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五线城市贷款利率调整多少

发布时间:2023-05-27 21:43:05

1. 2021最新贷款基准利率

法律分析:不同银行的贷款利率是不同的,但是都是依据央行公布的贷款利率制定,实际执行当中的利率可能会有所上浮。银行贷款利率可以分为:短启枝竖期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。以央行为例具体分析:

1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。

3.公积金贷款:五悄大年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。

法律依据:中国银监会《个人贷款管理暂行办法》

第七条 个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策,贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。

贷款人应加强贷款资金支付管理,有效防范个人贷款业务风险。

第八条 个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

第九条 贷款人应建立借搭卜款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

2. 央行房贷最新消息

作者杨志金,孔,

编 辑丨曾芳,林曦,江佩佩

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年10月20日,贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%,五年期及以上为4.3%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

由于9月份存款利率下降,市场预计10月份5年期LPR可能会单边下调,但LPR最终保持不变。

原因是:

一是10月MLF利率维持不变;

其次,有效信贷需求在9月份有所回升,因此没有必要再次下调LPR。

第三,在新的利率传导机制下,9月下调存款利率的目的主要是为了保持利差稳定;

此前,首套房利率下限为5年期LPR减20BP。央行最新通知显示,10月以来,包括武汉、天津在内的多个城市将首套房利率下限调整为5年期LPR负40BP左右。在此背景下,虽然10月LPR不变,但很多城市的首套房贷利率仍会下降,很多地方的首套房贷利率已经进入“第三时代”。

LPR为什么不改变?

2019年颂孙8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR将于每月20日(遇节假日顺延)由报价银行按照最优质客户的贷款利率,在公开市场操作利率(主要参考中期借贷便利的MLF利率)基础上加点报价。

MLF利率是央行的中期政策利率,代表银行体系从央行获得中期基础货币的边际资金成本;上涨幅度主要取决于各家银行的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。简而言之,LPR等于MLF利差。

10月17日上午,央行宣布,为保持银行体系流动性合理充裕,2023年10月17日,中国人民银行开展了5000亿元中期贷款便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。MLF期限为一年,操作利率为2.75%,与上次持平。

LPR利率与多边基金利率挂钩。在MLF利率没有调整的背景下,10月LPR报价的定价基础没有变化。意味着10月LPR大概率不变。

其次,9月份金融数据明显好转,信贷有效需求上升,无需再次下调LPR。“9月份金融数据反映出国内救企稳增长政策效果明显,实体经济融资需求明显改善,货币环境保持适度宽松,继续为经济提供有力支撑。数据还显示居民中长期贷款边际改善,反映楼市销售出现触底迹象。”光大银行金融市场部宏观研究员周说。

央行10月11日公布的数据显示,9月份社会融资增量为3.53万亿元,比上年同期多增6274亿元,市场预期仅为2.8万亿元。在9月信贷标准下,当月人民币贷款增加2.47万亿元,同比多增8100亿元,总量明显改善。虽然分类,但公司部门贷款,尤其是中长期贷款,是支撑信贷高增长的主力军。总体来看,9月份信贷需求接替国债,成为社会融资增量的支撑项。信贷结构也明显改善,实体经济融资需求回升。

此前,由于9月存款利率下调,部分市场人士认为10月份5年期LPR存在单边下调的可能性。例如,在今年4月下旬下调存款利率后,5月份5年期LPR单边下调15BP,但1年期LPR保持不变。

9月15日,五大行存款利率下调。其中,活期利率下调5BP;三年期整存整取存款和wi

央行数据显示,自LPR改革以来,企业贷款利率已从2019年7月的5.32%降至2023年8月的4.05%,为有统计以来的最低水平。从新增贷款利率来看,央行二季度货币政策报告显示,6月份企业贷款加族樱空权平均利率为4.16%,个人住房贷款加权平均利率为4.62%。

一般来说,个人住房贷款的风险低于企业贷款,而前者高于后者主要是因为需要严控房地产。但目前房地产市场疲软,有必要通过单方面降低5年期LPR来进一步降低住房贷款利率。不过,9月底,央行已经允许部分地区降低或取消首套房贷利率下限。有的地方首套房贷利率已经低于4%,降低五年LPR的必要性降低。

