工行农行公积金贷款

1. 在工行申请办理公积金贷款的流程是什么

工行申请办理公积金贷款的流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2、对资料齐全的借款申请，银州困行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批腊迹凳贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管轮旅理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管》。
6、合同执行期间，您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，我行为您办理合同变更手续。
7、我行为您出具《贷款结清证明》，您取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
(1)工行农行公积金贷款扩展阅读
住房公积金贷款需要准备的材料有：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
参考资料来源：网络-申请办理公积金贷款

2. 公积金信用贷哪些银行可以做 这几家银行都可以去看看吧

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。那么公积金信用贷哪些银行可以做？下面来看看。

1、农业银行—农行网捷贷。“网捷贷”是指农业银行以现金方式向缴纳公积金的优质单位客户和农行存量客户发放的信用贷款，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额个人消费贷款。额度最高30万元，年利率低至4%，先息后本，授信最长五年，一年一归本;纯线上，全自动，免担保，猜租返随心还，直接在农业银行的APP上就可以申请！

2、光大银行随心贷。GUANG大银行随心贷光大银行随心贷的服务群体是22-55岁的人群，主要面向公积金缴纳1000以上的客户和在GUANG大购买个人借款保证保险的客户。

3、交通银行好享贷。JIAO通银行好享贷纯信用贷款，额度随借款人的情况而定，还款期限在3-24期之间。

4、民生银行消费微贷。MIN生行消费微贷是民生银行推出的系列贷款产品，大家可以凭借自己的社保、工资单穗饥。纳税单等申请信用贷款。

5、兴业银行兴闪型改贷。兴闪贷：年化利率6%-8%，先息后本一年期或等额3年期。

6、中国银行—中银e贷。中银e贷是中国银行推出的全流程线上信用消费贷款，面向客群主要为缴纳公积金的上班族和中行存量客户，额度最高可达30万元，先息后本，贷款授信期限为12个月，授信额度有效期内可循环使用、随借随还，贷款按照实际用款天数按日计息;单笔用款可以采用到期一次性还本付息、按月付息到期还本等还款方式。

3. 工商银行住房公积金贷款步骤

（一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

（二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

（三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

（四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

（五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

（六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

（七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

(3)工行农行公积金贷款扩展阅读

应该具备的基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

参考资料来源：工商银行官网——住房公积金（组合）贷款（业务流程）

参考资料来源：工商银行官网-住房贷款

4. 工行住房公积金贷款申请条件是什么满足这些！

;     每个人上班后，单位都会为你购买五险一金，公积金有很多用途，乎散比如装修、买房、租房等等，其中房贷是比较常见的用法。今天我们就来介绍一下工商银行住房公积金贷款的申请条件，大家可以参考一下。
住房公积金贷款申请条件
      申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定，每个地区略有不同，建议直接去银行咨询。基本条件如下：
      (一)具有城镇常住户口或有效居岁弊氏留身份；
      (二)参加住房公积金并能正常缴交；
      (三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
      (四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
      (五)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
      (六)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
      申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和卜汪个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
      总之，公积金贷款是现在比较常见的房贷方式，大家在申请之前，最好先去当地公积金管理中心咨询一下，以免不符合条件会造成一定的麻烦。另外有些开发商不同意使用公积金贷款，也需要事先协商好。

5. 城市国管公积金贷款流程

今天，管家知识普及又开了。今天我重点讲一下大家关心的市管和国管的公积金贷款办理流程。得知自己分分钟还剩1-2千的公积金代理费。

市政公积金管理

首先，登录gjj.beijing.gov.cn，北京住房公积金管理中心。

选择“个人在线业务平台”。

选择个人在线业务平台(北京中心)。

输入帐户密码，如果您没有密码，请注册。

登录后，选择“申请贷款”。

提示：上面第六条关于户籍的表述，可能不是所有人都能很好理解。总之以户籍这一章为准。

按照上述步骤，正确填写相关信息。

提示：这里需要提前准备好开发商的开户对账单，并加盖开发商的公章，以便后期银行把钱转到指定账户；还有一个网上备案表，下面几个步骤上传照片的时候会用到。

根据提示添加相关内容。

国家基金管理

管理国家公积金，我们以组合贷款为例。要在商店办理相关手续，我们需要携带以下所有文件：

已婚：夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证，有未成年子女的携带出生证明、户口本，主申请人名下在北京开立的建行活期储蓄卡(每月还款的卡)一张；一般格式的收入证明1份(个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资流水)。

单身：当事人本人携带身份证、户口本、离婚证(如需离婚，离婚协议书需民政局盖章)，未成年子女需携带出生证明、户口本；申请人名下在北京开立的建行活期储蓄卡1张(每月还款卡)；一般格式的收入证明1份(个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资流水)。

凡是不能到场的夫妻，都可以做委托公证。公积金面签需要公证书原件3份，建议多做公证书复印件。公证可以在市级以上的公证处进行。

另外还需要带1份原件，3份网签合同，2份首付发票。

流程如下：

1.在约定的地点签合同。

2.资格考试

3.在线签名

4.面签受理和签订贷款合同(公积金和商贷一起面签，审批和贷款审批15个工作日)

5.贷款(15个工作日)

