上海公积金贷款政策婚前

⑴ 上海公积金贷款可以用几次

在上海想要全款买房的话，压力不是一般的大，即便是贷款购买也会有压力，为此不少人会选择申请公积金贷款，这样要比商贷划算，那么上海公积金贷款可以用几次?
上海公积金贷款可以用两次。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
申请条件:
1.具有城镇常住户口;
2. 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4.建造、翻建自住住房应提供市、区规绝运划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等运腊批准文件;
5. 建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
6. 与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7. 若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
上海公积金贷款流程1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。旁宏滑

⑵ 2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同

如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务
一、2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
首套住房的认定：借款人家庭名下在本市无住房且借款人家庭在本市名下无公积金贷款记录，包括没有以借款人或以配偶身份作为共同借款人方式使用的公积金贷款情形。包括以下情况：
（1）已婚借款人，婚前与父母共有房产的，借款人和配偶可以各有1套共有住房不计入名下住房；
（2）未婚借款人，与父母共有住房的，借款人可以有1套共有住房不计入名下住房；
（3）借款人家庭申请共有产权保障住房公积金贷款仍认定为首套住房。
第二套公积金改善型住房两类情况：
（1）借款人家庭在本市名下无住房、有1次已结清的公积金贷款记录；
（2）借款人家庭在本市名下仅有1套住房、且人均住房建筑面积（计算范围仅限于借款人家庭）不高于35.5平方米，无公积金贷款记录或有1次已结清的公积金贷款记录。
注：与公积金购房贷款合并申请的大装修贷款次数不计入缴存职工家庭公积金使用次数。
符合以下情形的，停止发放公积金贷款：
（1）已有2次公积金贷款记录的借款人家庭；
（2）购买第二套非改善型住房的借款人。
（3）共同借款申请人为借款人的直系亲属，名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人。
二、2015年8月4日至2016年11月28日（含）执行以下政策：
（1）首套住房的认定：对于名下无商业、公积金贷款记录或已结清商业、公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行公积金首套房贷款政策。
注：套数认定依据，借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有1套产权住房，可认定为查询到得住房不属于借款人家庭成员名下房产。即借款人与父母婚前共有一套住房可不算套数，配偶与其父母婚前共有一套住房亦可不算套数，一个家庭极端情况可剔除两套住房，与父母婚前共有的认定根据结婚证日期晚于产权证日期认定。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房产。（套数认定下同）
（2）公积金改善型二套认定：对于拥有一套住房并已结清商业贷款、公积金贷款的家庭，且人均居住面积满足低于35.1平米的要求，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通住房的，可参照公积金首套房贷执行。
注：
（1）人均居住面积的认定方式，原则上以现有房产产权人的核心家庭为单位计算，即产权人、产权人配偶及其未成年子女，如实际同住人较多，可提供房产产权地或借款人户口所在地的所属街道/居委开立的“同住人证明”进行佐证，方可准入。
（2）普通住房的标准根据上海市政府规定的普通住宅标准：
五层以上的多高层住房以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
单套建筑面积在140平方米以下；
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套（普通住房认定标准下同）。
（3）公积金二套贷款准入：对于拥有一套住房，且人均居住面积满足低于35.1平米的要求，本次所购房产为非普通住房的，则按照公积金二套房贷政策执行。
（4）购买第三套及以上住房的家庭，不可进行公积金贷款受理。
（5）关于购买家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例，以我行当前执行的相关规定为准。
三、请您在办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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⑶ 上海公积金贷款条件及额度2022

一、公积金的贷款条件是什么
1、公积金贷款条件如下：
（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
（5）与售房处签署了升袜购房契约或是合同；
（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取腊笑腔住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、住房公积金贷款对象有哪些
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一轮衫方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

