上海买二手房子贷款用哪个银行贷款

⑴ 上海哪个银行贷款买二手房好

不一定要中介联系的，中介要收中介费的，或唯闹可以直接找办贷款的担保公司，中介也是要找担保公司，才可以办理贷款，现在房产交易中心也有办理贷款这个业务，可以去咨询一下。如果有朋友在衫罩银行做，可以找朋友帮忙，最好国营的银行，如工行、建行。山握

⑵ 二手房住房贷款如何选择哪个银行

你购买二手房申请住房贷款，你可以根据自己的实际情况选择银行比如工商银行，农业银行都可以，你可以看一下你的房贷利率，哪个银行的利率比较低，就去哪家银行申请贷款就可以。

⑶ 贷款买房一般去哪个银行比较好

贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。

⑷ 在上海买的二手房，也是首套房，总价130万，打算商业贷款40万，没有交公积金，请问那些银行可以办理

目前，为了控制房价过快人上涨，国家对于房地产相关的政策逐步收紧，现在已经取消了房货优惠的相关政策。即使是首套房，货款利率也是不优惠的，至于贷款，应该在各商业银行都能办理的，最主要是看你的个人信誉记录有无障碍了。

⑸ 二手房按揭哪个银行好二手房按揭多久放款

二手房按揭握搭哪个银行好？

贷款买房子分成个人公积金和商贷二种形方法。如果是个人公积金得话它是指定银行是不要随便的挑选，应该根据你的存缴额高能够贷50万，根据个人信用不一样定级借款额度都是不一养，携带身份证、户口簿、存缴证实就能。

二手房的交易如今也是非常最热门的，好多的人为减少买房子的开支，挑选买二手房，可是贷款买房子都是二手房买卖的市场中常有的事，你们可以结合自身情况来选择，仅有合适的才是好的。此外提醒广大的是，购房贷款就是我们生命中的一件大事，因此大家在选择借款银行时，一定要资询好。上文中针对二手房按揭哪一个银行好的讲解希望能够帮助到诸位。

二手房按揭多久放款？

二手房贷款银行下款后，银行资金托管要15天，一般在15个工作日以后才会打进屋主账户上。

银行下款步骤：

房产管理局正常的产权过户，银行接到质押物，房产管理局与银行相互之间确定那就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，相互之间确定3个工作日)。银行下款必须3个工作日，转到卖家帐户还需要3个工作日，一共15个工作日。

二手房按揭借款有哪些注意事项?

1、首先搞清楚房屋使用权是否属实、详细、靠谱、房屋办理手续齐全有效、房屋产权年限是不是明确、买卖房屋是不是在租、土地资源状况是不是清楚、城市规划是不是危害、褔利房屋是否合法、企业房屋是不是侵亮皮斗权行为、物业管理费用是不是托欠9、中介是不是违反规定、合同规定是不是确立)。房屋所有权人是不是与别人有着“共有权”关联?房屋有没有别的债务、经济纠纷。

2、但最要紧的是，一定要由卖家提供、给予合法合规“房屋不动产产权证”。同时要搞清楚所买“二手房”的精确总面积(通称总建筑面积)。要核查“房屋不动产产权证”标注的总面积数和实际总面积是否一致?还需要讲究地区、自然环境、价格和房屋敬磨构造、布局、光照情况及其物业管理服务等有关具体的要求。

3、最后要搞清楚申请办理选购“二手房”要求程序流程。选购“二手房”切忌听信卖家所谓“服务承诺”。选购“二手房”，需要由交易双方签署《房屋买卖合同》，之后到房屋所在市、县房产交易主管部门，办理登记、产权过户和缴纳国家规定税金等手续。

⑹ 上海工商银行办理首套二手房商业贷款（仅商贷），上家和下家分别需要哪些材料才能申请贷款

二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）银行要求提供的其他材料

参考资料：（易贷中国官方网站）更多贷款相关问题详见我“空间”

⑺ 我现在想买二手房,但是怎么办贷款,能办贷款可贷多少,哪个银行能办

中行提供个人二手住房贷款，您可通过与中行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请。
个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项), 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。
中行大部分机构均可受理个人住房贷款业务申请，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑻ 上海买二手房可以自己向银行申请贷款吗

您好，可以的！

(1)办理购买二手房银行贷款的程序
签订相关的房屋的买卖合同→贷款购买二手房银行申请→进行房地产评估→等待贷款审批→签订有关的贷款合同(主合同)和房地产的抵押合同(副合同)→办理有关的房地产抵押登记→等银行发放贷款
(2)步骤
1、申请人与卖方签订房屋的买卖合同并向中介机构提出二手房的代办申请;
2、申请人要到房地产评估机构对所要购买的二手房进行评估;
3、申请人要领取并填写申请表;
4、等待银行的收件、审批;
5、签订相关的借款合同、抵押合同或者担保合同;
6、办理抵押登记的手续;
7、银行发放二手房贷款;
8、申请人按照期限归还贷款;
9、办理清户。
(3)需要提供的资料
身份证,产权证、结婚证、户口本、收入证明等银行所需要的资料,注意你作为贷款申请人,父母的年纪都比较大了,贷款的期限可能会不够,所以建议以你们夫妻的名义去申请购买二手房贷款,
以上是一些申请购买二手房银行贷款时需要注意的事项,希望可以给您在办理购买二手房贷款时提供一些参考和帮助。

⑼ 二手房可以到银行办理按揭吗哪个银行

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。州雀
一、办理按揭贷款圆迹旁需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份橘橡。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。

⑽ 上海买二手房可以贷款吗上海买二手房贷款的流程是什么

上海作为全国发展比较快速的城市，自然是吸引了很多人来到这里工作，但是在上海工作，如果没有房子到以后也会比较麻烦，拥有了一套属于自己的房子之后，孩子上学也会非常便利，新房子的价格太高，可以把目光放到二手房上。那么上海买二手房可以贷款吗，上海买二手房贷款的流程是什么。
上海买二手房可以贷款吗
所购房屋不在拆迁公告范围内；申请贷款时没有任何不良信用记录；需要在建行开户，并存入足够的首期款；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。
上海买二手房贷款的流程是什么
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
2、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
3、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，腊漏液按揭服务公司将安排搜弯借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。
4、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
有关二手房的买卖在如今生活中也是比较轮物常见的，但是二手房相对于其他的房子来说，在进行办理相关流程时可能会比较繁琐一些，有关上海买二手房可以贷款吗和上海买二手房贷款的流程是什么，以上针对这两个问题已经给做出了回复，有关二手房的办理应该要咨询工作人员。