苏州房贷的贷款利率

❶ 苏州二套房贷款利率

苏州二套房贷款利率

之前，市场传言苏州房贷利率已降至4.0%，而事实上，只有浦发银行才将房贷利率降至4.0%，而现在，这一系列的新政并未出台。对于房贷额度在500万以上的，可以根据个人的实际情况，可以选择4.0%的贷款，不过要提供自己的收入证明等，从现在的情况来看，以后还会有下调的余地。
苏州第二套住房的贷款利率具体是什么，这与第一套住房的贷款有关系，还是与第一套住房的贷款有关系。如果第一套房子没有贷款或者已经付清了，那么第二套房子的利率仍然是4.1%，第二套房子的利率是4.9%。据浦发银行的工作人员回复，目前浦发银行的贷款利率的确是4.0%，但也有一定的条件。
以下是高梁详细的要求：1、只支持二套住房的贷款，不支持新房子的贷款。
2、贷款金额超过五百万顷码，贷款金额超过三百万，贷款金额超过四点五，贷款金额超过四点五，贷款利率为四点五。
3、第一套和第二套住房的贷款，利息为4%，第二套住房的贷款利息为4.9%。不过浦发也说了，关于降息到4%的具体政策还没有下发，而且目前采取的是银行的自我约束，苏戚乎运州的降息一般都是4.1%，只是有部分银行会视情况而定，因此浦发降息并不意味着其它银行也会降息。
LPR对住房公积金贷款的影响不大。LPR是在每个月20号产生，并分别由18个具有代表性的银行进行报价，再通过SCI将最高价和最低价剔除，然后进行算数平均得到。在我国，LPR被广泛应用于各种市场机制，如银行、租赁公司和信托公司等，并被广泛应用于银行、租赁公司和信托公司等。
以上就是苏州二套房贷款利率的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。

❷ 2021苏州银行贷款利率是多少

现行贷款五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。

❸ 苏州房贷利率，急！

❹ 首套房贷款利率5.63

在连续两个月维持不变后，全国首套房贷利率再次小幅下行1BP(基点，即0.01个百分点)。

近一年全国首套房和二套房贷款平均利率趋势(样本数：674)

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构的监测数据，2020年12月(数据监测期为2020年11月20日至2020年12月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.23%，略低于上月，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。

虽然2020年最后几个月房贷利率下降有所放缓，但与2019年相比，2020年全国首套房和二套房贷款利率均下降31BP，是5年期LPR (15BP)降幅的两倍多。

12月，融360大数据研究院监测的41个城市中，11个城市利率逐月上升，16个城市利率逐月下降，14个城市保持不变。其中，成都和东莞环比上升4BP，长春和大连环比下降分别为16BP和9BP。

“与上月相比，2020年12月房贷利率波动不大，临近年底也没有出现大规模上涨。房贷额度没有前几年那么紧张，暂停房贷的银行也不多。辩含”融360大数据研究院研究员李万甫表示。

全年41个城市中38个城市房贷利率全部下降，成都逆势上涨。

如果看2020年全年，41个城市中，38个城市的房贷利率全部下降。截至2020年底，37个城市首套房贷利率同比下降超过15BP，其中7个城市下降超过50BP，16个城市下降30BP-50BP。

值得注意的是，与整体下行趋势不同的是，无锡、合肥首套房贷利率与去年同期持平，二套房贷利率略有变化。而成都全年房贷利率逆势上涨，首套房和二套房贷款利率较去年同期分别上浮20BP和16BP。

按照一二线城市的划分，一线城市中，北上广深的房贷利率与LPR的变动关联度更高，LPR的波动幅度和一致性也更高。2020年末，三地首套和二套房贷利率均下降15BP-25BP；同比；广州房贷利率变化大。2020年末，首套房贷利率较去年同期下降45BP，二套房贷利率下降37BP。

12月份，一线城市首套房贷款平均利率环比

城市二级房贷利率波动区间差异较大。如苏州首套房贷款平均利率12月为5.18%，2019年12月为6.12%，同比下降94BP；成都首套房贷款利率12月为5.97%，2019年末为5.77%，同比上涨20BP。