⑷ 上海买房想用公积金，必须知道这些！

公积金贷款利率3.25%，远低于商贷的4.9%。买房用公积金可下降购房本钱，减轻首付压力，可谓好处多多。但公积金贷款怎么用?很多人却一知半解。本文奉上最新的上海公积金贷款政策。
上海买房想用公积金，必须知道这些
这里边触及几个概念：首套房、二套房;改进型住宅和非改进型住宅;普通住宅和非普通住宅;最高可贷额度和可贷额度等等，下面来逐个具体解读。
一、首套房怎么确定?
首套房确定规范是认房又认贷：
1、缴存家庭(包括贷款人、爱人及未成年后代，下同)名下在上海住宅挂号系统里的查询结果是：无住宅。
2、缴存家庭在上海名下无公积金贷款记载。
补白：
二、伏斗颤啥是改进型住宅?
改进型住宅确定规范：
缴存家庭在上海名下仅有1套住宅，且首套人均住宅建筑面积不高于计算部门发布的上一年度全市人均住宅建筑面积(为35.5平米，年未发布)。假如高于，买二套就不能用公积金。
三、销汪可贷额度终究是多少?
家庭最高可贷额度是120万，但并不代表就必定能够贷满，还有其它限制性要素。
举例：
小明夫妻在上海买首套房，公积金基地评估价300万，小明公积金账户余额5万，弥补公积金2万，小明妻子公积金账户余额3万，无弥补公积金。小明每月公积缴存基数2万，小明缺败妻子1万。贷款年限20年。那么小明夫妻两人公积金贷款额度是多少?
账户余额：(5万+3万)×30+(2万+0万)×10=260万
房贷份额：300万×80%=240万(假定面积小于90平米)
还款才能：(2万+1万)×40%×12×20=288万
最高可贷额度：120万
取其间的最低值，贷款额度是120万。
四、啥是普通住宅?
上海现行的普通住宅规范：
该规范于2014年11月20日发布，距今已有两年多，现在契合规范的房子寥寥。
五、公积金贷款年限是多少?
补白：不管买新房仍是二手房，贷款年限还与主贷人的年纪有关，不超越主贷人法定退休年纪的后五年(男65岁，女60岁)。
六、啥情况下，公积金贷款会被拒贷?
1、在上海名下已有1套住宅，第2次采购非改进型住宅;
2、在上海名下已有2套及2套以上住宅;
3、缴存家庭已有2次公积金贷款记载，假如夫妻二人婚前各有一次作为主贷人的公积金贷款记载，婚后再次买房就

