1. 上海商业贷款条件是什么
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过资料审核。那么，上海商业贷款条件是什么？(
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一、上海商业贷款的申请条件：
1、具有完全民事行为能力的城镇居民；
2、合法的的居留身份；
3、要求有稳定的职业和收入；
4、要有按期偿还贷款本息的能力；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人；
6、要提供购买住房的合同或协议；
7、贷款行规定的其他条件。
二、上海商业贷款买房条件：
1、上海本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
5、已经签署购买住房的合同或协议。
6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
注意：具体情况以当地银行咨询为准。
2. 上海公积金买房贷款需要什么条件
申请个人 住房公积金 贷款，应同时具备以丛宴派下条件： (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全 民事行为能力 ，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷祥仿款或贷记卡当前状态为逾期的，在 公积金提取 、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批; (四)有在本渗贺市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地 不动产登记 机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的 公积金贷款 余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。
3. 上海买房商业贷款额度及条件
一、上海房屋贷款政策自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。市公积金管理中心说，公积金贷款利率、贷款额度等也将信塌衫根据情况进行调整。详见下文。11月28日，市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，旨在进一步促进本市房地产市场平稳健康有序发展。《通知》规定，经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。同日，市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。衫御在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已滑腔有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。此外，本市将加大商品住房用地供应，确保2016年商品住房用地供应同比增加。进一步强化商品房预销售行为管理，加强对房地产企业和从业人员监管，持续开展房地产市场秩序专项整治工作，坚决打击房地产开发企业和经纪企业捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易及各类价格违法违规行为；加大对编制谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为查处力度，依法依规予以严肃处理。培育和发展住房租赁市场，鼓励社会专业机构不断扩大代理经租业务规模，切实落实居住房屋租赁合同登记备案制度，规范住房租赁行为，稳定住房租赁关系，保障租赁当事人合法权益。本市将继续坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的住房市场体系，不断完善“四位一体”的住房保障体系，按照国家关于住房限购、限贷的要求，继续严格执行“沪九条”、“沪六条”规定，强化市场调控职责，加强监督检查，落实考核制度，确保各项调控政策执行到位，促进本市房地产市场平稳健康有序发展。二、上海市买房限购政策上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50％；2、对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70％．综上所述，关于上海房屋贷款的政策，我们要注意的是，在进行购买首套房和二套房的时候，首付的比例是不一样的，二套房的首付的比例明显的高于首套房，这一政策的出台也是为了加强限购政策的落实，防止大家出现恶意炒房的现象。
4. 上海外地人公积金贷款买房需要什么条件
一、申请条件
1、借款申请人或共同借款申请人为在外省市正常缴存住房公积金的职工（不含外省市自愿缴存者），申请人或共同借款申请人有一人在外省市缴存并在本市贷款的，均视为异地贷款；
2、符合我国及本市房地产相关法规的条件；
3、借款申请人家庭与共同借款申请人家庭在全国范围内各无或仅有一次公积金历史贷款次数；
4、借款申请人与共同借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明、身份证明、首付款证明及符合的其他材料；
5、外省市缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，需同时满足本市公积金贷款条件及市公积金管委会或市公积金中心的其他条件。
二、办理场所
上海市住房置业融担有限公司各区营业部。
三、办理要件
1、异地公积金证明：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件，加盖当地公积金中心印章的公积金缴存明细原件；
2、异地缴存职工及配偶的身份证件原件，并填写《个人信用信息查询授权书》；
3、婚姻证明：异地缴存职工为已婚的提供结婚证原件和复印件；单身人士需填写单身承诺书。
四、到场人员：
异地缴存职工及配偶。
如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书（公证书中应相关委托事项）及受托人身份证原件。
五、办理流程
提交审核申请——异地缴存使用证明审核——告知审核结果——办理公积金贷款。
六、办理时限
申请资料齐全，异地缴存使用证明审核时限不超过7个工作日。
随着时代的进展，大多数业主买房都会码桐采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧！
一、上海公积金贷款条件有哪些？
1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。
2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。
3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。
4.如果你是申消困请纯公积金个人买房贷款的，就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够，就可以委迟桥坦托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。
二、公积金贷款买房要注意什么？
1.准备好贷款资料
因为用公积金贷款买房的手续非常复杂，所以我们为了节省贷款审批的时间，就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料，就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。
2.了解清楚贷款要求
据了解，用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金的年限满一年的，并且目前公积金依然处于缴存的状态，这类职工才具有申请的资格。此外，公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异，所以贷款人一定要提前了解清楚。
编辑总结：上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦！
上海是我国发达城市之一，因此不少人前往上海发展。一些经济条件好的外地人就会在上海买房，但由于上海对外地人买房都有条件，所以，并不是所有外地人都能在上海购房。那么外地人在上海买房需具备哪些条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!
外地人在上海买房需具备哪些条件?
1、外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备买房资格。
2、需提供连续缴存个人所得税或社会保险五年以上证明，且在上海无住房，并限购一套住房。
3、使用公积金贷款，需连续缴纳公积金满六月以上，且余额不能低于7500元。
上海住房限贷首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房贷款利率上浮10%。
3、二套住房个人贷款最高限额下调至10%。
4、公积金贷款两次以上的职工家庭，不能再次使用公积金贷款。
上海限购政策有哪些?
