上海提取公积金后是否可以贷款额度

⑴ 上海公积金贷款额度上海公积金提取流程

上海公积金贷款额度是多少呢？其实，地区的不同所要提取的公积金条件也是不一样的，而对于上海地区的公积金来说要满足一定条件才能领取。为了让大家更好的了解上海公积金的提取额度及流程，接下来就让我们详细的来了解下上海公积金提取流程的一些详细情况，希望本文能帮助到更多的人。
一、上海公积金贷款额度
上海公积金贷款额度为：
1、购买改善性第二套普通商品房的额度可以首套住房的额度。
2、上海公积金贷款购买首套房的个人贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为60万元。
3、上海公积金贷款购买首套房的家庭贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为120万元。
4、如果购买第二套是非普通商品房的话，那么，个人贷款额度为友誉陆40万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为50万元；家庭贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为100万元。
二、上海公积金提取流程
公积金提取准备材料：
1、申请人的身份证虚察件
2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明
3、申请人名下的本市银行借记卡
4、填妥的《提取住房公积金支付房屋费用申请表（个人版）》
5、承租本市公共住房的，还应提供：
（1）原公共住房：上海市公共住房合同、已支付房屋费用的
（2）原廉租住房：房屋合同（租金配租的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金好顷补贴协议）、租金缴纳证明
6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。
上海公积金提取流程：
1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
2、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金核心事务受理办公室或各区县公积金运用核心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》）。
3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
三、上海公积金贷款金额计算
上海公积金贷款金额计算公式：
目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。
约束条件：
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款。
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内。
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，额度规定如下：
购买首套房：1人贷款的额度为60万元，2人以上贷款的额度为120万元。
购买二套房：1人贷款的额度为50万元，2人以上贷款的额度为100万元。
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以上就是关于上海公积金贷款额度，上海公积金提取流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

⑵ 上海公积金贷款可以贷多少

根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金巧虚的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

上衡宽毕海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。

借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的咐芹贷款额度也是比较少的。

⑶ 上海买房公积金提取过还可以买房贷款吗

公积金提取之后都是可以再贷款买房的，不管是在上海，还是其他城市，只是在贷款时的贷款额度会受到影响，贷款利率也是不变的。
可以。上海买房公积金提取过还是可以买房贷款的，只是贷款的额度会受到影响。提取出来以后要想销迹汪再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月，也就是满一年以后，就可以贷款买房了，房贷利息是不受影响的。
住房公积金贷款条件包括什么1、合法有效的身份。其实，无论在哪里办理贷款都需要有合法有效的身份证件。
2、具有完全的民事行为能力。毕竟是贷款，早晚有一天是要还的，所以要有一定的劳动能力才可以。
3、具有稳定收入，信用状况良好。如果要贷款出去的话，贷款公司或者银行也是怕有风险的，所以贷款公司为了安全起见只会把钱贷给有偿还能力的人，并且，信用状况一定要好。
4、常住户口或有效居留身份;这一点大家可能会忽视，因为平时干什么事也不会考虑到或者用到这一点。
5、具有合法的购买住房合同。这一点可能有很多朋友都不了解，但是既然是想贷款买房，合法的购买住房合同是必须的。
6、借款人必须是购房州肆合同约定的产权人。银行或者贷款公司只会借给购房合同约定的产权人亏仔。
7、借款人已交付不低于首付款比例的购房款。其实，贷款公司或者银行有这项规定也是情理之中的，为了保证自己的利益的同时，也没受伤害到借款人的利益。
8、备齐贷款需要的相关资料，在这里提醒大家，宁可多带没有用到也别带不全白费功夫。
公积金贷款需要注意什么?1、公积金贷款需要注意贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。
2、冲还贷后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。公积金贷款需要注意余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

⑷ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)上海提取公积金后是否可以贷款额度扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

