上海人买房贷款要社保吗

㈠ 上海买房5年社保必须连续吗

是的。上海买房是连续五年社保。根据2016年3月24日发布的《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》相关规定，外地户籍在上海买房要求是连续缴纳5年社保。
上海外地人买房条件有四个，具体如下：
1、购房人必须已婚。
2、在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的碧信话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。
4、限购1套住房（含新腊冲建商品房和二手房）。
外地人在上海买房最新政策
1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
3、上悔局轮海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
上海买新房流程
1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。
法律依据：《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

㈡ 上海买房子出资人必须上海社保么

上海返液激全款买房也需要出示社保证明，购房者必须在当地缴纳5年以上的社保，如果社保出现断缴，断缴时间不能超过3个月。除非结婚对象在当地缴纳了5年以上的社保，或者找上海人结婚，那么购房时不需要出示自己的社保证明。
上海的买房政策是非常严格的，当地很早之前就实施了限购政策，本地人最多可以买2套埋昌房子，而外地人只能够买1套房子，漏袜并且只有已婚的外地人才有买房资格。

㈢ 2023年上海买房社保要求,条件是什么

上海作为我国外来人口流入最大的城市，房子供不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，上海市对买房者的社保缴纳有一定要求。今年上海买房社保有什么要求呢?下文将为您介绍上海本地人买房社保要求和上海外地人买房社保要求。上海本地人买房社保要求所谓...想要了解更多关于上海买房社保要求、条件是什么的知识，跟着我一起看看吧。
上海本地人买房社保要求
所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套缓岁，自己名下无房产，可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求:
1.购房者应为已婚人士
2.购房者在上海无房;
3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。
1.持有《上海市居住证》满7年举碰;
2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
3.持证期间依法在本市缴纳所得税;
4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
上海市公积金贷款买房要求
1.公积金连续正常缴纳满6个月;
2.自有资金支付购房款不低于20%;
3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
4.无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
上海市买房公积金、商业贷款利率
目前，上海市公积金贷款利率和商业贷款利率如下表所示，建议消费者优先选择公积金贷款扰答睁买房。

㈣ 有上海户口但是没有缴纳社保和个税可以在上买房吗

有上海户口，但没有缴纳社保和个税，可以在上海买房
未婚的限购一套
结婚的限购两套

㈤ 上海买房社保要求

法律主观：

5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，最多断缴三个月。补缴不算连续。外地户籍（1）在上海世亩市范围内家庭名搜枝森下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购搭者1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

㈥ 上海人买房需要交社保

暂停在上海市向其售房的情况即以下情况不能在上海买房了：
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴搏陪闹纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
如果是外地户籍的没有交社保，不能提供社保证明或个税证明就不能买房；如果是本地户籍，名下没有房子或者有一套房就可以在上海买房，本地人没有社保要求。
上海户籍指：
1、购买人本身的户籍乱岁在上海;
2、如果是已婚人士，配偶中一人有上海户口就可以视整个家庭为上海户籍。
3、对于单身的上海户籍的人买房子的政策是，本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房的，才可以在本市限基罩购1套住房。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

㈦ 上海买房需要交几年社保

上海买房需要交配昌5年社保。
非贺瞎上海户籍想要在上海买房的话需要连续交纳5年的社保，也就是60个月，期间断缴不得超过3个月。实际上就是在买房前的63个月内要交满60个月的社保，不是从开始交的日子计算而是从买房日往前算，有在上海买房意向就需要早做准备。
一、上海落户需要什么条件
1、持有上海市居住证达7年以上。
2、持有居住证的期间按规定参加上海是城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在上海缴纳所得税。
二、买房前要做哪些准备
1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况培拍扒、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
3、了解购房政策购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
4、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
5、学习房产知识在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

㈧ 请问一下在上海周边买房要交社保吗

目前上海与直接接壤的几个区域都不限购，如昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地；下面是这几个地方的购房政策。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房银谈前，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

㈨ 上海买房社保

在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

1.购房者应为已婚人士

2.购房者在上海无房；

3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房:

1.持有《上海市居住证》满7年正埋缺；

2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3.持证期间依法在本市缴纳所得税；

4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职液旁业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

法律依据举辩：《中华人民共和国社会保险法》第七十二条 统筹地区设立社会保险经办机构。社会保险经办机构根据工作需要，经所在地的社会保险行政部门和机构编制管理机关批准，可以在本统筹地区设立分支机构和服务网点。

社会保险经办机构的人员经费和经办社会保险发生的基本运行费用、管理费用，由同级财政按照国家规定予以保障。

㈩ 上海无社保怎么样买房

根据当前的情况知道，没有买社保也是可以贷款买房的，但需要满足相关的条件。需要满足的条件包括：1、有完全的民事行为能力；2、有合法稳定的收入来源；3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元)，稳定在半年以上；4、个人信用良好。

若能提供另外的相关资产证明材料的话，将有利于申请贷款。而且，需要借款人格外注意的是，羡稿谨申请贷款买房，良好的信用兄基记录不仅可以增加成功获贷的机率，还有可能增加贷款额度，因此，日常敬神生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的。