⑸ 上海市公积金贷款知识详解

注意公积金贷款的所有条件都是以家庭为单位。单身成年人，自己一人是一个家庭，父母不算在内。已婚家庭，夫妻二人加未成年子女为一个家庭，双方老人不算在内。
一.上海公积金贷款的条件
1.在上海缴纳住房公积金
2.申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月
3.借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。
二.首套和二套的认定方式
首套:
1.在上海无房无贷，这里的无贷是指在上海无公积金贷款记录，不是按揭贷款记录。
2.夫妻双方在婚前与各自父母共有的上海房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套:
1.在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
2.在上海有1套房，人均住房面积小于37.4m2，无上海公积金贷款在使用。
简单理解就是:以家庭为单位，在上海既没有房产，也没有使用公积金贷款的是首套。在上海有一套房产，或者使用过一次公积金贷款都不是首套。
三.限制公积金贷款的4个原因
1.人均住房面积大于37.4m2
2.在上海有2套或以上的房产
3.正在使用上海公积金贷款未还清
4.有2次以上(包含2次)公积金贷款记录
有以上四种情况之一，都不能做公积金贷款。
备注:人均住房面积只统计目前拥有的房产，正准备购买的房产不计算在内
四.公积金贷款额度
1.公积金贷款额度计算公式:
公积金基本账户余额的30倍
补充公积金账户余额的10倍
2.在基本公积金和补充都缴纳的情况下，最高可贷款额度:
首闹陵套个人贷款最高额度60万，家庭120万
二套个人贷款最高额度50万，家庭100万
3.在只缴纳基本公积金的情况下，最高可贷款额度:
首套个人贷款最高额度50万，家庭100万
二套个人贷款最高额度40万，家庭80万
备注:计算出来的公积金可贷额度是大概的可贷金额，具体公积金贷款审批额度还会参考房产年限，价值，面物渗积等。
五.公积金贷款年限计算
房龄计算:
1.五年内的房龄:可贷30年
2.6-19年的房龄:35-房龄
3.超过20年房龄:可贷15年
备注:房龄=今年-竣工日期
主贷人年龄计算:
男性最高贷款到65岁，计算公式:65-目前年龄=可贷年限
女性最高贷款到60岁，计算公式:60-目前年龄=可贷年限
备注:贷款年限的计算，在房龄和年龄计算结果中，取低值就是该房屋的公积金可贷年限。
六.公积金贷款使用次数
单身情况下，个人可使用2次公积金贷款。但是上海户籍单身只能购买一套住房，第2次公积金贷款有等于无。
已婚情况下，家庭可使用2次公积金贷款。夫妻二人在单身时使用的公积金贷款次数会计算在家庭名下。
假设夫妻二人在单身时均使用过1次公积金贷款，那婚后是不能再做公积金贷款的。
已婚情况下，夫妻二人中有一人正在使用公积金贷款，另一人公积金贷款从未使用过。购买二套住房，只需要把正在使用的公积金贷款还清后，同时满足人均住房面积小于37.4m2，就可以做公积金贷款。
七，补充问答
问:什么是补充公积金?
补充公积金一般只存在于效益比较好的企业，公积金7%的缴存比例不能满足企业员工的需求，超过7%的部分就会存入补充公积金账户。
问:已婚家庭，夫妻一方用过一次公积金贷款已经还清，买二套住房还可以做公积金贷款吗?
如果满足人均住房面积小于37.4m2，是可以申请二套住房公积金贷款的。
问:已婚家庭，有一方公积金未使用，另一方有公积金贷款使用，买二套住房还可以做公积金贷款吗?
把正在使用的公积金贷款还清，同时满足人均住房面积小于37.4m2，就可以申请二套住房公积金贷款。
问:夫妻一方在婚前和父母共有一套上海房产，双方公积金都没有使用过，用公积金贷款算首套吗?
是首套
问:我是上海户籍，婚后购买过一套上海房产，做过一次公积金贷款液蚂戚。目前已离婚，房子给前妻了，公积金也还清了。我现在购房可以用公积金贷款吗?
可以的，你满足单身二套公积金贷款的条件
问:我上海公积金账户有3万元，在外地有按揭贷款，在上海购买首套房，公积金贷款额度大概能有多少?
在上海公积金贷款，你属于首套。公积金账户余额3万，最高公积金贷款50万

⑹ 上海首套房贷款政策有哪些

根据上海市商品房贷款政策规定，在上海贷款购买首套轮歼房要求买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人轮差如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与父母一同购买的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%，首付;对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%，利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。
商业限贷政策方面
最新的商业贷款政策方面，首套的比例依旧不低于35%，如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款政策方面
共有以下几种情况：
首套房：
在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二腊桐冲套房：
在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房，人均面积≤37.2m_，无上海公积金贷款在使用。
限贷的认定方式
在上海有1套房，人均面积＞37.2m_。
在上海有2套或以上的房产。
有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

