㈠ 上海买房商业贷款可贷额度是多少
现在由于房价过高，很多人都没有足够的资金全额付款买房，因此很多人都选择贷款买房。那么上海买房商业贷款可贷额度是多少呢？上海买房贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
上海买房商业贷款可贷额度是多少
1、 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。
2、 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。
上海买房贷款注意事项有哪些
1、在借款的一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。
2、申请贷款前不能动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这意味着公积金贷款额度也就为零。
3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
4、如果还贷有困难的话，不要忘记寻找身边的银行。当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海买房商业贷款可贷额度是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
㈡ 贷款200万买房划算吗
不划算。
贷款200万买房，首付也是一笔不小的开销，之后加上贷款和利息，一套铅野派房子的价格有300-400万，这笔费用是非常大的开心，是非常有压力的，所以贷款200万买房不划算。
银行贷脊判款，是指银行槐贺根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
㈢ 年收入30万贷款200万好贷吗
年收入30万，想要贷款贷到200万，我不知道你的用途是什么，如果是消费贷，一般银行不可能会给那么大额度到你身上，如果你有抵押物那又另说。
㈣ 上海公积金买房，贷款难吗
每月交纳公积金超过750，
并且交纳有一年了，
可以申请35W以上的贷款.
而且现在第一次买房，利率可以打85折.
相当实惠
㈤ 上海买房很困难吗
这个我来说一说
㈥ 上海贷款几百万买房正常吗
正常的，因为上海的房价高，一套房子可能需要五六百万，或者上千万，这样贷款几百万就是很正常的事情了。
㈦ 买房贷款220万能贷下来吗
不能。贷款的上限是5万元，买房早滑念贷款220万已经超过上限了，所以不能贷下来。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱，贷款是银行或其他金融机让州构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式陆困。
㈧ 外地人在上海买房申请房贷困难吗
商业贷款不需要担保人，二手房首付30%，最多是可以贷到70%的。不过银行会考察你的还款能力和还款保障。不知道肯不肯贷给你那么多了。
公积金不能自己缴纳，必须单位缴纳。公积金加商业贷款是肯定可以的。条件是缴纳了24个月的公积金，另外看你还款能力。
㈨ 找人担保,贷款200万好下款吗
不一定，还需要自身的满足一定条件。
借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全。
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6。
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。
2，借款人婚姻状况证明及复印件。
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。
5，工作单位收入证明。
6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告
100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。
个人：基本上要求是：好征信，好单位，低负债，少查询，无非银行贷款。上海这边个人信用贷款最长五年，一般普遍的都是三年期产品。个别银行有传说中的终身授信额度，比如某银行鑫e贷，这个产品属于线上产品，三分钟下款，最高100万，可分三年期，三年后可续贷，类似于某宝上面的花呗借呗，但是这个是银行线上产品。利息更低，额度更高，最关键的是上银行征信，而不是金融公司征信。一般银行无抵押信用贷款月利息一般在0.3-0.9厘，这类无抵押信用贷款银行上海有十几家都可以操作。所以个人银行信用贷款如果操作的合理的话，几家银行同时申请，那么最高可以贷3-500万。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款账户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
㈩ 年轻人在上海买房有多困难上海买房注意什么
现在如果考自己奋斗能在上海买一套房子还是很难的，如果真的有发展的潜力很多人想要到上海发展，毕竟上海是一个一线城市，这里的发展潜力更大，如果想要在这里买房并不容易，但是很多人觉得没有别人说的那么邪乎，那么我们就一起了解一下有关于年轻人在上海买房有多困难？上海买房注意什么？
年轻人在上海买房有多困难？
其实当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难很难，毕业时很多同学回到家乡工作，氏卖我心想难道是因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。歼嫌逗核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。
按照一室一厅60平方算，总价是300万，加上1％的个税，1％的契税，增值税免收。由于上海已经进入二手房市场，以二手房交易为主，还需要2％的中介费。一套300万的房子，个税3万，契税3万，中介费6万，装修20万。上海目前首套房贷款利率4．65％，所以算下来你需要付117万首付＋20万装修，一共137万RMB。贷款195万，分30年，每个月还1万块，不不觉得很难吗？
上海买房注意什么
1、产权年限缩水；由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所者派区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。
2、特价房源；由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。
3、内部认购；有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。
4、变相涨价；房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义变相涨价。