上海市贷贷贷款

㈠ 上海买房贷款政策有哪些

上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!
一、上海买房贷款政策
目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。
上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。
二、上海买房条件
1、本地人买房条件
上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。
2、外地人买房条件
如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。
三、上海买房住房公积金贷款要求
购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。
小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

㈡ 上海贷款买房新政策

上海颁布了一些限购政策，以此来调整房产市场。那么现在上海贷款买房的新政策有哪些呢？上海买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一、上海贷款买房新政策

1、在全国没有房子没有贷款的算首套房，首付比例是35%。

2、在上海没有房子，没有贷款，在其它地方有房子但是没有贷款的算是首套房。

3、在上海有房子没有贷款的算二套房。

4、在上海有房子有贷款的算二套房。二套房的首付普通住房的是50%，非普通住房首付是70%。

二、上海买房注意事项

1、首先要先确定买房的目标。在买房之前要有一个合理的规划，根据自己的预算选择合适的地段和楼盘。

2、筛选买房范围。根据自己的实际情况选择适合的楼盘，选房的时候要考虑房屋的面积，周边的配套设施，交通情况，价格等因素。一些新开盘的小户型房子居住舒适，户型合理，以后的利润空间比较大。

3、在上海买房还要考虑日常出行成本。尽量选择离上班地点比较近或者交通便捷的的地段，这样不仅可以节约上班时间，还能节约交通成本，长年累月下来也是一笔不菲的金额。

4、要学习买房常识。买房之前有必要了解一些房产的基本常识，因为房屋交易涉及的金额巨大，学习一些房产常识可以帮助自己找到满意合适的房源，更能保障自己的权益。

5、考虑孩子的上学问题。买房的时候一定要考虑到将来孩子的上学问题，了解清楚房屋地段划片的学校有哪些，以免到时候因为上学问题而烦恼。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海贷款买房新政策以及一些买房注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

㈢ 上海买房商业贷款可贷额度是多少

现在由于房价过高，很多人都没有足够的资金全额付款买房，因此很多人都选择贷款买房。那么上海买房商业贷款可贷额度是多少呢？上海买房贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

上海买房商业贷款可贷额度是多少

1、 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。

2、 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。

上海买房贷款注意事项有哪些

1、在借款的一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、申请贷款前不能动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这意味着公积金贷款额度也就为零。

3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

4、如果还贷有困难的话，不要忘记寻找身边的银行。当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请。

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㈣ 上海个人小额贷款怎么办理

若办理贷款请选择正规渠道办理，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，族胡通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：慎喊①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年1月5日，最新业务变动请以招兆孝拦行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

㈤ 上海公积金怎么贷款

法律主观：

上海 公积金 贷款 办理流程是职工提交有效证件及材料，前往本市 公积金贷款 受托机构业务网点办理并审核，签署 公积金 贷款合同，申请人和房屋出售方前往本市各级 不动产登记 中心办理过户和抵押登记手缓锋续，获得 房屋产权证 和抵押证后，受理机构进行放贷审核，银行发放贷款。关于上海公积金贷款办理流程的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、上海公积金贷款怎么贷 1.职工提交有效证件及材料，前往本市公积金贷款受托机构业务网点办理并审核。 2.签署公积金贷款合同。 3.申请人和房屋出售方前往本市各级不段哪扮动产登记中心办理过户和抵押登记手续。 4.获得房屋产权证和抵押证后，受理机构进行放贷审核。 5.银行发放贷款。 二、上海公积金贷款办理条件 申请材料齐全，符合法定形式，满足贷款条件 三、上海公积金贷款办理时间 星期一至星期六，上午09:00至11:30，下午13:00至17:00( 法定节假日 除外，商业银行网点营业时间请参考各商业银行官网公布的信息) 四、上海公积金贷款办理依据 《上海市 住房公积金 个人住房贷款管理办法》(沪公积金管委会〔2017〕8号握灶) 第九条公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称个人缴存者)，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者)。第十条借款人应当同时符合以下条件： (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件; (二)具有完全民事行为能力; (三)已支付不低于规定比例的首付款资金; (四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的 住房公积金提取 约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等); (五)具有良好的信用记录与还款意愿; (六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务; (七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、 身份证 明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房; (八)能够提供市公积金中心认可的担保方式; (九)符合市公积金管委会规定的其他条件。 前款第(三)、(四)项中的首付款资金规定比例和规定期限由市公积金管委会制定后公布执行。 办理公积金贷款都是需要满足连续缴满6个月的期限，在任何地区办理公积金贷款都是有这个要求的，如果没有连续缴纳6个月，那么是没有资格办理贷款的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

《住房公积金管理条例》
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

㈥ 上海首套房贷款政策有哪些

根据上海市商品房贷款政策规定，在上海贷款购买首套轮歼房要求买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人轮差如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与父母一同购买的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%，首付;对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%，利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。
商业限贷政策方面
最新的商业贷款政策方面，首套的比例依旧不低于35%，如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款政策方面
共有以下几种情况：
首套房：
在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二腊桐冲套房：
在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房，人均面积≤37.2m_，无上海公积金贷款在使用。
限贷的认定方式
在上海有1套房，人均面积＞37.2m_。
在上海有2套或以上的房产。
有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

