① 房贷利率最低是什么时候
现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。
以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。
可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。
② 上海历年房贷利率
6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%
③ 历史最高房贷利率是多少
历史上最高的房贷利率是10.5%，这一数字出现在1981年到1982年之间。在这段时间里，美国经济出现了严重的衰退，美联储（Federal Reserve）为了抑制通货膨胀，把利率提高到了10.5%。这一利率一直保持到1982年底，之后美联储开始降低利率，到1992年底，利率降到了3%。从1992年到2008年，利率一直保持在5%以下，直到2008年金融危机爆发，美联储再次把利率提高到了5.25%，之后又一直保持在2%以下，直到现在。
④ 十年前买房商贷利率
答4.10%。当央行再次降息时，我们会发现，全国范围内的房贷利率最低利率可以降到4.1%左右，几乎回到了2009年的水平。
因此，10年前的房贷利率约余银为4.10%。
房贷利率是指购买房产贷款时**或银行规定的利率。银行房贷族做利率由中国**银行统一规定，各商业银兆毁衡行执行时可在一定范围内自行浮动。
⑤ 建设银行历年房贷利率
建设银行历年房贷利率？回昌含答：2022年商业房贷耐宏笑利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上绝野利率为4.90%；
2021年5年期以上为5.34%。2020年5年期以上为5.49%。
⑥ 广州历史房贷利率
2020年已接近尾声，从五年期贷款市场报价利率（ LPR）报价来看，在12月21日的报价出炉后，LPR已经连续8个月保持不变：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。（相关链接）
那么纵观全年， 房贷利率的走势呈现出怎样的变化空码？广州各大银行当前的放款情况又是如何呢？
下面跟随乐居君一起来回顾一下~
01
2020年 房贷利率：先降后稳
今年以来，全国的房贷利率呈现出先降后稳的趋势。在1至4月份，实现房贷两次下调之后，从4月份开始，LPR连续8个月维持在4.65%。
1月，五年期LPR为4.80%。一年期LPR为4.15%，与2019年12月相比数值不变。
2月，LPR迎来首次下调：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。此次下调早有预兆，在2月3日、4日，央行放水衡亏腊1.7万亿元人民币入市，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。央行表示，超预期流动性投放推动货币市场和债券市场利率下行，并将进一步推动贷款市场利率下行。
2月17日，中国人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告，1年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%。
随后的3月份，LPR数据保持不变。接着在4月份再次迎来下调：1年期LPR下降20个基点，5年期以上LPR下降10个基点。
该报价利率，为2013年央行建立LPR集中报价和发布机制至今的咐滑历史最低点。而5年期以上LPR下调至4.65%，刷新了史上最低房贷利率的纪录。
在该数据发布前不久的4月17日，召开了中共中央政治局会议，会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。
在此后的8个月内，LPR一直与4月份的数据保持一致。
02
广州银行：普遍无额度 最低利率为4.8%
根据近日融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年12月（11月20日-12月18日），全国首套房贷款平均利率为5.23%，比上月略降1BP（基点），二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。
其中，广州地区的房贷利率变动相对较大，2020年末首套房贷款利率与去年同期相比下降了45BP， 二套房贷款利率下降了37BP。
乐居君也致电广州多家银行的网点咨询房贷利率情况。
据最新调查数据显示，广州银行中最优惠的首套房贷利率为华夏银行的4.80%，最高为5.05%。二套房贷利率方面，最低为农业银行的5.15%，最高为工商银行的5.5%-5.6%，大部分维持在5.25%。
与此前乐居君11月20日的调查数据对比， 中国银行与11月上浮基点无异，而广州银行则在首套和二套房贷利率方面均有所上调，均增加0.2%。
建设银行、交通银行则对房贷利率进行了下降调整。其中，建设银行首套房贷为4.95%，较此前数据对比降低了0.24%。而二套为5.25%，与其他银行基本一致。交通银行首套房贷降低了0.08%，二套降低0.02%。
中信银行和招商银行保持二套房贷利率不变，在首套房贷利率方面分别降低了0.08%和增加了0.05%。
在放款时间方面，接近年末，几乎每家银行的房贷业务都进入“额度受限”或者“完全没有额度”的状态。农业银行某网点的按揭经理称，1月份前已经没有额度了，之后可能会宽裕些，放款速度也会大大加快。“如果你买的是二手楼盘，明年快的话2周便放款了。若涉及公积金等 组合贷则要1个月左右。”
同时，中国银行、华夏银行、中信银行的放贷经理也向乐居君表示，目前对放款的时间都不是很确定，只能等额度放款的时候根据客户的具体按揭状况去综合分析。
值得注意的是，广州银行的放款时间较快，按揭经理称可以在一周内完成。而浦发银行、民生银行和招商银行的放款时期延长为2-3个月不等。
03
业内分析：下调空间不大 有望保持稳定
对于LPR的走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次数值释放出两点信号。第一是此前持续性的降息或频率相对大的降息动作会减少，利率水平企稳，这和外部的大环境变化有关，也说明不可能无限制地下调，调整有节制。第二是类似利率还是处于低位，至少也没有反弹，说明后续能够维持一个低息状况，这也是值得肯定的地方。
根据后续货币政策等情况，严跃进预测，LPR下调空间不大，是否上调，要看后续经济环境变化。总体上看，国际市场的利率等环境也比较宽松，低利率的水平会持续，所以总体上说，类似利率短期看会持平。但是如果明年下半年资产品市场出现过热等，那么或会有所调整，这一点需要投资者和企业等关注。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，5月以来，LPR报价连续七个月保持不动，根本原因在于这段时间宏观经济出现“V型反转”。数据显示，10月城镇调查失业率降至5.3%，远低于今年6.0%的控制目标。
王青认为，这意味着短期内没有下调政策利率的需求，货币政策进入“观察期”，更加强调要在稳增长与防风险之间把握好平衡。其中，为打击金融空转套利，防范大水漫灌，5月中下旬以来以DR007为代表的短期市场利率和以同业存单发行利率为代表的中期市场资金利率中枢先后上行，“紧货币”过程持续推进，不可避免地导致银行平均边际资金成本相应走高，对报价行压缩LPR报价加点形成一定制约。
伴随“紧货币”进程全面告一段落，银行资金成本上行压力缓解，短期内1年期LPR报价有望保持稳定，未来一段时间企业贷款利率有望“由降到稳”。
展望2021年，中国民生银行首席研究员温彬也认为，随着经济进一步复苏，下阶段货币政策将保持平稳，大概率不会出现趋势性放松，也不会出现政策过快收紧，仍将延续主要通过公开市场操作、MLF等维护流动性合理充裕，支持实体经济恢复发展。“央行货币政策逐渐回归常态，保持流动性合理充裕促进经济恢复的同时，避免了‘大水漫灌’推升资产价格，预示着LPR将大概率保持不变。”
近期召开的中央经济工作会议指出，明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持对经济恢复的必要支持力度。许小乐说，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。同时，房地产降杠杆继续深化，购房信贷环境将会保持稳定。
⑦ 近几年中国房贷利率变化历程
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。
2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9%。
(7)购房按揭贷款利率历史扩展阅读：
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
⑧ 历史上房贷利率最低是多少
历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为4.08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在4.58%和4.78%之间。