Ⅰ 10月南京最新房贷利率多少有没有下调
10月南京房贷利率表
#目前南京范围内银行首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。其中，南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了高碧5%；农业银行、南京银行二套房贷款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金农商银行二套房贷款利率上浮20%，比9月初降了10%，个贷中心的工作人员表示：二套房贷利率依旧是基准上浮20%，和首套没有区别。但是买房的时候需要最低交付5成的首付；建设银行此前首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%，根据建设银行工作人员最新反馈：如果首套房贷款已结清，二套房贷利率还是20%，但是如果名下贷款没结清，只能贷房款的2成，且利率为30%，这意味着二套房要付8成的首付。
邮政储蓄银行没有给出明确的数据，其工作人员表示和前段时间没有什么变化，参照以前的数据就可以。另外模念冲，民生银行和浦发银行都已经暂停了住宅房贷业务。民生银行只有商铺和公寓可以贷款，且贷款利率都上浮至30%以上。
#南京各大主流银行房贷利率基本没有太大变化。首套房利率已经普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。业内人士分析称，预计短期内南京不会出现大面积下调利率的情况。
放款时间上只要符合下款条件，一般来说要等2个月左右，有个别银行最快1个月就能下款，最迟一般不超过3个月。
南京贷款利率和9月份相比变化并不大，首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
#和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了5%；农业银行、南京银行二套房贷款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金农商银行二套房贷款利率上浮20%，比9月初降了10%，个贷中心的工作人员表示：二套房贷旦歼利率依旧是基准上浮20%，和首套没有区别。但是买房的时候需要最低交付5成的首付；
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
Ⅱ 十月房贷利率上调多少房贷利率上调意味着什么
说到房贷利率的问题，相信大家都比较关注，毕竟房贷利率对于自己的生活有很大的影响，现在的年轻人多数是通过贷款的方式来购买房屋的，所以就要了解一下房贷的变化，避免影响到自己的生活，那么十月房贷利率上调多少？房贷利率上调意味着什么？下面我们来具体了解一下吧。
十月房贷利率上调多少
10月8日起，个人住房贷款定价基准将从贷款基准利率转换为LPR。这是推动利率体系逐步两轨合一轨的重要一环。自1996年我国利率市场化改革启动以来，相关举措稳步推进，并取得了阶段性进展。多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上，进一步上调到上浮10%的水平；二套房则上浮到15%。
工银国际首席经济学喊弯家程实近日对记者表示，近期的LPR形成机制改革，迈出了利率并轨的第一步。以此项改革为基础，中国利率走廊逐步建立，结构性政策工具不断涌现，价格型货币政策调控框架趋于成熟。
房贷利率上调意味着什么
未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。但房贷利率上调与整个利率下行的芹笑趋势不一致，不同城市和地嫌渗含区会有差异。
1、事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。
2、实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。
如果要贷款买房的话，建议大家多了解一些买房的相关政策，注意一下相关的购房流程。以上就是关于十月房贷利率上调多少和房贷利率上调意味着什么的相关介绍，大家在买房子的时候一定要注意具体的买卖细节，不要影响到自己正常的生活。
Ⅲ 10月起个人房贷彻底变了！
大周末房产圈被央行一条新规刷屏：新发放商业性个人住房贷款利率计算方式发生变化，以前参照的是贷款基准利率判悉瞎来上浮或下调一定比例，自10月8日起，将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。乍一听很多人对LPR还有些陌生，不知道此措施对个人贷款有何影响？现在买房还划算吗？
