空清楚，因为二手房在选购的时候，贷款是要走很多流程的，只有了解这些流程，你才能更顺利的贷款。

Ⅱ 二手房可以贷款吗首付比例是多少

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

具体二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

Ⅲ 二手房一般最低首付多少

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；

2，最低首付比例20%

3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

(3)农行二手房贷款首付30扩展阅读：

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭谨胡贷款。其败友中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最察晌槐高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

Ⅳ 农行个人二手住房贷款需要哪些资料准备齐全贷款就简单了！

向银行申请贷款，准备好相关的资料是一大麻烦点，但是同时，只要准备好相关的贷款申请资料，基本贷款就没什么问题了，当然前提是你需要符合申请的条件，且提交的资料真实无误。那么如果想要购买二手房向农业银行申请贷款，需要准备哪些资料呢？这里进行了一番整理，一起来看看吧！
想要申请农业银行个人二手住房贷款，需要准备好以下申请资料：
1、借款人本人和共有人的有效身份证件，具有法律效力的身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件。
2、需要准备好农业银行认可的工作证明或者收入证明，证明你只具有还款能力。
3、提供具有法律夏利的商品房买卖合同或协议，或者是其它有效文件的原件。
4、需要支付一定比例的首付款，并提供不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明。
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明原件。
6、农业银行要求提供的其它资料
准备好以上的申请资料，就可以向农业银行提出贷款申请了，除此之外，农业银行还对个人住房二手楼贷款提供后续服务：
个人住房二手楼贷款加(减)按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限，或者申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。
个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。
为大家介绍了农业个人二手住房贷款的申请资料，以及相关后续服务，希望对大家有所帮助。

Ⅳ 首付30%是什么意思

首付30%，就是指首付的比例是房款的30%。这其中不含各种附加的税费、手续费等费用，具体还有两种明穗情况：
1、新房的首付30%：因为新房的价值固定，不需要银行进行评估。所以谈稿，新房的首付30%，就是指新房的总价格的30%是首付，剩下的70%是按揭贷款。
2、二手房的首付30%：因为二手房存在磨损激侍卜，价值不固定。贷款之前，需要专门的评估机构来进行评估。往往最后的实际成交价，和银行的评估价是不同的。银行只会根据评估价来给贷款，二手房的首付，是评估价的30%。

Ⅵ 二手房0首付和首付30%买房有什么区别

二手房0首付和首付30%买房有很大的区别。

0首付买房意味着买家不需要支付任何首付金额，只需要支付贷款利息和档卖本金，但是需要满足一定的贷款要求，比如银行的信用要求、贷款额度等。

首付行胡逗30%买房意味着买家需要支付30%的首付金额，剩余做慎70%的金额由银行提供贷款，买家需要支付贷款利息和本金。由于买家需要支付较多的资金，因此可以获得较低的利率，从而降低贷款成本。

Ⅶ 二手房首付30’银行不给贷70%怎么办

1、肢键兆针对银行不批贷的原因进行补救，然后再次向银行提出贷款申请。
2、增加首付数额历租，减少贷款余额。
3、可以尝试换一家银行申请贷款，每个银行的申请贷款的条件会不一样，说不定有些银行贷款申请要求低。

4、找担保公司做担保，然后再去银行申亮隐请贷款，但这种方式需要承担一笔担保费。

Ⅷ 在农行按揭买二手房,开始银行说首付百分之三十,我首付付完,过户手续办完,新证

你好朋友你可以打电话银行客服问问，然后在找个买二手房的人问问，