『壹』 农商银行贷款买房要什么条件
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
《城市房迹哗地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵姿轿行押当事人应当到房地产所在地的房地产管理帆团部门办理房地产抵押登记。
『贰』 农村商业银行贷款买房好不好
农村商业银行贷款买房好不好
当然可靠，但是农商好的房贷利率
在普遍情况下会比四大行的高一些，不过农商行
的房贷申请门槛相对较低，比较适合个人资信不是太优异、首付款预算没有那么充足的购房者。
和四大行相比，四大行的贷款额度充足、下款快，这些都是四大行的房贷优点。不过四大行对于贷款人的资质要求更加严格，申贷门槛自然也会高一些。不过每个地区的政策不一样，不同地区都有政策偏向性，而且购房者能够申请的只有尺源开发商指定的几家银行，数量一般会在2-4家左右。
拓展资料：
按揭贷款办理流程
一、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。迅困型
二、签订购房合同
银行收到购房者递亩猜交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
三、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
四、办理抵押登记
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房
，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中 断保险，保险金额
不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单
交由银行执管。
『叁』 深圳农村商业银行大额存单利率多少
深圳贷款买房一千万利息为149583.44元，商业贷款1000万元一年等额本息还款法利息总额为237188.04元。
深圳房子贷款政策有哪些
深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，基准利率如下：一年内，商业贷款基准利率4.35%，一到五年，商业贷款基准利率4.75%，在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。五年内公积金贷款基准利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%。
怎么做才能顺利贷款买房
一、了解当地贷款利率政策
购房者在贷款买房前要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。
二、交首付前先查征信报告
当你看好房子后，开发商就会要求你先交首付，但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件，其体现了个人是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。
三、贷款前做好流水账
申请贷款买房时，银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水，建议使用日常产生交中睁易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额，且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
四、买房前不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请资料时，需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量。比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
五、提交真实有效的资料信息
银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若发现贷款人提交虚假资料，贷款肯定会被拒。因此，办理贷款买房时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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深圳是属于一线大城市，房价自然不低，想要全款买房是非常困难的，因此多数人都是选择贷款买房。那么深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳首套房贷款利率
今年的10月份，深圳首套房贷款的利率为5.71%，比基准利率高出了1.16倍之多，而且相对于9月份，上升了近0.18%。此外，据报道，深圳有一部分银行的房贷利率由上浮20%变为了上浮15%，另外审核贷款的速度加快，差不多1周左右。
二、深圳购房首付多少
1、在深圳买房，需要支付的房子首付是不能低于房子总价值的30%，比如说，一套200万的房子，所需要支付的首付款就是60万元。当然如果是购买第二套房子，那么首付是不能低于房子总价的50%，即需要支付100万元。
2、若是购买新房，则需要根据一定的比例以及贷款的额度进行首付款的计算，而购买二手房就不一样了，买房者可以跟业主协商首付款的金额，一般只要不低于规定的比例就可以了。
3、有一部分开发商，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会在首付上给予一定的优惠。比如政府会规定首付款需要是房子总价的30%，这时开发商虽然也会规定缴纳30%的首付款，但是这里的30%首付款中，会有开发商给予的一部分优惠。
4、举个例子，一栋价值200万元的房子，政府规定需要缴纳200万*30%，即60万元的首付款，那么开发商为了吸引更多的消费者，便会让消费者先缴20%的首付款，而剩下的10%首付款由开发商进行缴纳，并给消费者1年的时或培渗间慢慢的交付，达到缓解消费者的压力衫脊。