9月29日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》,决定阶段性调整差别化住房信贷政策:对2023年6-8月新建商品住房销兆瞎售价格环比、同月连续下降的城市,2023年底前,阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限,2023年底可自主维持、下调或取消当地首套新增住房贷款利率下限。

调整前,首套房商业贷款利率下限为5年期LPR减20BP,为4.1%。此次调整为房贷利率的进一步探索开辟了道路。在一些地方甚至一些强二线城市,首套房贷利率已经超过4%,进入“第三时代”。

截至10月

19日,贝壳研究院监测范围内已有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10个城市首套房贷利率降至3字头。

二线城市中,昆明首套房贷利率降至3.95%,武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%,石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中,清远首套利率最低,已降至3.7%。

符合阶段性定向降息政策的城市中,目前仍有包括大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的水平,后期不排除有回调空间。

除商贷利率外,各地公积金利率也纷纷下调。

自2023年10月1日起,央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。随后,各城市纷纷跟进下调公积金贷款利率。

整体来看,据贝壳研究院监测,103个重点城市10月首套房、二套房的房贷主流利率指数环比继续下行,首套房贷主流利率平均为4.12%,较上月下降3个基点;二套房贷平均利率为4.91%,与上月持平,较去年最高点分别回落162BP和109BP。

10月银行放款周期为26天,与上月基本持平,其中一线城市平均放款周期为30天,二线城市平均放款周期均为24天,三线城市平均放款周期为26天。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,阶段性首套房贷降息结合放松限购、限贷,将明显减轻首次购房群体的购房成本,加速购房者决策,这有助于增加市场成交。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷低利率时代开启,对于四季度楼市行情提振的作用确实会比较明显。就目前看,3.9%的利率是最合适的。当然一些压力比较大的城市,商业银行也会继续进行调整,但要调整至3.7%,还需要点时间。

“从国内物价温和可控、政策空间足,银行盈利整体表现良好,资产质量稳健等方面看,LPR仍有调降空间。但未来调整需要根据宏观经济复苏、实体经济融资和银行息差压力整体情况而定。”周茂华表示。

E N D

相关问答:河北房贷利率2022最新利率表

河北银行2023年最新贷款利率.项 目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 4.35六个月至一年(含一年) 4.35二、中长期贷款 一年至三年(含三年) 4.75三年至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90三、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25拓展资料:利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率指一定时期内利息额与借贷资金额的比率,通常以一年期利息与本金的百分比计算。它是决定企业资金成本高低的主要因素,同时也是企业筹资、投资的决定性因素。基本释义利率(interest rate),就表现形式来说,是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制,在美国由联邦储备委员会管理。至今,所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。当经济过热、通货膨胀上升时,便提高利率、收紧信贷;当过热的经济和通货膨胀得到控制时,便会把利率适当地调低。因此,利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量,几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。当前,世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控,利率政策已成为各国中央银行调控货币供求,进而调控经济的主要手段,利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。合理的利率,对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义,而合理利率的计算方法是我们关心的问题。利率影响利息率的高低,影响利息率的因素,主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施,政府为了干预经济,可通过变动利息率的办法来间接调节国内通货膨胀水平。在萧条时期,降低利息率,扩大货币供应,刺激经济发展。在膨胀时期,提高利息率,减少货币供应,抑制经济的恶性发展。所以,利率对我们的生活有很大的影响。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

3. 全国房贷利率调整消息

全国房贷利率调整消息
1、全国房贷利率调整消息,2020年6月,融360|简普科技大数据研究院监测的41个城市中,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。
2、如果按照一二线城市的划分,北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP,报告称,这源于极少数银行调整步伐略滞后,6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致;上海首二套房平均利率保持不变;广州首套房贷款平均利率环比下降7BP,二套房贷利率平均水平环比下降5BP;深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。
3、二线城市中,多城市再次下调房贷利率,但与一线城市相比,二线城市房贷利率调整幅度较大。其中,苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上,昆明首套房降幅为11BP。并且苏州、郑州自4月20日以来首套房贷利率总降幅已超30BP,大连连续两期总降幅也近30BP。
4、值得注意的是,太原和惠州5月首二套房举兆降幅超10BP,此月则出现回升氏答碰。其中太原上月首套房下歼谈调了19BP,本月又回调4BP,总降幅为15BP。

