⑴ 不是上海户口可不可以在上海买房
没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。
外地人上海买房资格限制
非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外，还有一些额外的资格限制。
1、外地人在上海买房需要以家庭为单位，单身是没有资格买房的。而且，为了证明外地人能够在上海生存下去、有能力买房，必须有五年以上社保和个税缴纳证明，二者缺一不可，只有两者都具备，才有资格在上拍蚂则海买房。
2、非上海户籍的外地人在上海购买房子时，社保不能停缴，也就是说在取得房产证之前知道房产证交到你手上的前一刻，社保缴纳如果有中断过，那么你的审核是没有办法通过的。
3、另外，非上海户籍的外地人如果想用公积金贷款买房那么公积金必须连续缴纳满六个月以上并且余额不得少于7500元，假如公积金缴纳不满六个月甚至没有缴纳记录的，那么不就不用白费力气申请了，因为就算补缴了也一样不会采纳。
要在上海买房，不仅外地人需要有条件限制，对上海市户籍的人也有条件限制。
一、已经拥有上海市主城区3套及以上的上海市户籍居民不得再次购买主城区新建商袭棚品住房及二手住房;已经拥有主城区1套及以上的外省户籍居民不得再次购买主城区一手和二手房物燃。
二、住房贷款方面：全面限制上海市户籍第3套房的购买，会核查名下房屋产权以及贷款记录。
1.对首次购买主城区普通住房，且名下房产和任何贷款记录都没有的上海市户籍居民，可以申请首付比例不低于30%的商业贷款;有一处主城区的房子而且有贷款记录的上海市户籍居民在申请商业住房贷款是首付至少50%。
2.非上海户籍，在主城区没有住房，没有任何贷款记录的居民申请商业贷款购买主城区房产需要支付至少40%的首付。如果是非上海户籍的居民，在有贷款记录但在主城区无房的情况下，商业贷款首付至少60%。
⑵ 没有上海户口能购房吗
不是上海户口可以在上海买房，需要满足以下几个条件：
1、购房者需已结婚，并提供结婚证明；
2、在上海购买首套房，且具有连续缴纳2年的社保或个税证明，缴纳房产税；
3、已有1套房产的外来户口，或无法提供2年的社保或个税缴纳证明，无法购房。
购买新房，交易双方需要缴纳的税费：
1、买家税费：
（1）交易神帆手续费：2.5元/平方握瞎蚂米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）配图费：25元/张
（4）权证印花税：5元/本
（5）房屋维修基金：根据你所购买项目的具体情况而定
（6）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（7）契税：上海市契税标准是3%，购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。
（8）交易登记费：80元/套
（8）抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套
（9）贷款保险费：如果是购房者贷款的话，需要交纳。保险费是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
2、开发商税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）买家税费：购买二手房和购买新房需要交纳的税费一样，但是，房屋维修金需要与卖家商量，予以赠送。
3、卖家税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）营业税：未算0.1%的教育费附加。普通住宅，满两年免征营业税，未满两年按照房款总额乘.55%征收。非普通住宅，满两年房款差额乘5.55%，未满两年，按照房款总额乘5.55%征收。
（3）合同印花税：总房款乘0.05%
4、所得税：段埋
（1）普通住宅：卖家拥有房屋产权，不满五年，购房合同总价的1%或者购房合同房屋总价差额的20%。卖家拥有房屋产权满五年以上，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或者购房合同房屋总价差额的20%。
（2）非普通住宅：购房合同总价的2%或者购房合同房屋总价差额的20%。
法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
⑶ 没有上海户口可以在上海买房吗
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近年来各地实行限购限贷等购房政策，想要在当地购买住宅，还需要看是否满足当地的购房政策。如果我们没有上海户口，那么可以在上海购买房屋呢?外地户籍人员在上海的购房条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。根据上海市政府的相关规定，非上海户籍人员想要在上海购买住宅，是需要以家庭为单位进行购买的。也就是说非上海户籍的单身人士，是不能够在上海买房的。
2、外地户籍的人员想要在上海买房，需要在上海范围内没有住宅，如果有一套以上的住宅，是 不能够在上海买房的。根据政策规定，上海外地户籍家庭限购一套住宅。除此之外，外地户籍人员买房时，还需要满足购房者正常缴纳满5年以上的社保或者个税。
3、如果是外国户籍或者是港澳同胞想要在上海买房，那么需要提供满一年的劳动合同，才能够购买一套住宅。如果拥有博士、博士后学历的外地家庭，想要在上海购买住宅，是不需要缴纳满5年的社保或个税，不过需要提供相关的学历证明。
4、根据上海的相关政策规定，大家在上海申请商业贷款购买首套住宅时，最低的首付比例为35%。如果申请的是公积金贷款购买首套住宅，如果住宅面积不超过90平，那么最低的首付比例为20%;如果住宅面积大于90平方，那么最低首付比例为30%。
小编总结：关于没有上海户口可以在上海买房吗，小编就简单的介绍到这里了。希望阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房时提供参考。想要了解更多关于上海的购房政策，大家可以咨询相关的工作人员。
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⑷ 外地人在上海买房怎么贷款
外地人在上海买房怎么贷款
在上海买房是很多外地人想扎根上海，融入上海的一种，但由于现在上海的房价比较高轮悉，很多人在买房的时候都面临巨大的经济压力，人们就希望通过贷款的来买房，那外地人在上海买房怎么贷款呢？
1、购房者需要已婚。
2、购房者在上海自己名下没有房屋。
3、购房者能够提供近三空空年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明。
4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力。
5、购房者需要个人的信用记录较为良好。
6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。
与此同时,还要能够提供以下贷款材料
1、身份证明:包括身份证、户口本。
2、居住证明:包括房屋斗桐瞎合同/房产证等。
3、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明。
4、首付款证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;
5、购房证明:包括购房合同/协议。
⑸ 没有上海户口怎么在上海购房
一、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。二、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。三、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。四、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。