⑺ 上海公积金买房最新政策

上海公积金买房最新政策是很多准备在上海买房的人关心的问题。外地人可以用上海的公积金贷款买房吗?这也是一个关键的问题，上海的外来人口非常多，因此，上海的异地公积金买房政策也受到越来越多的人的关注。关于上海公积金买房最新政策，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看上海公积金买房最新政策的相关的内容。
上海公积金买房最新政策有哪些
上海公积金买房最新政策有哪些重要的内呢?如果是外地人在上海有公积金帐户每月缴纳相关的公积金，但是没有本市的户口还有人才引进的居住证，可不可以用上海公积金贷款买房呢?如果可以的话，那么最高的额度也是每人30万，补充公积金的情况下可以达到40万吗?上海公积金买房最新政策还有哪些内容呢?如果说他婚前曾经和父母一起买过一套房子，婚后仍然想用公积金买房，这样可以吗?算第一套还是第二套呢?首付的比例多少呢?上海公积金买房枣启最新政策对这些内容都有相关的规锋返定。一般情况下，只要是满足公积金贷款条件的，都是可以申请贷款的,也就不存在区分地域的问题了,如果说是首次购房,一个人有补充公积金也是可以最高贷到40万。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的内容呢?由于还会影响贷款额度的因素也是有很多的,具体的贷款资格还有额度，建议申请人在专门的网站上进行查询。
上海公积金买房相关条件
上海公积金买房最新政策中的条件有哪些呢?贷款的条件有这些相关的内容，第一点就是一些具有城镇常住的户口，第二点就是可以申请前连续缴存住房公积金的时间不少于半年。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的条件呢?第三点就是购房的首期付款的金额不可以低银岩饥于规定的比例;申请人也一定要有相关的偿还贷款的能力。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些呢?如果是没有公积金个贷债务还有其他的尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些相关的内容呢?一般来说，首次购买普通自住房还有人均住房面积都应该要低于本市的平均水平。如果是购买第二套的普通自住住房的，那么住房公积金贷款的最低首付比例仍然应该要执行不低于所购房屋总价款的20%。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些呢?如果是一些非改善型的住房，应该要从紧掌握，组合的贷款首付比例也应该要由银行进行认定。上海公积金买房最新政策还有哪些重要的条件呢?认定第一次还是第二次购房的重要的办法，首先就是应该要看是否第一次使用住房公积金贷款，同时也应该要查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房的情况。同样的，对于一些改善型还是非改善型的住房，也应该要以购房人在购房前的人均住房面积是低于还是高于全市的人均住房的面积进行判断。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的内容呢?无论是确定是否首次的购房，还是要确定是否改善型住房都应该要以贷款受理银行认定的结果为准。上海公积金买房最新政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

