㈠ 提前还房贷怎么样好不好
提前还房贷怎么样好不好
按理说，最好不要提前还贷，因为在自己手里的钱，回报率远不如贷款的皮枣年利率，所以可以考虑提前还款，但是，银行的贷款利率是5%至6%，如果你的投资回报率超过3%，那么你就可以选择提前还贷了。如果你的公积金是用完了，剩下的钱就不能用了，那就提前还债吧，这样的话，利息就会降到最低。
提前还款也不错，至少可以减少银行的利息，毕竟这是有风险的，你一个人在股票市场上，或者借给朋友，或者是把钱花光了，或者把钱留在了某个地方，这是一种保险，一旦下定决心，就不会再犹豫了，因为越早还款，利润就会越大，但银行未必会乐意。
提前还款会让你陷入这些陷阱
1、提前还款的最好时机等额本息还款法和等额本息还款法都没有最佳的提款时机，不管使用者何时还清，所节省的利息都是以目前的本金为准，如此一来，使用者就可以再申请一次同样数额的贷款。所以，等额的本金20年，在第5年提前偿还；首期等培握返额30年，7年前到期；等额利息20年，在第6年内提前偿还；30年的等利息，8年的利息，早到8年，都是不可配饥靠的。是否要提前还款，与使用者的投资回报率、还款方式、还款期限等因素相关。所以，只有适当的提款时机，而不存在最优的提款时机。
2、选择消费信贷替代住房抵押用户可以通过中介进行房屋抵押贷款的减息和转贷，将房屋的抵押贷款提前偿还，使房屋成为一套完整的房屋。然后把房子抵押给银行，贷款期限从三十年改为二十年，二十年改为十年，然后每年的利息就会比房贷利率低。要知道，中介是要缴纳一定的费用的。
㈡ 农行房贷提前还部分款可以吗
农行房贷可以提前还部分款。房贷是能够提早还清的，先行归还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额削减，但还款期限不变。第一种方法的优点在于能够削减利息，后一槐御种方法的优点是能够削减月供，缓解每月的还贷压力。
提前还贷方式有哪些
第一种，全部提前还请，将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保团缺持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
房贷提前还款注意事项
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
要注意的是，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部塌明辩分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
㈢ 农业银行贷款了69万,月供四千,还了半年,现在提前还款6万，划算么
没有什么划算不划算的情况，现在你也提前还不了款，因为你的抵押贷款还不足一年，根据规定是不可以提前还款的。
㈣ 农行乐分易提前还款划算吗
划算的。据说利率很低，每期利息为一万元每天一元。
只要你有农行信用卡，额度很高，我看别人基本都是上万的额度，20多万的也有。
所以我觉得急用钱的话可以借一下，当然对个人资质要求也很高。
【拓展资料】
1.乐分易分期贷款是指根据申请人的申请办理的中国农业银行分期贷款。审批通过后，给予申请人分期额度，信用卡分期入账，分期本金转入乐芬尼专户。申请人应当分期偿还本金，并支付一定数额的分期费用。
2.乐分易分期贷款最高信用额度为30万元滚让。您可以在线申请和离侍悄线申请。最长还款期限为5年；掌上银行在线申请路径：在iPhone13手机iOS15中打开农业银行app(v6.6.0)-信用卡-智能信贷用户申请后，必须按时还款。不能有逾期还款。
3.乐分易分期贷款获得的贷款可以用于不同的领域。比如婚礼、家居装修、教育、购物、旅游等都要注意。贷款不得提取、转让、投资理财、代扣代付。如果贷款逾期。就会被上传至征信中心，影响个人征信。
4.只要申请成功乐分易后，当天银行就会转入本金到农行借记卡内，乐分易专户内的分期本金不计息。款项到账后，无需激活，直接在婚庆、家装、教育、购物、旅游等多个领域刷卡消费，不能提现、转账、投资理财、代扣代缴等。
5.乐分易申请步骤：
申请人需要携带本人有效身份证件、农业银行I类借记卡，前往农业银行营业网点。
选择适合自己的分期期数，查看对应手续费率和手续费收款方式申请办理乐分易，等待审核。
是否通过审核会以短信形式进行通知。审核通过后，款项会直接老备渣下发到借款账户，且无法取消。办理成功后，申请人就可以使用分期本金进行消费。
款项到账后，无需激活，直接在婚庆、家装、教育、购物、旅游等多个领域刷卡消费，不能提现、转账、投资理财、代扣代缴等。
㈤ 我在农业银行办了20年的房贷(等额本息)，还了7年了，我想提前还清划算不
您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提尘念型前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房派猜担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年10月25日高歼，如遇业务变化请以实际为准。）
㈥ 房贷提前还款好吗
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影塌斗响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在“翠鸟数据”查询一下自己的大数据，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况。
(6)农行提前还贷款合适不扩展阅读：
提前还贷款的好处和坏处有哪些？
提前还款的好处和坏处分别如下。
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一逗前笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，团指磨如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。
㈦ 农业银行房贷48万分20年，还款两年，现在提前还款划算吗
明确告诉你，不管是哪个银行，哪种贷款，只要你提前还款，就不划算。
因为提前还款，除了按合同的还款额外，还会加上违约金的。
㈧ 提前还贷款合适吗
提前还贷款是否合适要看具体分析，一般在还贷中有以下情况的提前还款不合适：
1、首先要看你的贷款年限，银行规定，贷款还款期限未满两年的，会收取一定的罚息。
2、还贷额度超过了三分之一，再提前还款是不合适的。
拓展资料
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少 [1] 。
提前还贷要求
如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内