1. 商业贷款可以用公积金每月还款吗
是可以用公积金每月还款的,公积金冲抵还款是非常常见的,到公积金管理中心办理相关的业务即可,办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请提取公积金还款时,借款人必须正常还款两个月以上,信用良好,无逾期行为。提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴、缓缴的情况。
拓展资料:
如何办理公积金还款:
1、 如果购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、 住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
3、 办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。
4、 选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2. 农行商业贷款能否转公积金贷款
如果是在农行办理的住房贷款,已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款,但客户可以使用公积金来还月供,具体可以咨询当地公积金管理中心
3. 公积金可以还房贷吗
能用住房旅明猛公积金还房贷吗?
能,公积金还房贷有两种,一种是借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额,另外一种是“预还若干月”还款方式。
1、公积金贷款的传统还款方式一般分为两种:一种还款方式叫等额本息法。等额本息法:每月还款额相等,就是在槐绝每月的还款额中包含的本金偿还为先少后多,而利息偿还是先多后少。用该法贷款偿还的前期使借款人的负担较轻,但是不好的是贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,这种方法适合于购房的前期资金短缺的用户。
2、另一种是等额本金法:这种方法每次需要偿还的贷款和本金额相等,但不利于我们的是利息同时会随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期时会使借款人感到负担较重,但是贷款期需要付的利息总额会比等额本息法要少,这个比较适合购房前期资金充足,前期偿还能力拆桥较好的用户。
4. 济南农业银行公积金贷款还款流程
在还款流程之前,需要准备被好借款人的身份证明,还款账户的银行卡或者存折、提前还款申请书以及贷款合同。然后电话预约好提前还款的时间和地点,准好好材料,按照预约的时间跟地点,到银行办理提前还款手续,存入款项,手续办理完毕后,将借款还清后即可。
农业银行公积金贷款流程:
1.提交贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,瞎蚂提供有关证明材料,申请按揭(抵押)贷款的,应取得房开企业的则改《保证承诺书》。经调查,审查和审批后办理借款手续。
2.申请人签订借款合同:借款人与住房公积金管理中心,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。
3.申请人签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理中心)签订《住房抵押合同》并办理公证。
4.申请人办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理中心送交登记证明。
5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》。
6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金中心代为办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管。
7.在借款合同方面,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款。
8.借款人每月(季)在规定时间之前在农业孙神判银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理中心注销抵押物,并退还给贷款者。以上就是农业银行公积金贷款还款流程。
5. 商业贷款可以用公积金还款吗
1、商业贷款可以用公桥橡困积金来还,并且有两种还款方式。
2、一是一次性还款:每年向受托行提取住房公积金账户余额,把提取出来的余额用来还商业贷款。
3、二是逐月还款:每月直接从委托如祥人敏念公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。
6. 工作前买了一套房子,农行贷款23W,工作后有了住房公积金。请问可以用住房公积金还农行的贷款不
可以提取公积金还农行贷款。需提供资料:1、房产证,2、身份证,3、贷款合同及借据,4、还款明细,以上原件及A4纸复印件。你可以到单位办公室、人力资源部或你所辖的住房公积金处申请办理皆可
7. 按揭贷款可以用公积金还吗可以一次性提取还款吗
全款买房对于大部分来说都是很有压力的一件事情,在资金不够但是又要买房的情况下,人们只能去申请房贷、商业贷款。其中按揭贷款是常见的一种贷款方式,是购房者向银行借钱购买房屋的表现形式。
按揭贷款可以用公积金还吗?
可以用公积金还。只要用户符合公积金冲还或是公积金提取的要求,即可使用公积金的额度还款按揭贷款。借款人可以在住房公积金账户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。如果公积金额度只能还一部分款项的话,剩余的款项的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。
所以申请了按揭贷款的用户不要过于担心,有公积金的用户是可以直接使用公积金账户里面的额度进行还款的。用户可以可以通过公积金账户,提取出余额,提前归还贷款。
如果用户公积金账户状态处于封存状态的话,则是无法使用公积金冲还的。用户在使用公积金的时候,需要提前了解其使用标准,以免浪费申请时间。而且不管用户使用什么样的还款方式,公积金的还贷方式并不会影响到贷款利率。
简单来说,申请按揭贷款的用户是可以使用公积金还款的。不管是一次性还清还是部分还清,只要用户符合标准则都是可以直接使用公积金账户的额度进行还款。
8. 如何用公积金还房贷公积金可以还房贷吗
公积金可以还房贷吗?当然可以了,因为很多人买房子都是在使用公积金来还房贷的,所以要是采用公积金贷款的话,当然也要每个月还房贷了,至于还房贷的金额那就要根据实际的情况来决定了,所以我们还是先来了解一下如何用公积金还房贷的知识。
公积金可以还房贷吗?当然可以了,因为很多人买房子都是在使用公积金来还房贷的,所以要是采用公积金贷款的话,当然也要每个月还房贷了,至于还房贷的金额那就要根据实际的情况来决定了,所以我们还是先来了解一下如何用公积金还房贷的知识,下面看看具体介绍吧。
如何用公积金还房贷?
1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、公积金申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章,信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。公积金 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同。
公积金可以还房贷吗?
1、公积金是可以用来还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。
2、公积金也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式来还贷。
当我们跟随我对如何用公积金还房贷?公积金可以还房贷吗的知识学习了解后,我们知道了要是选择用公积金买房的话,就要每个月还房贷了,要知道每个月还房贷的金额跟你还款的方式有很大的关系,我们在贷款的时候要选择好还款方式才行,希望上文我的介绍可以帮助到大家。
9. 买房是农业银行的商贷,公积金是工商银行的,单位是贵州的,能用公积金还房贷吗
你的情况,是可以用公积金还房贷的;
但是不能自动划转,需要你到工行取公积金,然后转到(或支取现金)农行帐户上,可能是一季度或半年、或一年操作一次;而且这个流程必须要得到公积金中心的审批。