首先我们先来了解什么是LPR？上述提到它的全称是贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。也就是说以后会把利率交给市场和地方，由18家银行以自主报价的形式，商量出一个最优的贷款利率供行业定价参考。以下对公告做出通俗易懂的解释：
1.商业性个人住房贷款利率定价机制发生调整
公告中打破以往常规的基准利率浮动，比如之前央行基准利率4.9，某些城市可以主动上浮10-20%，10月8号以后，变成用近一个月的掘空贷款市场报价利率加点方式，这个数值就不是由央行决定，而是由18家全国性银行根据近期市场情况集中报价，然后加权平均算出来新的贷款利率。这段时间之前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放贷款的仍按原合同约定执行。
这意味着市场报价利率会更接近市场，也更加灵活，比如市场不好时，利率就不会根据基准利率的固定值来计算，而是随着市场情况下调，给中小企业更多贷款的可能。只是地方要根据房地产市场形势变化，银行结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，确定贷款利率的加点下限。如果一个城市的房贷违约率较高，房贷利率则可能为了规避风险会调高一点，如果银行评估你的个人资质信用很差，加点数也会更高，相反你的流水及信用极好，那么也会拿到一笔利率较低的贷款。
2.借款人可约定利率重定价周期，最短一年，最长合同期限
虽然贷款利率加点的数字确定后合同期内不得更改，但贷款人可提前与银行约定重定LPR利率的期限，最短为一年，一年后可按照当时的房贷利率重新定价合陆早同，如果房贷利率低了，也不至于太吃亏，这是充分为贷款人考虑，比较人性化的规定。
3.首套房贷利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR加60个基点
从央行公布的房贷利率定价机制来看，与以往不同的是明确了房贷利率的下限。首套房不得低于相应期限贷款市场报价利率（当前为4.85%），二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点（约为5.45%），全国二套房房贷利率全面提升。
首套房利率看似比当前基准利率略低，但预计各地会自行公布首套房利率加点后不会低于当前基准利率水平，未来一段时间对房地产市场销售仍会产生一定抑制作用。对二套房商业贷款利率提出明确要求，充分体现出保障首套刚需置业、打击炒房客的需求。
4.严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务
过去某些开发商为了迎合客户的炒房行为，随意加按揭、背杠杆，联合银行钻空子。为了防风险，今年已对32家银行集中检查，整顿目前存在的违规操作，同时也是针对开发商的房地产信贷违规，打击炒房行为。
整体看，为了坚持房住不炒的定位，房贷利率虽有改革但仍保持基本稳定，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款的利息基本不受影响，比如同样贷款300万，以等额本息的方式贷款30年，月供只差100元钱而已。所以对已经买过房的人来说，只是到时可在贷款合同里添加利率的商定，每年可调整利率，但该还的利息差不了多少。
所以对于刚需购房者来说，买房并不受影响，利率市场化只是房地产长效机制的第一步，接下来还会有更多利好购房者、打击多套炒房者的措施登场。
Ⅳ 202年10月份同期贷款利率
二零二零年的十月份同期贷款利率也是和以往的一样也是占百分之七点五左右。
Ⅳ 2022年10月一年期贷款市场报价利率
2022年10月一年期贷款市场报价利率一般在4.5%-5.5%之间，具体利率取决于贷款人的信用状况和贷款期限。
Ⅵ 2021年10月银行基准贷款利率是多少
2021年10月20日，中国人民银行公布贷款报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，
5年期以上LPR为4.65%。
至此，LPR连续十八个月保持不变。
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根据央行规定，个人房贷利率以*近一个月的LPR为定价基准加点形成，5年期LPR是房贷的参考基准。首套商业房贷利率不得低于当月的LPR，即本月不得低于4.65%，二套商业房贷利率不得低于当月的LPR+60个基点，即本月不得低于5.25%。
自2019年8月央行*次公布LPR利率以来，1年内LPR降了4次。但自2019年10月房贷取消基准利率转为LPR利率以来，各银行通过加点实际执行的房贷利率。
Ⅶ 2022年10月房贷基准利率是多少
2022年10月房贷基准利率是4.3%。根据查询相关公开信息显示，2022年房贷基准利率下调至4.3%，首滚数套个人住房公积金贷款利率下调将有利于更好地配合与住房相关的商业按揭贷款利率下大此首行扒丛趋势，也有利于更好地以增量房贷利率下行带动存量房贷利率下行。