4. 2021贷款基准利率是多少

2021年商业贷款基准利率
商业贷款项目 商业贷款利率(%)
六个月以内(含6个月) 4.35
六个月至一年(含1年) 4.35
一至三年(含3年) 4.75
三至五年(含5年) 4.75
五年以上 4.9


(4)五线城市贷款利率调整多少扩展阅读:
一、2021年9月最新存贷款基准利率:2021年9月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览,银行信息港获悉:中国人民银行决定,自2015年9月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

二、中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

三、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

四、一般贷款机构对借款人提供了还款宽限期,借款人发现自己有逾期情况后,只要在宽限期内还清欠款就不会影响个人信用记录。如果超过还款宽限期,借款逾期记录可能会被上传至央行征信中心数据库。

5. 2022房贷款利率最新调整

2022年买房贷款利率是多少

借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%,借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

对于以前的贷款,基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率,变动月供。

房贷利率怎么计算

如果只贷款1年或不足1年的,利率为4.35%;如果贷款是在1至5年,利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的,利率为4.90%。

1、利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。

2、贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

3、以现行的七折房贷优惠计算利息,现在5年期以上基准利率为5.94%,优惠后为4.158%,折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。

6. 现在贷款是多少利息,什么时候调整。

现在基准利率是一年4.35%,2-5年4.75%,5年以上4.90%。

2016年至2020年未调整贷款基准利率,执行2015年10月24日发布的利率标准,具体为:

1.银行贷款基准利率:一年以内(含一年)4.35%;一至五年(含五年)的4.75%;五年以上4.90%。

2.公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。

一、短期贷款,一年以内(含一年)4.35%。

二。中长期贷款,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。

三。个人住房公积金贷款年利率为%,五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。

中国人民银行决定自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

其他档次贷款、存款基准利率和中国人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

2011年2月8日,中国人民银行决定自2011年2月9日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利乎厅唤率分别上调0.25个百分点,其他档次存贷款基准利率相应调整。

2010年12月25日,中国人民银行决定自2010年12月26日起,将银行贷款利息基准利率调整为金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他档次岁凯存贷款基准利率相应调整。

2010年10月19日自2010年10月20日起,银行贷款利息上调至金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由目前的2.25%上调至2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由目前的5.31%上调至5.56%;其他档次存贷款基准利率伏卜相应调整。

7. 2021年贷款利率是多少

2021年贷款基准利率有多少?

2021年是一个充满希望的新的一年,许多人都在考虑如何获得贷款来实现自己的梦想。那么,2021年贷款基准利率有多少呢?本文将为您详细介绍2021年贷款基准利率的相关情况。


一、2021年贷款基准利率是多少?


2021年,中国人民银行发布的贷款基准利率为4.65%,个人住房贷款基准利率为4.75%,个人住房公积金贷款基准利率为3.25%。


二、2021年贷款基准利率的调整


2021年,中国人民银行发布的贷款基准利率为4.65%,个人住房贷款基准利率为4.75%,个人住房公积金贷款基准利率为3.25%,比2020年的贷款基准利率有所调整。


2021年,中国人民银行调整贷款基准利率的主要原因是:一是为了支持实体经济发展,改善民众的生活水平;二是为了控制货币政策的宽松程度,保持货币市场的稳定;三是为了支持金融机构的发展,提高金融机构的服务水平。


三、2021年贷款基准利率的影响


2021年贷款基准利率的调整,将对金融机构、消费者和实体经济产生重要影响。


首先,贷款基准利率的调整将使金融机构的贷款成本降低,从而提高金融机构的盈利能力,改善金融机构的服务水平。


其次,贷款基准利率的调整将使消费者的贷款成本降低,从而提高消费者的购买能力,促进消费需求的增长。


,贷款基准利率的调整将使实体经济的融资成本降低,从而改善实体经济的融资环境,促进实体经济的发展。


四、2021年贷款基准利率的注意事项


在申请贷款时,消费者需要注意以下几点:


首先,消费者需要了解贷款基准利率,以便于更好地比较不同金融机构的贷款利率,以获得更优惠改中的贷款利率。


其次,消费者需要了解贷款的期限、利率浮动范围等,以便于更好地控制贷款的风险。


,消费者需要了解贷款的还款方式,以便于核山山更好地控制贷款的费用。


五、总结


2021年,中国人民银行发布的贷款基准利率为4.65%,个人住房贷款基准利率为4.75%,个人住房公积金贷款基准利率为3.25%,比2020年的贷款基准利率有所调整。贷款基准利率的调整将使金融机构、消费者和实体经济产生重要影响。在申请贷款时,消费者需要了解贷款基准利率、贷款的期限、利率浮动范围、贷款的还款方式等,以便于更好地控制贷款的风险和费用。

2021年房贷利率有多少?

2021年,房贷利率又将迎来新的变化,许多潜在的房贷者都在关注着房贷利率的变化,他们想知道2021年房贷利率有多少?本文将为您详细介绍2021年房贷利率的情况。


一、2021年房贷利率的变化


2021年,房贷利率将继续保持稳定,但也会有一些变化。根据中国人民银行的数据,2021年商业性住房贷款基准利率为4.85%,比2020年的4.90%有所下降,但比2019年的4.90%有所上升。


此外,2021年公积金贷款利率也有所变化,基准利率为3.25%,比2020年的3.25%有所下降,但比2019年的3.25%有所上升。


二、2021年房贷利率的影响


2021年房贷利率的变化,将对房贷市场产生一定的影响。首先,房贷利率的下降将有利于提高房贷市场的活跃度,降低房贷的门槛,促进房贷市场的发展。


其次,房贷利率的下降也将有利于提高唯罩房贷的吸引力,促进更多的潜在房贷者参与房贷市场,从而拉动房地产市场的发展。


三、2021年房贷利率的注意事项


尽管2021年房贷利率有所下降,但潜在的房贷者仍需要注意一些事项。首先,在申请房贷时,要仔细阅读房贷合同,了解房贷利率的变化情况,以免受到欺诈。


其次,在申请房贷时,要根据自身的实际情况,合理选择房贷利率,以免因利率过高而影响自身的还款能力。


四、2021年房贷利率的结论


从上述内容可以看出,2021年房贷利率将有所变化,但总体上仍将保持稳定。此外,2021年房贷利率的变化将对房贷市场产生一定的影响,但潜在的房贷者在申请房贷时,仍需要注意一些事项,以免受到损失。总之,2021年房贷利率的变化将给房贷市场带来一定的影响,但潜在的房贷者仍需要谨慎申请房贷,以免受到损失。

8. 问问大家的房贷利率是多少5线城市6.125高吗,你怎么看

你的房贷利率确实挺高的,但是和我比起来,还是差一点,我当了一回冤大头,有苦说不出来。

你的房贷利率6.125%,应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%,算是高的。但是,我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%,达6.615%,比你只高不低。

我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的,当时粤港澳大湾区概念炒的很热,而且还有传言大亚湾要并入深圳,就是在这种气氛下,我心急火燎贷款买了房子。

当时银行很牛气,挑客户,这个不行那个不行的,本来说好在基准利润基础上上浮20%,也就是5.88%,结果到了放款时候,就变卦了,变成了上浮35%。

这事银行那面做得很不地道,有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了,也不好换银行,再说当时大亚湾的银行都是那个德行,房贷利率上浮很高,只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的,据说当时有人的房贷利率最高上浮50%,达7.35%!