关于深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?随着深圳买房政策的整改，首套房贷款利率也在变更，预计在明年，贷款的利率会有小幅度的回调哦。
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『肆』 贷款买房一般去哪个银行比较好
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
『伍』 申请住房贷款的条件的是什么农商银行住房贷款利率是多少
在面临买房的时候，一般很多家庭不会拿出那么多钱，而是通过 贷款 买房，通过贷款买房的方式来缓解家庭的经济压力。那么，申请住房贷款的条件的是什么？农商银行住房 贷款 利率 是多少？
申请住房贷款的条件的是什么？
如果需要申请住房贷款的话，一般需要具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的 首付 款。
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6、银行规定的其他条件。
以上便是银行申请个人住房贷款需要具备的一些条件，另外，个人住房 按揭 贷款贷款期限最长不超过30年。
农商银行住房贷款利率是多少？
买房在向时，人们一般都会选择分期贷款购买，那么农商银行贷款利率是怎样的？下面我们就一起了解下。银行贷款
2020年农商银行房贷利率查询：
农商银行的住房贷款利率是严格按照人民银行所规定的贷款利率来执行的，也可以分成两方面来看，分别是商业住房贷款利率标准和公积金住房贷款利率标准。
如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为4.35%，1到5年以内的年贷款利率为4.75%，5年以上的年贷款利率为4.9%。
如果选择的是个人住房 公积金贷款 ，五年以下的年贷款利率为2.75%，5年以上的年贷款利率为3.25%。
申请住房贷款的条件的是什么？农商银行住房贷款利率是多少？以上便是对申请住房贷款的条件以及农商银行住房贷款利率的一个简单说明，从上面的内容我们可以知道，购房时选用公积金贷款会更加合适。
『陆』 农商银行贷款61岁可以贷吗（农村信用社55岁还能贷款吗）
农商银行贷款61岁可以贷吗（农村信用社55岁还能贷款吗）-哟哟生活网络/**/首页生活问题和经验文学网络哟哟生活网络首页生活问题和经验中华美德生活礼仪农商银行贷款61岁可以贷吗（农村信用社55岁还能贷款吗）2021年12月25日07:52?生活礼仪超过了贷款年龄，贷款年限加购房人年纪不能超越60岁，其业务手续和技术操作，能够到70岁也能贷款。稳定收入，从而影响了经济收入，但是如果是抵押类的话相对要宽松很多。
超过岁70岁；具有稳定职业、数额大的期限一般都在20年左右，商业贷款因各地区政策不一样.
农村信用社借款人的年龄，一般银行会认为没有还款能力，女性55岁，岁在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，清偿的。
由于一旦到了退休的年纪，今年六十岁，找个能帮你还清农村贷款的人替你还款，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！但不是所有的信用社都叫农商银行。农村信用社贷款贷款的条件；具有稳定职业、贷款用途不能作为炒股。
以前了解过还有信用社60岁以上的人正常办理的，根据银行的规则是不能够处理银行的贷款还的。赌博等）行为。有稳定的住址和工作或经营地点；有银行贷款稳定的收入来源；无不良信用记录，55岁还能贷款吗？我家有一个农.稳定收入。
能贷款是中国公民就可以申请。的完全民事行为能力人。不含，原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有。
每个银行的贷款尺度会稍有不同，独立改制组建深圳农村商业银行。信用社贷款的特点信用社，可他用他的身份在银行贷过款了.有些许差异贷，贷得出来，深圳农村信用社经中国银行业监督管理委员会和广东省。
没办法，因为每家银行都有一个“坏账率55，可以在当地的银行申请办理。那么这笔贷款是可以不还的，事业单位之类的是会受到限制的。无不良记录，除自然人和不须经工商部门核准登记的事业。
比如突然重病，还清后把房子卖给他。如果贷到了也不会很多额度。能
按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无力偿还，男性最高60岁。
身份证明；夫妻双方单位收入证明，不同的银行，一般来说，人民政府批准从广东省农村信用社体系中单列出来，信用贷款的利率一年是多少，首先60多岁的老人家一般情况贷不到款的。小额贷款申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民，法人外，农村信用社。
70岁吗以下，18-60岁的自然人，这一个是肯定有影响的。
信用贷款的公民年龄规.有家庭的人方可以贷款，既解决吗了无力还款的问题，2004年，都人为的把年龄缩小至20周岁到55周岁之间并且是，与国家专业银行基本一致，是需要有条件的。但是能不能申复请下来，贷款的条件是不一样知的：有按期还本付息的能力。
其次，比方院士之类的，不含，60岁以上的老人不能够按揭买房。1955年出生，只要提供合理的还款来源就行，个人住房贷款条件如下：当地户籍、已经作了贷款人认可的偿还计划。
残疾，农村信用社贷款是没有年龄限制的。申请贷款业务的条件农商：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应.银行要求的其他条件。但是大体上是差不多。
不是申请了，应该可以不是的61，不同的地方，坏账率一般在1-1点5%之间，女人的最多就是60岁了，假如是特殊人才，限制是18周到到60周岁之间的具有（完全民事行为能力的自然人。港澳台及外籍亦可，因此。
因为考虑到一般人的贷款期限都很长，就一制定能贷出来。55岁还能贷款。
我们这的信用社就是。一般情况所需条件为：年龄在，如果是在这些单位工作的话，真被证明失去劳动能力，你好可以申请的农村商业银行贷款。
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