手算公积金贷款利率

1. 公积金利率怎么算的

住房公积金贷款的利率为：
1、如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；
2、如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；
3、需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2. 公积金贷款买房利率是多少

现在人们买房子只要手中缴纳有住房公积金的，首先都是选择住房公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率相对于商业贷款来说,会低很多的。这样我们的预算也会大大的节约很多，而公积金贷款的利率也是好带会随着政策的变化,而有所调整的,那么公积金贷款买房利率是多少呢?接下来我们一起来了解下!
公积金贷款买房利率是多少?
公积金贷款利率5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。招商银行、广发银行、光大银行、兴业银行等银行的工作人员表示尽快调整利率辩大。
除了市公积金的调整的速度比以往的调整的更快以外,值得注意的是,本次的银行的反应也比较快速的。据多家的银行统计显示,目前中山多家的银行已经执行了的现在公积金的款利率是多少,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%,其中工商银行、农业银行、建设银行、工商银行等四大国有银行的调整速度比此前降息要来得快。
工商银行和建设银行的工作人员均表示了在央行宣布降息后,已经根据省行的要求尽快调整到新的基准利率,但此前已经申请了贷款合同的还是按照购房时签约的旧有基准利率,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。
公积金贷款买房利率是多少，会改变吗?
1、目前所说的所谓首套房贷利率上浮,并不是真的上浮,而是根据规定,建议银行执行差别化贷款利率政策。
2、首套房贷在基准利率基础上最多下浮15%,即85折优惠。而目前银行资金比较紧张。
3、另外市场利率水平比较高。大部分银行取消了这种优惠,造成所谓的首套房贷利率上浮。
4、对于公积金,本身已经是最为优惠的利率了,本省就没有下浮,也就不存在优惠取消了。
5、将来一旦国家调整基准利率,公积金贷款利率的调整并不完全同步,调整方向相同。极可能上浮,也可能下调。公积金贷款利率怎么调整也比商贷更划算。
上文就是我们为大家分享的关于公积金贷款买房利率是多少的一些相关友灶芦内容，这两年各种贷款的利率都在不断地下调。但是总体来看,公积金贷款的利率还是要比商业贷款低很多。所以,建议购房者,在有条件的情况下,还是选择公积金贷款来买房，这样我们购房者也能享受到不少的优惠!

3. 住房公积金贷款利率怎么计算

4. 住房公积金贷款利率是多少

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷空顷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。亩铅闹

二、2022年10月1日前已经发放的个人念亏春住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各迅罩管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状仔耐态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照激绝调整后的利率执行。

5. 公积金贷款利息怎么计算

公积金贷款利息怎么算？天下没有免费午餐，在银行贷款买房需要偿还本金和高利率，如何计算住房公积金贷款利率？

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指购房贷款的还款方式，在还款期间，每月还同等额度的亮侍锋贷款(包括本金和利息).

每月偿还额的计算公式如下:

贷敬晌款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1

这种偿还模式相对于等额本金偿还法的缺点是支出利率多，偿还初期利率占每月支付的大部分，本金逐渐偿还中本金的比例增加.但是这种方式每个月的还款额都是固定的，可以有计划的控制家庭收入的开支，也方便每个家庭根据自己的收入情况来确定还款能力.这种方适用于现期收入少、预期收入稳定或增加的借款人、预算明确的人和收入稳定的人，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适用于选择该方法，避免初期供应压力过大.

住房公积金贷款等额本金:

等额本金是指在偿还期间等分贷款总额，每月偿还同等额本金和剩馀贷款本月产生的利息，每月偿还本金额固定，利息减少，贷款人最初偿还压力大，但随着时间的推移每月偿还数量也减少.

根据自己的收入情况，确定偿还能力也很方便.这种偿还模式的支出总额可能会减少，但最初偿还压力很大.用于住房贷款的话，这种方法适合工作高峰的人和即将退休的人.

等额本金贷款计算公式:

每月偿还金额=(贷款本金/偿还月数).

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7. 住房公积金贷款利率是多少

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%； 2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 公积金贷款就是袭毁吵指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职拍侍期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容。 公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以简掘及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）兄咐胡等有关资料到本羡拦地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以。

用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批余州，并有评定机构评估房子的价值。等审批通过，就会通告用户。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金。一般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间。

8. 公积金贷款利息怎么算

公积金是有利息的。
个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。
比如，一职工自2009年9月开始缴交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2010年6月30日结算时，
该职工公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.36％计息：当年的利息：4000＊（0.36／100／12＊10个月）＝12元；当年的本息：4000＋12＝4012元。

拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。