㈦ 上海买房贷款要什么条件上海买房贷款能贷多少上海买房贷款首付比例

随着国家对楼市的调控越来越严格，外地人想要在大城市买房也是难上加难，尤其是像上海一样的大城市。今天我们来聊一聊上海买房贷款政策，那么，上海买房贷款要什么条件？上海买房贷款能贷多少？上海买房贷款首付比例是多少？下面一起来看看吧。
一、上海买房贷款要什么条件
上海的房价普遍都是非常高的，所以在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房，那么上海买房贷款要什么条件？在上海贷款买房，需要具备以下条件：
1、借款人具有合法有效的身份证明。
2、具有上海市户口或居留证此稿明。
3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。
5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力。
6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
7、能够提供提供银行认可的有效担保。
8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。
二、上海买房贷款能贷多少
如果个人贷款金额足够，抵押金额为评估值的70%，具体金额因银行而异。贷款金额不足以支付住房贷款的，以贷款金额为准。贷款金额取决于以下因素：
1、由于贷款首付比例的影响，银行申请的贷款金额通常不能超过总房价与首付之间的差额。首付款比例将根据房地产市并漏场的情况进行调整。建议买房者全面了解上海地区银行的按揭政策，并选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直接反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可参照以下公式：月收入≥抵押月供应量X2。
3、银行发放贷款时，会检查贷款房屋的年限，通常需要20-25年。较宽松的需要30年，而较严格的只需要15到10年。住房年龄较大的二手房贷款额可能会减少。如果是严格的银行，他们只会被拒绝贷款。房龄短的房屋贷款数额要高于房龄较大的房屋。
4、个人信用调查可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。首先要有好的信用，一些银行将在2年内检查借款人的信用调查记录，房屋贷款，在5年内检查贷款的信用调查记录。连续逾期3次且累计6次的严重信用调查失败可能导致贷款被拒绝。
三、上海买房贷款首付比例
1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。
2、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为25％。
3、首先，只绝扒烂针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
4、首付比例25％面向的是购房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但是首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为30％。
以上就是关于上海买房贷款要什么条件，上海买房贷款能贷多少，上海买房贷款首付比例的相关内容，希望能对大家有帮助！

㈧ 上海公积金贷款条件是什么

1、购买本市城镇具有所有权的自住住房。2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
一、上海公积金贷款条件是什么?
1、具有上海市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷锋仿款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
二、上海公积金贷款流程是什么?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公积金贷款如何还款?
提取住房公积金归还贷款差陵(简称“冲还贷”)方法:
1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法(简称“月冲”)——银庆纤每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
由此可见，在上海公积金贷款条件中，购房者有当地居住证明、连续缴纳公积金6个月以上、有稳定的工作应该是比较重要的。同时，公积金账户余额和缴纳基数对购房者能够拿到多少公积金贷款有直接影响。按照上海市最新规定，个人最高可申请公积金贷款额度为60万。我提醒大家，可以定期查询下个人账户，如果有购房意向，可以提前做出适当调整，以便拿到较多的公积金贷款。

㈨ 上海贷款买房的条件与流程是什么，以及需要哪些材料

贷款买房，到底首付多少才合适

贷款买房，到底首付多少才合适

按揭金额根据自己的手上资金和自己的月供偿还能力来看的。

比如手上资金比较多，那么样就可以多付些，因为多付些的话可以减少月供，多之后的还款月供压力就减少了，如果做生意前期资金不多，但是对月供偿还能力有信心的话就可以少付些首付款，那样手上就有多的流动资金，月供还款的压力感觉不大就可以了。

贷款买房首付到底多少才合适

根据国家政策调整首付比例，经济一直在发展，当然建议贷款买房合适，越多越好。

贷款买房到底是贷多少才合适

任何银行规定借款人年龄不得超过65周岁，故你母亲只能贷款期限为7年，若要贷款10年只能是子女为主借款人，她老人家作为共同还款人，至于贷款额度那主要看有效收入或有效资产情况才能肯定，没法给出准确额度。

贷款买房首付多少合适

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房陵庆，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。

贷款买房是首付交多少合适 贷款贷多少合适

所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

贷款买房贷多少才合适

贷款多少年合适：贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越尺念握高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。雷鸟网上对于贷款有更加详细的介绍。

全额付清还是贷款划算?如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资专案。这个要你自己决定了。

根据自己的经济情况选择贷款的额度。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本影印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。

贷款买房首付多少最为合适

正常首套三成，二套五成，看你个高芦人能力，多付点也可以，以后贷款还利息就少，压力小。少付点，压力大点，看你工资情况，如果每月还了房贷还有很多钱的话，多付点。如果有多余的钱，可以做点别的专案，如果没有，也可以多首付点。

贷款买房，算算看到底月供多少才合适

还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是 贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。

想要知道自己的还款能力，贷款买房月供多少最合适？下面就来算算看月供多少最为合适！

“

房贷还贷能力系数计算方法：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

商业贷款还贷能力系数是多少？

商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。

公积金贷款还贷能力系数是多少？

公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内（含十年）为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。

公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，石家庄还贷能力系数十年以内（含十年）为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，还款能力系数0.4。

注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。 但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道以下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适！

1

计算首付能力：

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯 房子里。

2

计算月供能力：

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3

计算养房能力：

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

因此，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担

贷款买房首付多少 贷款年限多少年合适

首付30%可贷款70%最高 如果偿还能力比较强的话建议等额本金 要是不强的话建议等额本息20年不提前还最合适