苏州近一年首套和二套房贷平均利率走势

近一年成都首套房和二套房贷款平均利率变化趋势

此外，2020年东北地区整体房贷利率下降明显，哈尔滨、大连、长春首套房贷利率同比降幅均超过50BP，二套房贷利率同比降幅超过45BP。

抵押贷款利率变动表

与2019年底相比，2020年12月房贷利率最低和最高的城市名单也发生了很大变化携前笑。排名前十的城市中，哈尔滨、大连、泉州上榜，取代了北京、海口、杭州，而排名前十的城市中，惠州、贵阳、沈阳上榜，取代了苏州、中山、Xi安。

2020年12月，首套房贷款平均利率十城最低。

2020年12月，首套房贷款平均利率十城最高。

房贷利率以后会更“一城一策”。

李万甫指出，纵观2020年全年，抵押贷款利率的波动是普遍的

他表示，经过2019年第四季度和2020年全年的探索实践，全面实施以LPR为基础的新房贷利率执行和存量房贷转股。上半年，5年期LPR两次下降，共计15BP，导致房贷市场水平连续几个月下调；自4月20日以来，LPR局势稳定。考虑到本月中旬MLF操作利率水平维持前值，预计将于12月20日公布的LPR不会发生变化。

李万甫预计，未来房贷利率的变化将更加“一城一策”:楼市稳定地区的房贷利率在点数固定的前提下，基本遵循5年期LPR的波动区间，其他地区则根据5年悔弯期LPR的人气和波动情况，对房贷利率的点数进行综合引导和定价。

校对：刘伟

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❺ 苏州房贷利率下调

作为领头羊之一的苏州，房贷利率再次下降。

消息称，在苏州prime银行，首套房贷利率在4.6%-4.7%之间，二套房贷利率在5.2%以上。

具体来看，工商、邮政、建设、招商、苏州银行、农业银行、中国银行、民生银行首套房贷利率均为4.6%，交通银行、江苏、光大、上海首套房贷利率为4.65%，南京银行首套房贷利率为4.7%。

如果是第二套未还贷款的利率，工商、农业、交通、南京银行的房贷利率是5.2%，苏州银行、中国银行、民生银行是5.3%，建设银行、招商银行依然偏高，为5.6%。

在放款时间上，工行只需要2-3天放款，而苏州银行、建行、邮政、民生银行等。放款需要一周左右，大部分银行都表示额度充足。

苏州一位业内人士表示，目前部分银行为了抢单，甚至将首套房贷利率报在4.55%，但要核实客户资质。

今年1月，5年期以上LPR降至4.6%，这是央行自2020年4月以来近两年来首次降息。3月份最新的5年期以上LPR仍为4.6%，也就是说目前苏州地区首套房贷利率并未上调，与基础利率相当。

从苏州市场来看，目前4.6%的首套房贷利率也是2017年6月以来近5年来的最低水平。同时，在全国范围内，苏州目前的利率也是一二线热点城市中最低的水平。

现在的房贷利率也和苏州楼市下滑有关。

受疫情影响，苏州住建局网签量显示，2月，苏州新房成交量为2585套，环比1月下降44.7%。

二手房方面，根据住建局的成交数据，苏州2月二手房网签1704套。受春节和节后疫情影响，较1月下降63.0%。与2021年2月相比，降幅同比下降60.5%。

3月，苏州市场回暖。截至3月10日，苏州新房成交1812套。

目前苏州市场最火的项目是由苏集团、苏股份、仁恒、共同开发的狮子山兰庭。

3月14日，狮子山兰庭一期领证，共樱老20个住宅产品，346套房源(其中5套为非卖品)。房屋建筑面积约161.64-657.35平方米，备案均价告仿约3.95万元/平方米，备案总价721.32-222.625万/套。

据狮子山兰庭官方消息，341套房有2098人。狮子山兰庭的集资金额为首套贷款220万元，非首套贷款350万元。按照所有首套房计算，每人集资220万元，仅集资就在46亿元左右。

值得注意的是，在一份曝光的名单中，有公司参与了认购。争议最大的是有一家公司用三个房号认购，分脊友升别是苏州建工非融资担保有限公司、苏州程心建筑劳务有限公司、苏州建信建设集团有限公司，这三家公司都是关联公司。

总体来看，目前苏州市场分化，核心板块一房难求，郊区板块需要降价销售。

比如位于相城黄桥的融信保利云上的流光，去年12月刚上牌时均价2.75万/平方米。这一次，该项目再次开盘，直接打出8.5折销售的广告，成为2023年苏州市场首次降价。

像融信保利云流光这样的折扣不少，这也是苏州利率降到近年来最低的原因。

至于利率会不会对市场有更好的促进作用，还需要一段时间观察。

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