长垣农村信用社房屋贷款

① 我想在农村信用社贷款买房，需要什么条件，利率是多少

买房贷款想在农村商业银行，要到售楼处咨询了解，看开发商是怎么说的，有时不一定是农村商业银行，也许是其它银行。若是二手房要到选的农村商业银行贷款处咨询了解要走哪些程序及有关情况。

② 在农村信用社办理房贷要满足什么条件

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相信很多人对于农村信用社都不陌生，特别是农村的朋友们，银行业务基本都是在农村信用社办理。那么农村信用社房贷好批吗？房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
农村信用社房贷好批吗
农村信用社的房贷只要符合相关的贷款要求就好批，具体的房贷要求有：
1、申请人具有合法的身份证明，是本地的常住居民，并且纤让具备完全的民事行为能力。
2、申请人有稳定的收入，个人征信良好，具有一定的还款能力。
3、借款申请人有合法有效的购房合同、协议以及农村信用社认可的其它证明文件。
4、所购房屋的首付款已经付清，并且有付款发票猛销或收据等。
5、有信用社认可的资产作为抵押，或者有本社毁知局认可的法人或者其他自然人作为贷款担保人。
6、农村信用社要求的其它条件等。
房贷利率是多少
现在，人民银行公布的银行最新基准利率是：0-6个月(含6个月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上涨，其它银行以此为标准适当下浮或上涨。
办理房贷都需要提供什么材料
1、 贷款申请人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。
2、 有效的购房合同书。
3、 所购房屋的房款首付发票和收据的原件及复印件。
4、 贷款申请人的家庭收入证明、资产证明，其中包括工资单。个人所得税单、单位开具的收入证明、银行流水等。
5、 开发商的收款账户。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村信用社房贷好批吗以及房贷利率的相关问题，希望可以给有需要的朋友们提供参考。

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③ 农村信用社贷款需要什么条件贷款流程是什么

信用社贷款主要是以农村信贷为主，办理农村信用社贷款一般情况下会要求贷款人在农村信用社区域内有固定的住所、贷款人必须是农村家庭的户主、贷款人没有不良信用记录，具有良好的个人信用，再者农村信用社贷款主要用于农业、林业、牧业或渔业等农业声场经营。

在所在的农村信用社提交申请书，并提供相应的有关资料，只要通过信用社贷款机构对你的调查，，信用社会上报相关部门贷款人的资料进行审批，等到审批通过后，信用社会跟你签订贷款合同并办理相关手续，之后贷款人就只要等待信用社放款了。

农村信用社贷款需要手续：

1、有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。

5、有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、城市信用社要求的其他条件。

(3)长垣农村信用社房屋贷款扩展阅读

目的要求

第一宏盯条为提高农村信用合作社蔽世和（以下简称信用社）的信贷服务水平，增加对农户和农业生产的返敏信贷投入，简化贷款手续，更好地发挥信用社支农作用，根据《贷款通则》等有关法规和规定，特制定本办法。

第二条农户小额信用贷款是信用社以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。

第三条农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。

第四条农户小额信用贷款使用农户贷款证。贷款证以农户为单位，一户一证，不得出租、出借或转让。

发放管理

第十条对已核定贷款额度的农户，在期限和额度内农户凭贷款证、户口簿或身份证到信用社办理贷款，或由信用社信贷人员根据农户要求到农户家中直接发放，逐笔填写借据。

第十一条信用社要以户为单位设立登记台账，并根据变更情况更换台账。

贷款证的记录必须与信用社的台账保持一致。不一致时，以借据为准。

第十二条对随意改变贷款用途、出租、出借和转让贷款证的农户，应立即取消其小额信用贷款资格。

第十三条贷款发放后，信贷员要经常深入农户，了解和掌握农户的生产经营情况和贷款使用情况，加强贷后管理。信贷员要对提供给资信评定小组的考察材料真实性负责。

参考资料来源：

网络-农村信用社贷款政策

网络-农村信用社小额贷款具体条件

④ 农村信用社房产证抵押贷款流程是什么

为了日常生活以及生产经营的资金需要，大多数人会选择向银行等金融机构申请抵押贷款，那么农村信用社房产证抵押贷款流程是什么呢？

1、 借款人向农村信用社提出贷款申请，填写相关申请表格，并提交房产证、土地证（如有）；

2、 经农村信用社审批通过后，当地房管部门或农村信用社指定的评估机构会进行房产评估；

3、 房产评估结束后，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农村信用社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

4、 借款人在农村信用社开立结算账户，等待农村信用社发放贷款；

5、 借款人按时足额还款，待贷款结清即可撤销房屋抵押登记。

农村信用社房产证抵押贷款的大致流程就是这样的，不同地区的农村信用社办理抵押贷款的流程可能存在差异，请以实际办理情况为准。

⑤ 农村信用社贷款买房怎么办理

农村信用社贷款买房的办理流程：
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付掘凯各项款项后扮散磨，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷厅斗款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。#首先看你所在的农村信用社是否有住房贷款业务。如有的话，去客户经理部咨询，填写好相关手续后即可办理。
如果你是抵押贷款买房，首先要对抵押物进行估价。#1.合法的居留身份。（身份证）
2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）
3、有稳定的职业和收入。（那里买房就要向当地的银行按揭，当地工作的收入证明，例如你在广州市买房，就要向广州市的银行按揭，并要有在广州市的公司开出的收入证明）
4、有按期偿还贷款本息的能力（收入证明、银行流水账）。
5、要有《房产证》（产权明确的），现在的《预售契约》不做
按揭了（以前可以的）。
按揭贷款年限
1、通常不超过20年
2、贷款年限+楼龄不超过30年
3、贷款年限+贷款人年龄不超过法定退休年龄

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

⑥ 农村信用社如何住房贷款

农村信用社如何住房贷款？农村信用社怎么贷款？

贷款指的是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现
、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

农村贷款申请条件：

1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；

自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。

贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。

4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

1贷款流程：

22、贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批；

33、签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。

注意事项

1、首期还款

个人商业用房贷款采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。

2、提前偿还贷款的原则

（1）提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约（即未按合同规定办理），需要时银行可收取违约金。

（2）提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已还清；若有拖欠本金、利息及违约金的情况，应先归还拖欠及当期利息。

（3）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。

（4）贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收览息。

3、还款方法的规定

贷款期限在1年乙栽内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

4、利率调整

（1）贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

（2）借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款帐户开立时执行最新贷款利率。

5、分期还款计划调整

（1）贷款发放后，若贷款利率变化，在下年1月1日进行利率调整，并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额；

（2）提前还款后，提前还款额达到贷款行规定的额度后，可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。

⑦ 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 农村信用社买房贷款条件

农村信用社买房贷款条件要求有：
①申请人有合法的身份证明，是本地居民，具备完全的亏羡戚民事行为能力。
②申请人有稳定的收入，征信良好，有—定还款能力。
③借款人有合法有效的购房合同、协议和信用社认可的证明文件。
④所购房屋的首付已付清，有付款发票销陵或收据等。
⑤有信用社认可的资产作为抵押，有本社认可的法人或者他人作为贷款担保人。
⑥农村信用社要求的其它条件等。
办理房货需要提供的材料：
①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。
②所购房的首派竖付发票和收据的原件及复印件。
③有效的购房合同书。
④贷款人的家庭收入证明、资产证明，包括工资单，个人所得税单，单位的收入证明，银行流水等。
⑤开发商的收款账户。

⑨ 农村信用社房屋抵押贷款的程序！条件！

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利瞎做息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效带液证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不磨行衡银行可能会找借口加利息或者不批款)。

⑩ 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的