1. 现在买房贷款利率是多少2022
2. 五年期贷款利率
4.45%。根据查询中国政府网显示，截止于2023年4月22日，中国人民银行厅轮授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。贷款利率，扮侍信是银谈孝行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
3. 房贷5年以上lpr
5月份的“降息”如期而至。中国货币网5月20日发布的最新数据显示，5年期LPR(贷款市场报价利率)为4.45%，下降15个基点，为2019年LPR改革新增5年指标以来的单次最大降幅。一年期LPR未调整，仍为3.7%。
由于大多数抵押贷款的期限超过5年，5年的LPR与“抵押贷款业主”的月供有关。根据上周末出台的最新规定，新发放的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为“不低于LPR负20个基点”。按LPR 5月份计算，首套房贷利率可低至4.25%。
中国货币网官方网站LPR历次行情走势。
“意料之中”与“意料之外”的LPR 5月语录
在此报价之前，LPR参考的货币政策工具MLF(中期借贷便利)的利率在5月16日的最新续作中保持不变，自今年1月下调以来已连续4个月“按兵不动”。然而，由于金融机构面临的资产短缺，银行间大量资金的积累，货币市场利率的降低，以及监管部门近期引导存款利率的下行，这些都增加了银行报价下降的可能性，而银行报价是LPR报价的另一个重要组成部分。
光大银行金融市野兄渣场部宏观研究员周表示，本月的调整“在意料之中，出乎意料”。“预期”是因为中国复杂形势超预期，实体经济融资需求疲软，年内稳增长、稳就业压力大。我国有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本，激发微观主体活力，促进投资和消费稳步回升。
“超出预期”是指5年期LPR利率单独调整，下降速度超出预期。周认为，主要原因有三：一是近几个月实体经济中长期贷款需求疲软，引导金融机构降低中长期贷款利率成本，提振实体经济融资需求；二是近几个月国内房地产复苏不尽如人意，5年期报价利率下降有助于降低按揭贷款成本，提振刚需住房需求，促进房地产平稳运行；三是央行稳增长政策此前发力，通过降准、上缴余额利润、专项再贷款、优化存款利率等方式为银行提供了长期、低成本的资金，为银行金融机构降低中长期贷款利率成本创造了有利条件。
首套房贷利率可低至4.25%，30年月供100万预计不到5000元。
对于“按揭业主”，LPR是直接关系到每月付款。根据央行和银监会上周末调整的标准，新发放的首套商业性个人住房贷款利率下限由“LPR不低于相应期限”调整为“不低于LPR负20个基点”。本周，天津、苏州、郑州等地传出首尘丛套房贷款利率已降至4.4%(以4月5年期LPR报价4.6%减20个基点为基准)。以5月份5年期LPR 4.45%的报价计算，首套房贷利率可低至4.25%。
“如果部分城市执行4.25%的利率，购房者30年100万贷款月供预计不到5000元，约合4919元。以4.45%的标准计算，将比上个月4.6%的基准下调15个基点，100万贷款置业30年的月供也将减少约90元，约5037元，30年累计月供减少3.2万元。”张大伟说。值得一提的是，由于大部分房贷利率每年调整一次，LPR今年将减少减少的月供，存量用户要到2023年才能享受到。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王晓宇表示，LPR lowe
张大伟认为，在政策底部出现后，5年期抵押贷款的“降息”意味着市场底部也可能很快出现。只要疫情能够快速企稳，预计今年下半年市场底部将开始出现。同时他表示，本次降息不会导致楼市过热，因为目前房地产行业面临的不是简单的资金问题，在拿地、销售、客户、贷款甚至同质化产品的竞争中都存在压力。从目前的监测数据来看，多个城市的利率略有变化。但是，目前购房者的收入稳定性和人口结构仍然影响着房地产市场的稳定性。
LPR是所有贷款的“锚”。周表示，除了房地产行业，5年期报价利率下调也直接惠及制造业，市场信心逐步回升。年内房地产和制造业加速复苏，将带动国内消费和投资回升，内需动能有望稳步恢复。民生银行首席研究员文彬表示，预计下一阶段货币政策将继续发挥总量和结构的双重功能，加大对困难行业、企业和人群的纾困力度，加快经济企稳回升，在合理颂悄区间运行。
4. 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是多少
我帮您查了一下，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，希望我的回答能帮到您。
5. 银行贷款5年年利息多少
一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展。
10万贷款5年月供的情况与用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，按照央行的基准利率进行计算，具体如下：
1、商业贷款：
（1）等额本息：月均还款额为1875.69元。
（2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9...随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。
2、公积金贷款：
（1）等额本息：月均还款额为1785.78元。
（2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。
等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
拓展资料：
还贷款的方式有哪些？
1、等额本息还款
等额本息还款可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧，因为在购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息竖明比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。
2、等额本金还款余李告
等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。
3、一次性还本付息
这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
1、短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
2、中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
3、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权扰或人收回房契抵押即告终结。
6. 5年期以上lpr利率
5年期以上LPR利率为4.6%，下调5个基点。值得关注的是，与房贷利率密切相关的5年期以上LPR，是自2020年4月以来首次桐猜下调。
房贷月供族每月将少还款。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，利率调整前LPR为4.65%，如果没有加减点，月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.6%，月供额为5126元，月供额减少局败型了约30元。不过，不少人要等到2023年才会看到房贷还款额的变化，因为与银行签订的合同枯亩中，房贷重定价日一般为贷款发放日或者每年1月1日，且以后者居多。而对于新购房者来说，有望近期就可以享受到相对此前较低的房贷利率。
拓展资料：
一、lpr利率是什么意思？
贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限档次。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。
二、lpr利率多久调整一次？
1.在2020年的8月12日，由建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄以及工商银行国有五大行共同发布公告，于8月25日起，对于个人住房贷款会统一调整为LPR定价方式。
2.LPR（贷款市场报价利率）每月报价，报价时间为每月的20日，如遇节假日将会顺延，于20日9：30公布后，公众能够在中国人民银行官网或者全国银行间同行业拆借中心进行查询。
3.虽然每个月都会公布LPR，对于购房者而言，可以和贷款银行协商按照LPR调整房贷利率，最短时间期限为1年，最长可为贷款合同期限。若是1年内按照LPR来计算房贷，那么这一年内的贷款利率不会改变，一年后将重新按照当时的LPR去调整。因为LPR每个月都会有变动，贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。