上海公积金贷款未通过如何补救

Ⅰ 公积金贷款审核失败如何处理

公积金贷款审核失败，贷款资料会退回给用户，同时银行会告知贷款审核失败的原因，用户解决问题后，可以重新提交公积金贷款申请。而用户无法解决问题，则再次申请公积金贷款，贷款审核结果也会是不通过，这时候满足商业贷款的条件，可以尝试申请商业贷款。

用户公积金贷款申请与商业贷款申请均无法通过贷款审核，那么用户就无法贷款买房，这时候用户可以向开发商申请退还首付款，但是用户需要支付一定的违约金，因为是用户个人原因导致房贷无法通过审核。开发商的原因导致房贷无法通过审核，则用户可以不支付违约金就拿回首付款。

公积金贷款审核失侍陵败后，征信中会留下一条贷款审批查询记录，这个记录并不会影响个人征信，但是后续申请贷款，可能会让贷款审核变得严格。

公积金贷款被拒的原因是什么?
1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较严格的，所以，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，尤其要避免出现征信报告近两年内有连三累六的情况，否则贷款是很容易被拒绝的。此外，在申请贷款的当前也不得有任何违规行为。这个建议不但适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，尤其是夫妻贷款的，一定要提前查询下双方的征信情况。

2、个人负债率过高。公积金贷款也极其看重贷款人的还款能力，如果存在大额负债，或收入较低，那么就会让银行质疑用户的还款能力，从而为了规避借贷风险而拒绝批贷。所以，为了能够申贷成功，大家一定要提前结清一部分贷款来降低自己的负债率。

3、公积金缴存时间、缴存金额不过关。一般都要求借款人申贷前得连续缴存半年的住房公积金，且公积金状态正常，不过，各个地方政策不同，大家需要提前了解。至于缴存金额，由于公积金贷款月供通常是从公积金账闭祥户中划扣资金还款的，所以，大家的月缴存额最好不要低于月供额，否则基本上是很难批贷的。

4、开发商不支持。因为公积金贷款的回款时间比较慢，所以，老态戚很多开发商为了加快资金回拢，一般会要求购房者全款买房或者办理商业贷款。但其实，这种做法是违规的，大家可以向有关部门进行投诉举报。

Ⅱ 提取公积金审核不通过怎么办

1、住房公积金审批不通过首先可以检查一下个人的征信。如果个人的征信出现了问题，例如有逾期、呆账、坏账等记录，大概率审批时会不通过的。2、检查公积金的缴存时间，如果公积金连续缴存的时长没有满足当地住房公积金管理中心的要求，那么也会出现审批不通过。3、名下有公积金贷款的房产未结清，如果申请人名下尚有一处已经使用了住房公积金贷款的房产且该房产的贷款尚未结清，那么只有等该房产的贷款结清才能再次申请住房公积金贷款。值得注意的是，如果已经办理了两次住房公积金贷款，那么无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款了。4、申请人名下负债过高，如果申请人征信和公积金存缴都没有问题，但负债过高的话，银行也会考虑到申请人的还款能力，拒绝放贷。

