最新贷款利率2019年10月8日

A. lpr什么时候开始执行

Lpr于2019年10月8日开始，生效日期为2021年1月1日，即在新利率实施前每年的第一天重新定价。一般来说，LPR利率每月公布一次，公布时间是当月20日9:30。可通过全国银行间同业拆借中心官网、央行官网查询。
1、个人住房贷款一般是期限在5年以上的商业贷款。此前，基准利率是锚定的，并根据基准利率浮动或贴现。2019年10月8日后的增量房贷利率锚定LPR，这是每月公布一次的贷款市场报价利率。
2、房贷利率转换起始时间:2020年3月1日起，各大银行对存量贷款客户可重新选择利率方式，一是执行原固定利率，二是参照LPR。
拓展资料
1.lpr利率：是18家商业银行调用自己的贷款利率报价进行市场报价，然后进行加权平均得到一个基础利率。这个利率每月20日重新报价，有一年期和五年期两种利率。目前，一年期和五年期的LPR分别为4.20%和4.85%。新政下的房贷利率是“以最后一个月对应期间的LPR为定价基准相加形成的”，“首套房贷款利率不低于LPR，二套房贷款利率不低于LPR+60个基点。”以5年期LPR利率为例。首套房贷利率以4.85% +XX点为基础，具体利率应不低于4.85%。第二套住房贷款利率在4.85%的基础上+60个基点，具体利率不得低于5.45%。总之，lpr利率实施后，首套房贷什么优惠利率，首套房贷什么利率会降只能是个传说。
2.中央银行基准利率：是央行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导利率。央行将根据货币政策目标调整基准利率。每当央行加息或降息时，抵押贷款利率就会上升或下降。目前执行2015年央行基准利率，即一年内(含一年)4.35%，一至五年内(含五年)4.75%，五年内4.90%。从目前的房贷利率来看，不难发现，新LPR机制下实施的房贷利率与央行的基准利率相差不大。但是LPR利率每个月20日重新报价，只是高或低，后期上浮的概率比较高，只对新发放贷款的客户影响比较大，现有客户基本不用担心。

B. 十月新规：10月8日起个人住房贷款利率调整

十月起，

一批新规将正式实施，

看看对你我生活产生哪些影响?

给儿童个人信息上一把“安全锁”

——《儿童个人信息网络保护规定》实施

国家互联网信息办公室8月23日发布《儿童个人信息网络保护规定》。规定自2019年10月1日起施行，并明确任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。

根据规定，儿童监护人应当正确履行监护职责，教育引导儿童增强个人信息保护意识和能力，保护儿童个人信息安全。网络运营者收集、使用、转移、披露儿童个人信息的，应当以显著、清晰的方式告知儿童监护人，并应当征得儿童监护人的同意。

智能快递柜新规施行：

快递“入柜”需经收件人同意

由交通运输部发布的《智能快件箱寄递服务管理办法》自2019年10月1日起施行。《办法》规定，智能快件箱使用企业使用智能快件箱投递快件，应当征得收件人同意。收件人不同意使用智能快件箱投递快件的，智能快件箱使用企业应当按照快递服务合同约定的名址提供投递服务。智能快件箱运营企业应当合理设置快件保管期限，保管期限内不得向收件人收费。快件延误、损毁、内件短少的，收件人可以当场拒绝签收，并按照智能快件箱运营企业的提示将快件退回智能快件箱。

央行个人住房贷款利率调整新规

10月8日起施行

中国人民银行8月25日发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

新修订的法官法、检察官法

10月1日起施行

新修订的法官法和检察官法于4月23日表决通过。修订后的两部法律体现了司法责任制改革、员额制改革等近年来我国司法体制改革成果，对法官、检察官的权利义务、遴选、职业保障等作出了更加完善的规定。两部法律将于2019年10月1日起施行。