1、夫妻双方为上海户籍家庭的，夫妻双方和各自父母共有房产不超过两套的，可购买二套住房。
2、夫妻一方在上海无住房，父母共有三套住房，可再次购买一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，与另一方父母共有一套住房或两套住房的，可购买一套住房。
4、夫妻双方与父母共有四套及以上住房的，不能在购买住房。
5、夫妻一方为上海户籍的，购买首套住房需提供连续缴存社保或个税五年以上。
6、夫妻一方为上海户籍的，购买二套住房房产证上必须为上海户籍人上证，不上上海户籍则要限购。
小编总结：以上就是关于外地人在上海买房需具备哪些条件以及上海限购政策等相关内容，希望对大家有所帮助。
5. 上海买房贷款政策有哪些
上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!
一、上海买房贷款政策
目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。
上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。
二、上海买房条件
1、本地人买房条件
上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。
2、外地人买房条件
如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。
三、上海买房住房公积金贷款要求
购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。
小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
6. 上海银行房贷申请条件
现在，信贷市场上十分流行无抵押贷款，几乎各大银行都可以办理。有一些朋友问：办理上海银行无抵押贷款需要什么条件？就在这里为大家介绍一下相关内容。
上海银行无抵押贷款条件：
1、借款人为教师、公务员、医生或其他事业单位编制人员，在上海银行认可的优质企业工作2年以上也可以逗码仿；
2、持有上海银行慧通白金借记卡1年以上，且资产满足上海银行的要求；
3、在上海银行办理房贷2年以上，且无逾期记录。
1、申办人20-60周岁，具有完全民事行为能力； 2、申办人家庭收入来源稳定，具有相应的还款能力； 3、申办人及配偶在上海银行未借有额度房贷； 4、抵押房产为借款人自有的当地个人产权现房； 5、贷款经办行规定的其它条件
上海银行
贷款所需的条件如下：
1、贷款申请人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力，能够承担相应的法律责任;
2、贷款申请人征信情况良好，无不良信用记录;
3、贷款申请人需在中国境内有固定山纤住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点;
4、贷款申请人需有固定的工作和稳定的经济收入，具有按期还款的能力;
5、需要有抵押物或担保人。
拓展资料：
上海银行股份有限公司(以下简称"上海银行")成立于1995年12月29日，总行位于中国上海市，是上海证券交易所
主板上市公司，股票代码601229。
上海银行以"精品银行"为战略愿景，以"精诚至上，信义立行"为核心价值观
，近年来通过推进专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。
上海银行在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城等城市设立分支机构，形成长三角
、环渤海、珠三角
和中西部重点城市的布局框架。
发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司，设立上海银行(香港)有限公司，获准筹建消费金融公司，并与全球120多个国家和地区近1500多家境内外银行及其分支机构建立了代理行关系。
成立以来上海银行市场影响力不断提升,截至2016年末，总资产17553亿元，同比增长
21%;实现净利润
143亿元，同比增长10%。
在英国《银行家》2017年公布的"全球前1000家银行"排名中，按一级资本和总资产计算，上海银行分别位列全球银行业第85位和89位;多次被《亚洲银行家》杂志评为"中国最佳城市零售银行"。
上海银行成立于1995年12月29日，是一家由上模咐海市国有股份、中资法人股份、外资股份及众多个人股份共同组成的新型的股份制商业银行
，实行“一级法人、两级经营”的管理体制，总部位于上海陆家嘴金融贸易区。
上海银行以服务地方经济、服务中小企业、服务市民为特色，以“点滴用心、相伴成长”为服务理念，稳健经营，规范管理，获得了良好的社会效益和经济效益，是我国银行体系中最具生机和活力的商业银行之一。
好批。
根据上海银行的官网信息，只要符合上海银行申请房贷的条件（符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金、信用记录良好、有稳定的经济收入等），上海银行的房贷审批就很容易。
上海银行成立于1995年12月29日，总行位于中国上海市，是上海证券交易所主板上市公司，股票代码601229；房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款。
7. 上海银行住房贷款申请条件有哪些
1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民亮罩并或港敬迹澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。
2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
3、有稳定的经济收入；
4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认闷喊为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
8. 上海贷款买房条件贷款买房申请流程介绍!
越来越多的外来人占据了这个拥挤繁忙的城市，他们在这里生活、在这里工作，很有可能一辈子就这么呆在上海了。这时候就想要在上海拥有一套属于自己的房子。然而，在上海这个寸金寸土的地方就连郊区房价都要2、3万左右的价格，想要买一套房子实在是有点吃力羡搜，因此，进行贷款买房，贷款买房条件有哪些?申请流程是什么样的?
一、上海贷款买房条件
1.年龄在18-60岁的自然人。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自梁派档然人作为保证人。
二、上海贷款买房申请材料：
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、上海贷款买房申请流程
1.选择房产：应确认所选购房产是否获得银行支持，以保证按揭贷款顺利取得。
2.按揭贷款申请：填报《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同：符合按揭贷款的条件后，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.签订楼宇按揭合同：与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其橡乱他权利义务。
5.办理抵押登记、保险：购房者购买保险应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，金额不得少于抵押物总价值。
6.开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
9. 上海买房需要什么条件
上海买房需要的条件：吉屋房产网络，更多买房必须知识