Ⅲ 公积金贷款被拒绝如何解决

公积金贷款被拒了，可以尝试以下方法。
1、重新检查贷款资料。
在申请公积金贷款的时候，需要按要求准备好相关的贷款资料，如果的贷款资料有问题会被公积金中心拒贷，在这种情况下可以重新整理好贷款资料，确保没有任何遗漏或者是错误的地方，然后再去提交贷款申请，说不定就能够通过审核。
2、更换主贷人。
在夫妻双方共同申请贷款的时候，如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过，在这种情况下可以尝试更换主贷人，让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款，这样可以尽量减少公积金中心的顾虑，增加贷款成功率。
3、降低负债率。
在申请公积金贷款的时候，需要控制住自己的负债率，比如说将负债率控制在50%以下，这样公积金中心就不会太担心的还款压力，对于公积金的审批下款会有空槐帮助。
如果还有比较多的外债没有结清，就需要自身有更多的收入来匹配，否则就会导致公积金贷款失败。
4、等一段时间后再去贷款。
公积金中心对于的公积金缴费时长有要求，比如说在申请公积金贷款的时候，需要连续缴纳12个月以上的公积金，如果是因为这个原因被拒贷，就可以多交一段时间的公积金以后再去申请贷款。
5、更换其他开发商的产品。
有时候公积金斗州友贷款被拒并不一定是的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，相关的项目没有取得证书的原因，在这种情况下可以找资质证件都齐全的开发商推出的房子，这样不仅能够增加贷款通过率，还可以预防交房的风险。
6、购买面积小一点的房子。
在用公积金贷款买二套房的时候，公积金中心对所购房屋的面积会有要求，如果所购房屋面积超过限制，会导致公积金贷款申请失败，在这种情况下需要购买面积小一点的房子。
7、结清名下公积金贷款。
公积金中心有规定，不能同时承担两个公积金贷款，如果名下还有其他的公积金贷款没有结清，可以将这笔公积金贷款提前结清以后再去申请公积金贷款。迹派
8、将公积金账户解封。
如果是因为公积金账户被封存导致无法申请公积金贷款，在这种情况下可以联系当地的公积金中心将自己的账户解封，然后再去申请公积金贷款。
9、去申请商业贷款。
相对于商业贷款来说，公积金贷款的审核力度要更加严格一些，如果无法顺利申请到公积金贷款，可以尝试放弃公积金贷款去申请商业贷款。
不过商业贷款虽然审核没有公积金贷款那么严格，但是在贷款利率以及首付比例上都要高一些。
可以看到，的公积金贷款被拒以后可以尝试以上这些解决办法，可以根据自己的实际情况来做出合理的选择。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
(3)上海公积金贷款未通过如何补救扩展阅读：
公积金逾期一天会上征信报告吗？
公积金逾期一天，如果房贷拥有贷款宽限期，并且宽限期大于等于一天，逾期一天就处于宽限期内，这时候并不会产生逾期记录上传征信。
而房贷没有还款宽限期，逾期一天就会产生逾期记录与逾期利息，逾期记录会在逾期后就上传到个人征信报告。
为了避免公积金贷款逾期产生较大的负面影响，请尽量在宽限期内还清逾期的欠款，而公积金贷款没有宽限期，请逾期后尽快还清逾期的欠款。
公积金逾期不仅会影响个人征信，而且还会影响用户后续办理其他信贷业务，还清逾期的欠款，个人征信需要较长的时间才可以恢复。
用户在还款日之前，将还款资金存入还款银行卡中，那么在还款日当天就不会因为自动扣款失败而导致公积金贷款逾期。
自动扣款失败，用户可以选择手动还款，手动还款成功也会视为用户按时还款。

Ⅳ 公积金贷款逾期怎么补救

公积金贷款逾期是一个严重的问题，它可能会造成严重的经济和社会后果。为了解决这个问题，本文从六个方面探讨了公积金贷款逾期补救的可行性，包括对逾期客户的定性分析、改善信用环境、完善风险管理、提高贷后管理能力、完善信贷政策和强化监管。野顷液

1. 对逾期客户的定性分析：首先，要对逾期客户进行定性分析，以了解其逾期的原因，从而采取相应的补乎州救措施。可以根据客户的收入、负债情况、信用历史等信息，对其进行定性分析，找出逾期的原因。

2. 改善信用环境：其次，要改善信用环境，减少逾期客户的负担，以便他们能够及时偿还贷款。可以采取政策手段，降低客户的贷款利率，放宽贷款申请条件，以及提高贷款还款额度等措施，以帮助客户更好地偿还贷款。

3. 完善风险管理：此外，还要完善风险管理，加强对客户的风险评估，以防止贷款逾期。可以采取措施，通过客户信用评分、贷款审批流程、担保措施等，对客户的信用风险进行评估，以确保贷款可以及时偿还。

4. 提高贷后管理能力：再者，要提高贷后管理能力，及时发现客户的逾期情况，采取有效措施，防止贷款逾期。可以采取措施，定期对客户的贷款情况进行检查，及时发现客户的逾期情况，并采取措施，帮助客户及时偿还贷款。