各类保险宣传材料

不得出现“存款”“储蓄”等字样

10月1日以后，大家在银行里看到的保险宣传资料将不得出现银行的名字和LOGO，也不得出现“存款”“储蓄”“与银行共同推出”等字样。8月27日，银保监会官方网站发布《商业银行代理保险业务管理办法》，对商业银行经营保险代理业务的诸多细节进行了相应规范。办法自2019年10月1日起施行。

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》局部修订

规范幼儿园班额

由住房和城乡建设部发布的行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》自2019年10月1日起施行。新版《规范》规定托儿所、幼儿园的服务半径宜为300m，提高了独立设置托儿所、幼儿园的班数。此外，托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建。厨房、卫生间、试验室、医务室等使用水的房间不应设置在婴幼儿生活用房的上方。幼儿生活用房不应设置在地下室或半地下室。

保健食品原料范围有新要求

国家市场监管总局会同国家卫生健康委制定并发布的《保健食品原料目录与保健功能目录管理办法》将于2019年10月1日起正式实施。

《办法》规定，除维生素、矿物质等营养物质外，纳入保健食品原料目录的原料应当符合下列要求：一是具有国内外食用历史，原料安全性确切，在批准注册的保健食品中已经使用;二是原料对应的功效已经纳入现行的保健功能目录;三是原料及其用量范围、对应的功效、生产工艺、检测方法等产品技术要求可以实现标准化管理，确保依据目录备案的产品质量一致性。

《市场监督管理行政许可程序暂行规定》施行

由市场监管总局发布的《市场监督管理行政许可程序暂行规定》自2019年10月1日起施行。《规定》提出，市场监督管理部门应当按照规定公示行政许可的事项、依据、条件、数量、实施主体、程序等内容。符合法定要求的电子申请材料、电子证照、电子印章、电子签名、电子档案与纸质申请材料、纸质证照、实物印章、手写签名或者盖章、纸质档案具有同等法律效力。

农田建设项目有新管理办法

由农业农村部印发的《农田建设项目管理办法》自2019年10月1日起施行。《办法》规定，农田建设实行集中统一管理体制，统一规划布局、建设标准、组织实施、验收评价、上图入库。农田建设项目坚持规划先行。规划应遵循突出重点、集中连片、整体推进、分期建设的原则，明确农田建设区域布局，优先扶持粮食生产功能区和重要农产品生产保护区，把“两区”耕地全部建成高标准农田。

C. 2019年上海房贷利率

2019年上海房贷利率
2019年10月8日，房贷新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。2019年9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了LPR，5年期以上LPR为4.85%。
上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp，即不得低于4.65%，二套房则如答返为基准加60个举核基点，即不得低于5.45%。
但是在房贷利率换锚之前，上海的首套房房贷利率多为基准利率打95折，即在4.65%左右；二套房房贷利率为基准上浮10%，即5.39%。相较渣饥来看，房贷新政实施之后，上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定，前后变化并不大，遵循平稳过渡的原则。
就各行具体执行情况来看，国有大行可能会靠近利率执行，而已有股份制银行表示将执行4.85%的基准利率。

D. 最新房贷利率怎么算 房贷利率4.9是什么意思

买房太重要了，需要很多钱，还需要智慧，如果你有买房打算，必须得了解一下央行对房贷 利率 的新政策。10月8日执行新的房贷利率政策，那最新房贷利率怎么算？房贷利率4.9是什么意思？一起来看看吧。

8月25日，中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房 贷款 利率，自2019年10月8日起施行。新政明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

中国人民银行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

如果按贷款期限5年以上计算，新政实施后，首套房的利率下限4.85%，相比之前4.90%的基准利率降低了5个基点。二套房最低利率为5.45%，相比之前二氏差郑套房的最低基准利率5.39%又升了6个基点。LPR每月会有浮动，因此，每月歼颂的贷款利率都会有所不同。

那庆宴房贷利率4.9是什么意思？值得是五年以上房贷利率为4.9%，房贷总额要付出的贷款利息由此算出。央行发布房贷新规是信贷市场政策收紧的表现，今后房贷利率不会下降，有利于保持房价稳定。