目前从面签到放款大概需要两个月的时间。

其中，应注意以下几点：

1.组合贷款期限=65-年龄(按主借款人年龄计算)。

2.贷款额=公积金额+商业贷款额。

公积金的数额可以在www.zzz.gov.cn国家管理局的官方网站上查到。您可以注册一个账号，用于试算贷款金额。购房类型为商品房。

商业贷款额=贷款总额-公积金贷款额。

收入证明& gt(每月支付公积金、贷款和负债)X2。

3.公积金和商业贷款的月缴存额必须高于买受人夫妻双方的公积金缴存额之和(即单位公积金加个人公积金的金额)。

4.目前首套商业贷款利率LPR为55个基点，二套商业贷款利率LPR为105个基点，以最终审批为准(客码尺户逾期利率可能上浮，以最终审批为准)。

5.贷顷链款条件迟乎高：主申请人公积金需要连续缴存6个月，2个不间断，3个。公积金需要开半年，这些都是缺一不可的。配偶不限。

6.个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资。

相关问答：国管公积金组合贷购房，贷款额度是多少？

国管公积金组合贷的可贷额度需要先计算公积金部分的可贷额度，再确定商贷部分的可贷额度。

一、影响国管公积金组合贷额度的因素有哪些？

国管公积金组合贷的可贷额度与借款人所购房屋的首二套、公积金缴存信息及还款能力等相关。

1.影响组合贷中公积金部分额度的因素有哪些？

住房公积金部分贷款具体额度应在管理中心规定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

购买首套自住住房个人账户余额不足7万元的按7万元计算，购买第二套住房的个人账户余额不足2万元按照2万元计算。但若借款人公积金缴存年限较长、还款能力强，即使账户余额较少，也能贷到最高额度120万或80万。

2.影响组合贷中商贷部分额度的因素有哪些？

公积金月缴存额、家庭名下负债、及公积金贷款部分的月供。

二、怎么计算国管组合贷的可贷额度？

借款人想测算国管组合贷的可贷额度，需要先通过国管公积金官网计算公积金部分的可贷额度，再计算商贷部分的可贷额度。

1.国管公积金部分的可贷额度：

可到国管公积金贷款行现场试算或通过公积金官网试算

(1)现场试算贷款额度：

需要谁到场：主借款人；

需携带的材料：身份证（已婚的需携带夫妻双方的身份证）；

试算地址：北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。

(2)通过国管公积金官网试算：

登录中央国家机关住房资金管理中心网站，“个人贷款查询”栏目。

a首次登录须先进行密码注册，注册时填写“职工账号”、“身份证号”和“职工姓名”后点击“密码注册”，注册后采用已设置的密码登录系统即可。

b点击贷款额度试算，输入个人身份信息（婚姻情况、月收入、信用情况、债务情况、房屋套数等）、公积金账户信息（是否提取过、是否有未结清的公积金贷款）、所购房屋信息（住房用途、房屋总价、房屋类型）等情况。

c点击提交就可以算出最高可贷金额。

注：申请国管公积金贷款的借款人，如果公积金账户余额不足7万，可以按7万计算，缴存额足够的情况下最低可贷70万。

2.商业贷款部分的可贷额度

计算公式为：（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额

注：住房公积金部分的个人贷款具体额度以审批结果为准。

该内容仅在北京适用

相关问答：北京地区如何区别自己的公积金是市管还是国管？

1、看公积金联名卡

市管公积金缴存银行卡为：中国 北京 交行 农行 、工行 招商 建行 中信 卡片写着：北京市住房公积金管理中心国管公积金：联名卡多是建行，少数工行。卡片写着：中央国家机关住房资金管理中心 2、看缴存地点;市管公积金：北京市住房公积金管理中心国管公积金（国务院办公厅，民政部，海关总署，新华社等）：中央国家机关住房资金管理中心 3、缴存账号的区别：市管公积金缴存账号：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”国管公积金的缴存账号：以“502”或“512”开头的 4、官网查询：市管公积金的网址：www.bjgjj.gov.cn国管公积金的网址：www.zzz.gov.cn 5、向单位人事部确认

6. 网上公积金货款还贷怎么只能工行和农行还款

因为这两家银行是目前与住房公积金管理中心合作比较紧密的银行机构。在网上进行公积金贷款还款时，需要通过银行的网站或手机APP进行操作，而其他银行并未与住房公积金管蚂薯理中心开展联合业务，因此无法在其网站闷历者或APP上进行公积金贷款还款操作。所以网上公积金货款还烂侍贷只能工行和农行还款。

7. 工商银行公积金贷款条件

法律主观：

工商银行贷款条件：一侍耐、质押贷款：1.有相应民事行为能力的自然人;2.承诺贷款资金不用于证券市场、期货市场、开发房地产、投资、借给他人;3.可以提供工行认可的质物作担保;4.开立工商银行结算账户;5.具有工行电子银行的个答档人客户证书或电子密码器;6.银行规定的其他条件。二、住房贷款：1.有本市城镇常住户口或有效居留身份;2.具有合法的购房合同或协议;3.有不低于规定比例的购房首付款;4.有工行认可的资产进行抵押或质押，或者有能力偿还贷款金额的保证人;5.符合工行其他的条件。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，老举春职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 我在工商银行已经贷过公积金贷款了 在农行还可以贷吗

你在工商银行已经贷过公积金贷款了，只要你符合申请贷款的条件，也可以在农行申请商业贷款。
申请银行贷款。
银行贷款的条件如下：

有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

如今越来越多的人开始有了提前消费观念，那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷，那么一般情况下，申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。

贷款的要求有哪些

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

9. 如何在农业银行办理住房公积金贷款

农行公积金贷款申请流程:

一、农行公积金贷款申请条件:

1.连续缴存住房公积金12个月以上。

2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。

3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。

4.同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。

二、农行公积金贷款申请人需要提供的资料:

1.申请人填写借款申请表;

2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);

3.还款能力证明和首付款凭证原件;

4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;

5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;

6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。

三、农行公积金贷款申请流程:

1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料。

2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。

3.签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。

4.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明

5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》

6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管

7.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款

8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者

以上是农行公积金贷款操作的基本流程,由于各省市住房公积金管理有所不同,所以农行公积金贷款具体申请条件和流程还需要参照当地住房公积金管理委员会和农业银行的具体规定。