⑻ 在上海如何公积金贷款看2022上海公积金最新政策！

公积金的用处很多，可以用来购房或者支付房租，可以用做养金等等。了解公积金的政策对我们每个人来说是非常有必要的，但是每个地方的公积金政策又有着差异，今天我吗要跟大家说的是上海最新关于房子的公积金政策，让我们一起来了解一下吧。
2022年公积金做出的调整
提高公积金缴存基数:从2021年12月起，广州公积金缴存基数下限提高200元，由2100元调整为2300元;珠海、长春分别将公积金缴存基数下限从1720元、1780元调整到1900元、1880元。另外，长灶帆乎春将缴存基数上限调整到22593元，上海将缴存基数上限调整到31014元。
扩大公积金使用范围:以前不少地区公积金是不能跨区域使用的，目前有不少地方开放了跨区域办理。比如在湖北，襄阳、十堰、随州、神农架，4个地区开展了公积金互认。在襄阳工作的十堰人，如果想回老家十堰买房，也可以实现公积金跨区域使用，提高了资金的利用率。在2021年底，西安、西宁、呼和浩特、兰州、太原、郑州、银川等8个城市达成共识，公积金实现互认互贷
增加公积金的用途:为了发挥公积金的保障买房的作用，公积金的使用范围也扩大了，不仅仅可以购房用于租房，翻修房屋、装修房屋、支付重大疾病报销、加装电梯等都是可以的
提高公积金贷款额度:2月以来，浙江衢州、东莞、广东中山、河南新乡等地提轿御高了公积金贷款额度。浙江衢州，将首套房可贷款额度提高了10万元。2月25日，东莞宣布，首套房可贷额度提高了18万元，最高可以申请90万元的房贷。广东中山、河南新乡分别将公积金买房贷款最高额度提高10万元，最高额度分别达到90万元、40万元。部分地区公积金买房首付比例下降，意味着可贷款额度的提高，买房人可以更低的首付买到房子。四川自贡规定，只要没有贷款记录就可以按首套房执行，有房的再次申请公积金贷款的，将首付比例下调至20%。从3月1日起，广西南宁下调公积金二套房首付比例为30%，而此前是要求首付四成。
公积金如何贷款?
首先要了解申请公积金贷款的必要条件。
第一，在上海缴纳住房公积金，且申请住房公积金贷款时公积金连续缴纳不少于6个月。申请公积金贷款之日起往前追溯6个月，如皋港期间公积金有断缴记录，但已补缴的客户，可以申请公积金复议，复议通过后可以贷公积金贷款。第二，借款人夫妻双方都无正在还款(使用)的公积金贷款
其次了解首套公积金贷款和二套公积金贷款的认定方式。
首套要在上海无房无贷;这里说的无贷是指在上海无公积金贷款记录，有按揭贷款记录但无公积金贷款记录的，公积金贷款利息算首套，商业贷款利息算二套。并且夫妻双方在婚前与各自父母共有的上海房产均不超过一套，且家庭名下无房(注意这里各自父母共有的是1套不是2套，且和是否在2011年前买入无关)。二套要在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。如果 在上海有1套房，人均住房面积小于37.2m2，且无上海公积金贷款在使用。人均住房面积每年调整，2021年最新最新政策是37.2m2)
人均住房面积的计算方法:
a. 夫妻双方名下一套50m2房产，无未成年子女:50m2/2个人=25m2;
b. 夫妻双方名下一套100m2房产，有一个未成年子女:100m2/3个人=33.33m2;
c. 夫妻双方，太太婚前和父母一起有套100m2的房子，夫妻二人名下还有套60m2房产，有未成年孩子2个，家庭人均面积是(100m2+60m2)/4个人=40m2。
再者要知道有四种情况限制贷款公积金。
第一，人均住房面积大于37.2m2;第二，在上海有2套或以上的房产(注意父母房产的去除计算);第三，家庭为单位，有上海公积金贷款正在还款的; 家庭为单位，已经使用过2次公积金贷款的(夫妻各一次就是2次)
还要值得公积金贷款利率。
首套的利率是3.25%，二套的利率是在首套基础上上浮10%
更要了解公积金贷款额度和公积金贷款成数
公积金贷款额度什么标准
我们可以得出一下结论:单身、首套房公积金贷的，如果无补充公积金最高可以贷50万，有补充公积金最高可以贷60万;单身、二套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷40万，有补充公积金最高可以贷50万;夫妻、首套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷100万，有补充公积金最高可以贷120万;夫妻、二套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷80万，有补充公积金最高可以隐悉贷100万
但是最高额度还取决于个人公积金账户余额
公积金贷款成数
首套如果在纯公积金贷款的情况下，面积小于90平米的，首付只要2成，但是基于上海房价实在太高，从业以来实在是没遇到过。还要在这里特别说明一下，如果商业贷款是按二套房计算的，那么公积金的首付款是和商业贷款一致的。
最后要了解公积金贷款年限
要根据房龄及年龄判断， 如果房龄有35年，超过30年只能贷30年，不到15年可以贷15年;如果男性是 65年的年龄 、女性是60年的年龄，以主贷人为标准;。这里要注意的是二者取其低!
知道这些后就可以更清楚有没有资格，且公积金贷款到底会有多少。在公积金贷款买房方面就会更有规划了。
住房公积金如何提取
提取住房公积金，根据房子的用途分类，分3种情况。
第一种是如果是购买拥有所有权的自住住房公积金的提取，需满足自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
第二种是如果购买经济适用住房公积金的提取，需满足个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。且贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人，
第三种如果是关于租房方面的公积金提取，对你租的房子种类及价格有要求。你租的是本市廉租住房的或者承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。要是是本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

⑼ 上海公积金贷款政策

2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定： 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。 本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四、严格首付资金真实性审核和信用审查。 市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。