央行房贷利率调整与当前市场中房贷利率上升的趋势一致。分析人士指出，在房住不炒的基调下，房贷利率向下已无空间；区域差异也会更大。利率调整影响市场预期和消费者行为，将很快波及房屋销售市场，6月以来本已平淡的成交或将持续低迷。

对于开发商而言，在密集的房地产金融调控之下，各种融资渠道都被收紧，而房贷利率整体不能降的趋势，则使得通过销售回笼资金的通道也进一步收窄，部分房企资金链紧张已成定局。

E. 上海最新房贷利率出炉 首套房最低4.65%

凤凰网房产10月9日讯（编辑 姜鹤）10月8日，房贷新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR为4.85%。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”，上海情况如何？

记者从接近央行人士处获悉，上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

该人士还表示，此次定价机制改革后，上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定，是基于“一城一策，因城施策”的调控原则，以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势，同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换，保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

这么算来，在上海购入首套房的最低利率仍有折扣，为4.65%，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。

就各行具体执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而已有股份制银行表示将执行4.85%的基准利率。

“这样的现象不会持续很久，这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示，新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响，调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降，可以说是平稳过渡。

（原题为《上海最新房贷利率出炉！首套房最低4.65%》）

F. 房贷利率2019公告10月8号房贷利率调整是好是坏2019年10月8号房贷利率调整影响

买房基本上都会找银行贷款，而房贷利率是购房者为关心的，贷款利率的高低直接关系着自身的还款利息。但今年10月8号开始，银行贷款利率有了大改革，下面为大家介绍房贷利率2019公告，10月8号房贷利率调整是好是坏，2019年10月8号房贷利率调整影响，一起来看看吧。
一、房贷利率2019公告
房贷利率2019公告：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
融360大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。
综合来看，各重点城市在采用LPR进行报价后，主流水平与之前相比基本持平或略有上涨。相比首套房孝族贷款利率2个BP以内的增长区间，二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些，为6BP。
二、10月8号房贷利率调整是好是坏
央行负责人回答道：“全国范围内新发放贷款与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当，这次调整与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”
也就是说，短期内对房地产市场产生不了太大的影响，主要是为了平稳房地产预期。
具体到购房者来说，如果你已经签完合同，贷款办理结束，那往后政策无论如何变动，都与你无关。如果你正准备买房，后期贷款时可以添加利率的商定，少每年可调整一次，该还的月供基本差不多。
三、2019年10月8号房贷利率调整影响
对于已经贷款的人有没有影响、有友段哪些影响，这个要视情况而定的，新的房贷利率政策对于有些人来说，影响还是非常大的，对于有些人是没有任何影响，还是按照之前以贷款利率进行计算。
总之，当前很多购房者在这个新政和旧政房贷利率的过渡时期，至于那些需要买房的人来说，要根据自己的自身情况来定，是按照新房贷利率购买划算，还是按照旧的房贷利率政策购房划算，具体做出正常的决定，这个决定的对错将会决定你购房是多付利息还是少付利息的区别。
以上就是关于房贷利率2019公告，10月8号房贷利率调整是好是坏，2019年10月8号房贷巧告弊利率调整影响的相关内容，希望能对大家有帮助！

G. 新政执行 你的房贷影响大吗南宁11家银行最新利率曝光

10月8日，房贷新政策正式执行。

根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？

(备注：该表统计的各大行政策是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)

截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。

中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。

两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。

另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。

新政执行，新利率与旧利率有什么不同？

1、计价方式不一样。

新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。

2、新政后利率可以变动

新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。

旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。

3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。

新政对买房人又有什么影响？

1、买房人还未办理贷款

接下来办贷款就是执行LPR+基点

2、买房人已经办过贷款但还未还款

暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

3、买房人已经在还房贷

新的政策和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。

4、买房人签了合同但还未生效了

最终的利率以合同生效的那一天为准

5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？

实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。

6、公积金贷款会有变化吗？

公积金个人住房贷款利率政策是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。