上海公积金贷款封顶多少钱

『壹』 上海的住房公积金贷款的额度是多少

上海住房公积金的额度是多少?为此我给大家总结毁禅喊一下:
一、上海公积金贷款上限最高80万。
上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最袭逗长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。
通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
二、上海住房公积金贷款利率
上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，且利率随着央行利率的变动而变动:第纤野一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

『贰』 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(2)上海公积金贷款封顶多少钱扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

『叁』 上海公积金贷款可以贷多少

上海公积金贷款额度如下：
1、对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；
3、缴交补充住房公积金的，个人最桥羡橘高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元派稿。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取敏团住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

请点击输入图片描述（最多18字）

『肆』 上海公积金贷款可以贷多少

根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金巧虚的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

上衡宽毕海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。

借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的咐芹贷款额度也是比较少的。

『伍』 上海公积金封顶上限是多少钱

上海公积金封顶上限是4342元。如果单位和个人缴亏磨存拦空歼比例为各自7%，则月缴存额上限为4342元，年缴存额上限为52104元。根据职简冲工和单位个缴纳5%存款比例计算，住房公积金的最高月缴存额为3102元。

『陆』 上海公积金贷款上限是多少

政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加帆穗10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上态迹卜增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套州返住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

『柒』 上海公积金贷款额度最高多少

近年来我国的核咐氏房价一路上涨，特别是像上海这样的一线城市，房价更是高到让人望尘莫及，很多朋友在上海买房时都会选择贷款，然而商业贷款要求首付比例高且贷款利率也不低，相对来说住房公积金贷款的优势就更明显一些，但在办理住房公积金贷款时，需要注意贷款额度的问题，下面我们一起来了解一下，上海公积金贷款额度最高多少。
目前我国各地均根据自己的实际情况，对于公积金贷款最高限额有相关的规定，不论是通过何种方法计算出来的贷款额度，均不应超出各地规定简拿的最高上限，上海市对于公积金贷款额度最高标准规定如下：
一、首套房公积金贷款上限：
1、个人：50万元，有补充公积改散金为60万元;
2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。
二、二套房公积金贷款上限：
1、个人：40万元，有补充公积金为50万元;
2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元;
3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
需要注意的是，缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。
上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定，其住房公积金贷款利率如下：五年期以上为3.25%;五年期以下为2.75%。
上海公积金贷款额度计算依据以下原则：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款上限。
以上是关于上海公积金贷款额度最高标准的相关介绍，如果想要通过公积金贷款买房，但又不知道自己最多可以贷多少的，可以去当地的住房公积金管理中心咨询。

『捌』 上海公积金贷款额度是多少

你好，上海最新的公积金贷款额度如下：家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。配友尘如果有补充公积金培禅，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

确定公积金贷款额度的四要素：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数确定的贷告带款额度。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。4、不高于最高贷款额度。

『玖』 上海公积金贷款额度上限规定

上海公积金贷款额上限规定.公积金贷款购买利率低，可以减轻个人和家庭的月薪压力握弊，但由于公积金贷款有最高限额，购买者一般只能选择组合贷款.上海公积金贷款额的上限是多少？让我们一起调查一下.

1、购买第一套住宅.个人最高贷款额从30万元调整为50万元，家庭最高贷款额从60万元调整为100万元，支付补充公积金的，个人最高贷款额在50万元基础上增加10万元不变，家庭最高贷款额在100万元基础上增加20万元不变.

2、购买改善性第二套普通桐皮埋商社.参考购买第一套住房政策.

3、购买改善性第二套非局蚂普通商社.个人最高贷款额从20万元调整为40万元，家庭最高贷款额从40万元调整为80万元，支付补充公积金的，个人最高贷款额在40万元基础上增加10万元，即50万元不变，家庭最高贷款额在80万元基础上增加20万元，即100万元不变.

决定公积金贷款额的四个要素:

『拾』 上海公积金贷款额度多少

根据2018年的政策，目前上海公积姿森金贷款额度最高可贷120万，比起一般城市要更高（房价高）。具体：对于个人来说，最高50万，有补充公积金为60万。如果是家庭的话，最高100万，有补充公积金120万。

根据上海住房公积金贷款相关要求，上海住房公积金贷款对象是本市缴纳住房公积金满半年的用户，而且在本市具隐册信有稳定工作和居住地址，无犯罪记录。对于非户籍用户来说，只有结婚才能购灶轮买本市房屋，需要结婚证。