幸亏贷的不多,只有40万,每月还贷2800多元,至于是否提前还贷,我还没想好,主要是才过去一年,没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ,我想我会提前还贷的。

我买房子过去一年了,这一年来大亚湾的房子没怎么涨价,银行的房贷利率反而降了不少,我当了一回冤大头,房贷利率站在高点上。虽然懊悔,房贷合同都签了,白纸黑字,只能认了。

不过话又说回来,我买的是惠州大亚湾,可以归属为二线城市,而且还有临深这个利好,虽然房贷利率高了点,也认了。而你买的房子是5线城市,6.125%确实高了点。

建议你如果有条件的话,提前还贷!因为现在利率下行趋势很明显,手中有余钱的话,存在银行里不会有多少利息,与其这样,还不如提前还贷呢,这样能最大程度上减少利息支出。

房贷利率6.12%,无论对于首套房还是二套房来说,利率都算是很高了。

我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据,2019年3月,全国首套房贷款平均利率是5.56%,相当于基准利率的1.134倍,自2018年12月开始,连续四个月下跌。

房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高,如果你是首套房,那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上,贷款利息还是挺多的,如果你不擅长理财,以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。

各地房贷利率水平是不一致的,炒房热度高的城市往往利率更高一些,炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。

以贷款100万元为例,如果按照基准利率4.90%贷20年,按照等额本息的还款方式每月还款6544元,20年下来累计支付利息57万元,利息占到贷款金额的57%。

既然已经做出了选择,那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定,除非贷款基准利率下调,否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱,抓紧时间提前还贷,降低贷款总额,每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短贷款年限,则能节省更多利息,可惜多数银行都不提供这种选择。

坐标新一线城市,我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始,央行弄了个房贷利率新政,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价,与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.15%,较之前下降了5个基点;5年期以上LPR为4.80%,较之前也下降了5个基点。

你的利率是6.125,我们这边二套房是这个利率,以我们本地标准衡量,如果你是二套房,你的利率不高,如果你是首套房,你的按揭贷款利率明显偏高。

说实话,题主的问题有些不够详细。

有一个问题,大家可能有误解。

各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错,但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的,这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率,一般贷款业务中只会持平或更高。

比如,A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%,如果当时基准利率是4.9%,那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳,银行可能还会继续上浮利率的。

每个银行的房贷利率都是不一样的,因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的,而每家银行的贷款利率都不是完全相同的,具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。

再就是题主是否有能力进行选择银行?

如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行,个人基本上没有选择空间,这个就多想了,安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行,以合同规定大于法律规定的效力来说,个人基本没有机会选择银行。

如果是二手房,客户选择银行权利在自己手中,根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。

因此评价房贷利率高低,不要只看基准利率,看个人购房的时的基本情况,综合分析。自己如果都没有选择的余地,就别考虑高不高了,自找烦恼不是。

你好!我所在的城市是山东淄博!

现在淄博这个城市执行的利率是:首套房5.635,二套房5.88,三套房禁止贷款!

淄博现在的银行政策是认贷不认房(意思是:不管我名下有几套房,只要都没有贷款,我就算首套房执行利率,如果有住房贷款就算二套房了)!

根据央行的政策,从2019年10月1号以后,就没有基准利率一说了,只有央行根据银行之间的拆借利率每个月出一个利率基准数,各个银行根据自己银行所在的地方和本银行放款额度的多上,自由的在基准数上上浮一定比例!

每个城市都不一样,如果想买房,可以找一下当地的房产中介,咨询一下就可以,他们由于每个月都要跑单子和去银行跑手续,知道的都是最新的!

希望我的回答对你有所帮助!

现在银行的基准贷款利率变为lpr4.80%,按照目前的实际银行贷款利率是,首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前来说一线2线,首套贷款大部分是5.63%,有些银行会更低些,5.39%的都有,也有些银行是5.88%,具体的需要看每个银行,贷款利率会不一样。 当然,银行的贷款利率都是看各自城市,各自定的。城市不一样,贷款利率也不一样。 像你说的你们那里贷款利率达到6%以上了,不管是首套还是2套,这个利率在全国的房贷利率来说,是属于偏高的。这贷款的利率都是当地银行自己定的,不是我们能控制,选择的。

2019年央行披露LPR中,5年期以上LPR为4.8%。而房贷利率6.125%应该是在前期基础利率4.9%上浮25%时签订的贷款合同。

根据融360大数据研究院11月28日发布《2019年11月房贷市场报告》表明,全国首套房平均利率为5.53%,而二套房平均利率为5.85%。因此,无论是首套房贷款还是二套房贷款,6.125%的房贷利率都处于 全国偏高的水平 。但是,相对其它贷款房贷利率还是最低的,贷款买房无所谓纠结该利率水平。目前首套房贷款利率最高的城市是南宁,房贷利率已达6.3%。

按照“因城施策”的基本原则,该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。

问问大家的房贷利率是多少?5线城市6.125高吗,你怎么看?