5. 完善信贷政策：另外，要完善信贷政策，以提高客户的还款意愿，降低贷款逾期率。可以采取措施，放宽客户的贷款申请条件，改善客户的贷款条件，降低贷款利率，提高贷款还款额度等，以提高客户的还款意愿，降低贷款逾期颂物率。

6. 强化监管：，要加强监管，确保金融机构和客户履行贷款合同，减少贷款逾期。可以采取措施，加强对金融机构的监管，要求金融机构严格遵守法律法规，并加强对客户的教育，增强客户的还款意识，以确保贷款可以及时偿还。

总之，公积金贷款逾期是一个严重的问题，要想有效解决这个问题，就需要采取相应的补救措施，包括对逾期客户的定性分析、改善信用环境、完善风险管理、提高贷后管理能力、完善信贷政策和强化监管等。

Ⅳ 公积金贷款审核不通过怎么办

建议解决方法如下：
1、如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。
2、可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。
3、向银行提出可取可贷的申请，在申请住房公积金贷款的同时，可提取账号内的缴存余额用于支付首付款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷咐运款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组衡旁梁合贷款的启乎，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅵ 申请住房公积金贷款被拒绝怎么办如何规避

1、公积金缴存年限不够
省直公积金贷款要求，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。
2、发商资质不够
开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。所以若想公积金贷款买房，选房时一定要向开发商问清楚能不能使用公积金贷款买房
3、公积金账户余额用光了
公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取了公积金就意味着公积金账户余额为零了，这种情况是无法申请公积金贷款的。所以除非万不得已，否则最好不要提取公积金账户余额。
4、首套房公积金贷款未结清
省直公积金贷款要求，借款人和配偶无未结清的住房公积金贷款。
5、未办理购房提取
省直公积金贷款要求，一手房与异地贷款中，借款人申请贷款的住房属家庭第二套房，在申请贷款前李宏未办理购房提取。
6、异地贷款购房面积超过144平米
职工家庭已有一套住房产权面积超过144平方米，则无法办理异地公积金贷款。
7、借款人信用不良
省直公积金贷款要求，借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定方可贷款。
8、房龄太老
省直公积金商转公与二手房贷款要求，借款人购买的二手房属房龄(从房屋建成档扰姿时间算起)不超过20年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。且贷款年限最长30年(抵押房产房龄和申请贷款年限合计不超过35年)。
9、不能贷第三套房
省直公积金贷款要求行绝，借款人申请贷款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房，且借款人与配偶使用住房公积金贷款均未超过2次(包含2次)。
10、房型有要求
省直公积金贷款要求：借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。

Ⅶ 公积金贷款审核没通过怎么办赶紧复议吧！

如果购买房屋需要采用公积金贷款，那么就需要进行公积金贷款资格的审核，如果审核未通过的话可以进行复议。那么在上海公积金贷款复议适用的范围有哪些？而办理的流程又是怎样的呢？

一、什么情况下需要进行公积金贷款复议

如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。

没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。

二、办理公积金贷款复议需要的六大要件

1、购房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号；

3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件；

4、《家庭名下住房信息状况查询单》复印件（由贷款受理机构代为查询）；

5、若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称；

6、其他相关材料。

三、办理公积金贷款复议的流程

复议流程：个人提出复议申请并提供要件材料——上海市住房置业担保有限公司业务网点审核材料并受理——复议审批——业务网点打印复议结果。

如果进行复议的话，那么整个购房流程为：看房——签订合同——付定金——查公积金贷款资格——签购房合同——申请公积金复议——贷款通过——审税——过户——出产证。

四、办理公积金贷款复议的时限

一般在受理后7个工作日内，购房者就能拿到复议结果。这个时候购房者可以直接到网点进行查询，或通过置业担保公司或公积金管理中心的电话进行咨询。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。

五、上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表

友情提醒：上海市住房置业担保公司客服专线：62866677；上海住房公积金热线：12329；建议在上海购房的朋友如有需求可提前进行咨询。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 公积金贷款审核失败如何处理

