㈠ 个人房贷利率正式挂钩LPR影响到底有多大
根据此前央行所发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
也就是说从10月8日开始，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是挂钩LPR利率。接下来小Q为大家简单解读本次调整的几个要点：
一、不再参照基准利率
以往商业性个人住房贷款利率是参照央行公布的存贷款基准利率，综合贷款风险情况和当地房贷政策，决定上浮或者下调的比例；而10月8日后贷款利率将变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，再结合贷款风险情况、当地房产调控情况和当地房贷政策加点决定。
二、利率下限就是LPR
以往央行规定的商业性个人住房贷款利率下限是基准利率的70%，而10月8日之后，新政规定，首套房祥激贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点，目前5年期LPR为4.85%，也就是说首套房利率不得低于4.85%。
三、利息以后可能每年都要调整一次
目前大多数房贷合同约定，利率调整方式为“如遇人民银行基准利率调整，自下一年度1月1日相应调整”，目前利率形成方式是基准利率*（1+浮动比例），浮动比例合同期限内固定不变，基准利率往往几年调整一次，比如目前执行的基准利率还是公布的。
而新政规定，借款人申请房贷时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期，最短为1年，贷款利率为LPR+基点形成，虽然基点也是合同期限内固定不变，但是LPR是每天公布旅宴氏，如果选择定价周期为一年，则可能每年执行利率都要调整。
四、不同种类房贷的利率变化
公积金贷款：暂不调整，用公积金贷拆散款不会多花利息钱
商业用房购：贷款利率按不得低于LPR加60个基点执行
商品房首套房：贷款利率不得低于LPR
商品房二套房：贷款利率不得低于LPR+60个基点
10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行，不受本次调整影响。
㈡ 2020年无锡银行房贷利率
2020年无锡银行房贷利率
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价。所以之后的房贷利率以LPR为基准。橘握
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
根据相关规定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基余斗准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
以上规定是全国范围内的，2020年无锡圆毁庆银行房贷利率也是执行以上。
㈢ 为什么贷款利率比lpr低
1、LPR利率下调已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。2、中期借贷便利利率下调中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。3、银行资金供给大于需求俗话常说，物以稀为贵，就是指东西越稀有价格越贵，运用到银行贷款中也是一样型圆的道理。若银行资金短缺，房贷需要较大，那么房贷利率定价可能高一点；反之，若银行资金供给充足，且大于人们的薯裂贷款买房需求，那么适当降低一点房数租闭贷利率定价，才会更好的吸引客户贷款，才能让银行资金快速流动起来。
㈣ 2020年上海二套房贷款利率
2020年上海二套房贷款利率
2020年上海贷款利率，因为基准利率向LPR的调整，所以发生了很大的变化。但是这种变化，目前只对于商业性个人住房贷款利率的调整，公积金个人住房贷款利率政策暂未调整。
1、2020年上海二拿岩套房商业贷款利率
2020年的上海房贷利率不变，基于2019年10月上海房贷利率调整如下：
基准：LPR=4.85%
首套：LPR-20bp=4.65%
二套：LPR+60bp=5.45%
2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
2、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近肢拆一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于历敏枣相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
㈤ 小贷利率不受限于4倍LPR吗
不超过36%都是合法的。高利贷指的是约定的利息高于一般利息的借贷行为，本身是合法的，但是约定的利息不得超过合昌租团同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分不受法律保护。债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。
法律分析
国家规定小额贷款利率多少合法，根据相关规定，小贷公司的自营贷款利率和接受的委托贷款利率，必须控制在央行公布的同期同档次贷款基准利率4倍以内。也就是说，小额贷款利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5．85％，则一年期的民间借贷年利率不得超过23．4％。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。二、贷款公司的小额贷款利率一般多少，据了解，目前很多小贷公司都有小额贷款产品，由于贷款额度不高，所以一般利率都是以月利率或者月管理费率的方式计算利息。就大多数小贷公司来看，这类无抵押方式的小额贷款，月利率或月管理费率一般都在1．7％－2．5％之间。如果给出的小额贷款利率过低，大家要谨慎考虑贷款机构的正规性。小额贷款的利率通常不会很低，主要是因为短期借贷，又不需提供抵押物，贷款机构为了把控风险，一般会将利率制定得较高。大家需要明白这一点，谨防遇到骗子贷款机构。需要注意的是，如果想找正规小贷公司申请小额贷款，建议大家通过正规渠道申请。网上也有很多正规的网络贷款申请平台，大家不妨注意分辨，切记不要在放款之前支付任何费用，正规的贷款机构通常不会要求借款人在放款前就付费。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件耐橘适用法律若干问题的规定》 第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率型棚。
最高法院近日就“关于新民间借贷司法解释适用范围“问题批复广东高院时称，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。其他问题已在修订后的司法解释中予以明确。批复自2021年1月1日起施行。
民间借贷利率新规发布后，曾在小贷公司中引发了较大的争议。按照新规，借款利率最高为LPR利率的4倍，按照现行的1年期LPR利率计算，最高利率仅为15.4%。而当下小贷公司的利率普遍超过这条红线。因此，新股发布后的一段时间内，一些小贷公司持观望态度，并选择收缩了业务。
不过，尽管此次最高法的批复打消了小贷公司“需要按民间借贷利率执行”的担忧，但并未消除对“利率上限执行标准”的疑虑。有业内人士认为，未来或仍将按照此前最高法划定的“两线三区”的政策执行。所谓“两线三区”，即指的2015年最高法司法解释中的24%及36%两道利率红线的旧标准。
“现在小贷公司等机构无需按照LPR利率4倍的新规执行，意味着此前’两线三区’也不适用于。”白澄宇表示，当下并无对小贷公司等行业利率上限进行明确的规定。这需等待金融监管部门相关确认。
很多人开始期待，期望着借呗，信用卡，消费金融等等也跟着降低，然而事与愿违，
最高法院近日关于新民间借贷司法解释适用范围问题批复广东高院时称，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。其他问题已在修订后的司法解释中予以明确。批复自2021年1月1日起施行
这意味着花呗，借呗，还有消费金融统统不属于民间借贷利率的司法保护上限，为甚们这么说呢。
我们知道蚂蚁金服如果你在借呗借钱合同并不是跟支付宝签订的，而是向重庆蚂蚁商诚小贷和广发银行签的。
这就意味着你在重庆蚂蚁商诚小贷不适用新民间借贷司法解释，也就是说按两线三区来执行，
有人会说，还有广发银行呢
这我就要说下平安银行温州分行与借款人洪某金融借款合同纠纷一案，
一审判决将案件中金融借款合同里约定的利息、复利和逾期利息，参照新发布的司法解释的规定，按一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍进行调整。
后二审改判，理由是根据新民间借贷司法解释第一条第二款的规定，经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用该司法解释。
广发银行当然也属于正经金融机构啦。
当然互联网上还有例如捷信，招联，马上的消费金融公司怎么算。
很不幸
消费金融公司是非银行金融机构，由银监会直接监管，不仅可以享受同行业拆借，还可以纳入中国人民银行征信系统，通过严格的监管标准保障其正规性。
那我就来梳理一下，微粒贷是微众银行的，网商贷是网商银行的都是金融机构 ，花呗，白条是小额贷款。
算来算去，好像都不受4倍 lpr限制，囧！