⑸ 公积金钱取出来了还能贷款吗

把公积金取出来以后还是可以贷款的，提取公嫌亩积金本身并不干扰买房，对于房贷也没有任何影响。提取公积金唯一影响的就是公积金贷款的额凳早度，如果公积金余额不多的话提取公积金可能会导致公积金贷款的额度变少。如果是有打算用公积金贷款的话不建议先提取公积金，办好贷款以后提取公积金是不错的选择。
一、公积金余额关系到贷款额度，若没有余额，银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话，那还是有机会办到贷款的，只是可能贷款额度会比较少。
二、建议客户暂缓贷款申请，先继续缴存住房公积金，等过段时间后，账户内连续缴存的公积金足够了，再去申请贷款也不迟。若是客户急需贷款资金的话，那可以尝试去申请商贷，不用公积金办理贷款，只是商贷的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。
三、在提取公积金的时候也需要注意，必须得满足一定条件才能进行提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话，那未申请住房公积金贷款，一次性付款购买商品房的，就可以办理一次公积金提取，但提取总额不能超过实际购房支出。
四、提取公积金需要哪些材料
1、首先肯定是要填一张个人公积金提取申请表的，
2、其次就是准备好自己的身份证件和银行卡。以其中一种提取方式为例，如果是用于支付房屋租金的提取方式的话，还需要提供房屋租赁的合同才可以提取。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住芹粗森房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑹ 上海公积金取出来有影响吗

上海公积金取出来有影响吗

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来我整理了上海公积金取出来有影响吗的相关内容，文章希望大家喜欢！

上海公积金取出来有影响吗？

会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

1.只是提取过公积金，而没有使用回公积答金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的ྂ%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

上海公积金贷款额度计算方法是什么？

上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度，其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

可按使用配偶额度。［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。

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⑺ 上海公积金贷款可以贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，没嫌慎如果有什么不懂的问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

一千个人里就有一千个哈姆雷特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

⑻ 提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗

公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

一、公积金提取后是否还能用公积金贷款

据了解，是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响，只要你正常缴存，符合当地公积金贷款要求，就可以申请当地公积金贷款购房。

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是冲旁漏同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

同时申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。也就是说申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

二、住房公积金可提取的条件有哪些

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、职工死亡或被宣告死亡的。

三、公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

公积金提取会影响以后的贷款吗

在我们日常生活当中，很多上班族都会缴纳五险一金，其中一金就是公积金，有的人不急于买房，就会将公积金全部提取出来。那么提取公积金之后，会对今后的买房贷款有影响吗？有些人不太清楚这个问题，今天小编就来跟大家说一说公积金提取会不会影响以后的贷款，希望可以给大家带来帮助散烂。

一、公积金提取会影响以后的贷款吗

1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。

2、如果你的公积金没有提取过，但是你的爱人将其公积金提取出来并且使用过，虽然说不是你名下的公积金金额，但是由于整个家庭之间，已经使用过一次公积金金额提取贷款了，所以在购买你名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的，费用会高一点。

3、要是说我们在取出来之后，没有没有用过这里面的钱，公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响，要是取出来之后用过了，那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程，但是会影响贷款的额度，所以小编建议大家，没有购房前最好不要将公积金取出来。

以上就是小编为大家提供的关于公积金提取会影响以后的贷款的相关信息及内启棚容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网，齐家网将为您提供专业的解答。

公积金提取影响以后贷款吗

公积金提取影响以后贷款。

提取公积金对后期买房的影响：

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

公积金提取对以后买房贷款有影响吗

答：一、会对贷款买房有影响。

提取公积金对后期买房的影响：

1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 

2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。 

二、公积金贷款的优点    

1、贷款利率低于商业贷款 

公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。   

2、首付少 

公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。 

3、每月还款额少     

公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。   

三、公积金贷款的缺点      

1、贷款有限额     

其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。   

2、缴存时间有限制 

购房者如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。 

3、放贷周期太长 

另外，公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。   

4、账户余额影响贷款额度   

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。