公积金贷款最新基准利率3.25%(5年以上),首套房为基准利率3.25%,二套房上浮10%,利率是3.575%。这个利率相对就很低了,如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请,这可以理解成是国家给刚需的福利,很划算。


商业贷款最新的基准利率是4.9%(5年以上),首套房上浮10%,利率是5.39%,二套房上浮20%,利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%,这个利率个人觉得在几线城市都不算低了,如果有余钱建议还是提前还了吧,对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。

贷款利率,央行下发政策,各地区根据政策调整,一般都会按照央行下发利率执行,房贷打折已成过去式。

房贷跟缴存基数有很大关系,但是房贷跟公积金余额更有关系。

望以上回答能帮助到您!

重庆首套5.64,二套5.88。

你这个……

看来是被炒房炒怕了[捂脸][捂脸][捂脸]

苦了那些辛辛苦苦的刚需客户。

9. 的最新房贷利率下调了多少现在买房能省多少钱

首先要了解,房贷利率下调的只有按LPR+基点定价的商业贷款,像公积金贷款利率是不会下调的。
而下调之后的房贷利率是按上个月同期LPR利率确定的,并且重定价周期内都执行这一个利率,等下个重定价日再确定新的利率。
假设下调前的房贷利率是5.35%,贷款时的LPR是4.65%,在2022年8月20号下调到4.3%,则房贷郑坦利率重定价后也降了0.35%,则从5.35%变成了5%,然后只要知道贷款还款方式、贷款金额、贷款期限,就能算出两个利率之间相差的金额。
假设房贷额度100万元,期限20年,则。
1、房贷利率5.35%,等额本息还款方式下,每月月供6794.43元,喊纤桐利息总额630663.08元,累计还款1630663.08元;等额本金还款方式下,首月月供8625元,每月依次递减18.57元,利息总额537229.17元,累计还款1537229.17元。
2、房贷利率5.00%,等额本息还款方式下,每月月供6599.56元,利息总额583893.77元,累计还款1583893.77元;等额本金还款方式下,首月月供8333.34元,每月依次递减18.57元,利息总额502083.33元,累计还款1502083.33元。
对比不难发现,两个利率相差了0.35%,在等额还款方式下总利息竖山就差了46769.31元,等额本金还款方式总利息差了35145.85元。
现在是信用的时代,一旦信用出现污点,很多东西都将寸步难行。网贷作为影响大数据的源头,一旦大数据出现混乱,就会被列入信用高风险,从而影响征信和生活限制。不懂征信和大数据的人可以在“小七信查”中查看自己的信用数据,以便了解自己的信用数据、借贷记录和风险情况等。建议大家注意保护自己的大数据征信记录。
(9)五线城市贷款利率调整多少扩展阅读:
首套房和二套房的贷款利率相差多少?
首套房和二套房的贷款利率相差多少,这个具体还是要看当地关于贷款利率的规定,以及贷款经办银行设定的贷款利率是多少。
而各地区、各银行规定的贷款利率都可能会有所不同。
不过央行有发布公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
如果就以该规定的最低标准来看的话,像2020年5月20日LPR的报价是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
那么,首套商业性个人住房贷款利率就不得低于4.65%,二套商业性个人住房贷款利率则不得低于5.25%(一个基点等于0.01%,4.65%+0.6%=5.25%)。
这样一比,就相差了0.6%。
一般情况下,二套房的贷款利率都是要高于首套房贷款利率的,毕竟首套房可以享受到的贷款利率优惠要比二套房多一些。

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