微信分付可以扫个人收款码吗？

微信分付不可以扫个人收款码。微信分付只能扫商家的收款码，在扫个人收款码时，页面会提醒无法支付。为了避免用户违规使用微信支付，因此微信分付只可以扫商家的收款码运行付款，因为只有这样才可以确保消费的真实性。扫个人二维码，无法确保消费的真实性。

另外，微信分付也不可以转账、发红包，甚至也不允许提现到银行卡。微信分付的额度只可以用于线上或者线下的消费付款，如果需要现金，那么用户可以尝试申请微粒贷。微信分付能否开通由系蚂铅薯统评估结果决闷者定，人工无法运行干预，请不要轻信付费邀请开通、扫二维码开通、内部途径开通等不实的信息。

微信分付是按日计息的产品，用户可以随时归还，提前还款时不收提前还款手续费。没有分付入口，可以通过提高个人综合信用评分来提高开通的概率。

请问二手房公积金贷款最多能贷多少？

买二手房，用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。??个人连续缴存6个月以上就可以激升贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，贷款肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。

农行房贷扣款失败有短信提示么

有。银行扣了房贷会有短信通知，一般来说银行会在房贷还款日当天扣款，扣款成功以后客户可以收到当期贷款已经结清的短信，客户保持账户里面有足够的资金，及时关注银行的扣款短信就好了。

一般情况下只要客户账户余额充足，就不会出现扣款失败的事情，当然了为了保险一点客户也可以进入手机银行选择主动还上银行的房贷，这样可以避免一些系统的问题。

Ⅸ 上海公积金提取业务审核未通过,是因为查验结果不一致,怎么处理

材料不全，提取租房公积金是需要相关材料的，主要有住房公积金联名卡、身份证等材料，不同目的提取公积金所需材料也不同，若准备不全，或材料不真实的就会提取不通过。建议用户提供完整的材料。

不符合提取条件，提取住房公积金要符合相关条件才能成功提取，若完全丧失劳动能力但未终止劳动关系的就会提取不通过。一般与所在单位解除劳动关系后，是可以申请销户然后提取住房公积金的，但是提取公积金需要提供相关的离职证明才行。

(9)上海公积金贷款未通过如何补救扩展阅读：

公积金提取注意事项：

1、公积金不能用作首付：一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、提取总额不能超过房款：住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、可再用公积金购房：如果购房者之前申请过公积金贷款买房，并且之前的贷款已经还清之后，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要贷款还没有还清，用户或者是配偶都无法再次办理公积金贷款，如果已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

Ⅹ 求咨询买房子已经网签啦公积金贷款下不来咋办

所谓“网签”，就是在买房的时候，和销售方签订合同，然后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上（房屋网签主要是为了让房地产交易更加透明化）。

而若是网签了之后申请的公积金贷款审批没有通过的话，那可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。像确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。

大家在申请房贷的时候，其实可以多准备一些资产财力方面的资料，这样有助于提升贷款通过的几率；或者找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保也行。

平时也要注意避免出现公积金断缴的情况，以免影响到公积金贷款的审批。要知道，很多地方办理公积金贷款，都对借款人的公积金缴存情况有一定的要求，比如要求公积金连续缴纳半年以上。

网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

(10)上海公积金贷款未通过如何补救扩展阅读：

公积金通过了商贷不通过怎么办？

办理组合贷款，但公积金贷部分通过了，商贷部分却没有通过的话，建议主动打电话给经办银行，联系客服人员进行咨询，弄清楚商贷被拒的原因具体是什么，可以尝试追加首付款、降低贷款金额；以及可以换一家银行重新申请。

还有，再次申请时可以准备更多的财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等，越丰富越好，以证明自己具备充足的还款能力；还可以找个资信良好的人来为自己的贷款做担保，对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。

而如果名下尚有未还完的贷款，那可以赶紧将欠款还清，或者先还上一部分也行，好降低个人负债率；以及一定要注意保持好个人良好的信用，多积累良好记录。

在准备再申的期间还要同房地产开发商说清楚情况，免得房地产开发商因为迟迟收不到放款而产生纠纷。