河南农村房屋抵押贷款流程

⑴ 河南准滨县房产抵押贷款怎么办理

房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

2. 可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

4. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；

5. 有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 有正当职业和稳定的收入来源；

2. 具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为和不良信用记录；

4. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

6. 银行规定的其他条件。

准备资料：

1. 借款人及配偶的身份证；

2. 借款人及配偶的户口本；

3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、婚姻协议、法院判决书、未再婚证明，单身证明)；
   

4. 房产证，土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

5. 学历证明；

6. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

7. 近半年银行流水；

8. 用途合同；

9. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

10. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

11. 第二居所证明；

12. 其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

办理流程：

1. 提出贷款申请

2. 递交贷款资料

3. 看房评估

4. 报批贷款

5. 签订借款合同

6. 抵押登记手续

7. 银行放款

8. 按期还款

9. 贷款结清后办理抵押登记注销手续

⑵ 如何用农村的宅基地贷款

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

⑶ 河南省唐河县房屋抵押贷款办理流程

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⑷ 河南省省直住房公积金商品房贷款的流程是什么

一、贷款条件：

1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

2.贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；

3.
贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元；

4.贷款月供不能超过家庭月均收入60%。

二、办理流程

1.申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；

2.省直中心受理、审批；

3.审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；

4.办理抵押登记；

5.发放贷款划转到开发商备案账户。

三、需提交的资料

1.申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具出入证明。

2.若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件1份；

若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。

3.配偶（共有人）无业需社区开无业证明1份，加盖社区或居委会公章 ；

4.申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内，开户时间

不足二年，需提供辅助证明（社保）；缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致，社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致，社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。

5.申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的房产证明各1份。

6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份，申请人、共有人彩色复印件1份，身份证须正反面复印在一张纸上。

7.夫妻双方（共有人）户口本（首页+户主页+本人页）复印件各1份；处于就学状态须提供学生证复印件1份。

8.已婚人员需结婚证复印件1份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件1份。

9.首付款发票复印件1份，商品房信息备案摘要复印件1份；预告登记证明复印1份；

10.委托银行借记卡复印件1份。

11.开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各2份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。（如商品房为现房，则需提供初始登记证明原件1份，复印件2份）。

四、省直住房资金管理中心地址、网站

省直住房资金管理中心地址：金水区经三路六号（经三路与纬二路交叉口东北角）

省直住房资金管理中心东区分理部地址：郑东新区正光路与德厚街交叉口东北角（贷款业务仅限建设银行）

省直住房资金管理中心网址：www.hnszgjj.com

省直住房资金管理中心咨询电话：65908401

五、省直住房资金管理中心公积金贷款委托银行咨询电话

建行直属支行：65906631 65508305 65506993

交行文化路支行：65508830

农行花园路支行：65509495

浦发二十一世纪支行：15713686201

中信银行郑州经三路支行：55150265

以上内容来自于河南省省直机关住房资金管理中心网站。(1)

引用资料

1. 省直住房公积金商品房贷款须知.

⑸ 门面房抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑹ 请问河南农村信用社的小额贷款怎么办理，都有哪些手续，需要什么东西抵押吗

凡辖内城乡个体经营户、种植户、养殖户、小型加工户、运输户以及和“三农”有关的个体经营户均可到信用社申请贷款。申请贷款时需具备以下条件：
1、年龄在18至60周岁之间，有固定住所，持有效身份证件，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力的农户。
2、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
3、具有稳定收入及按期偿还贷款本息的能力。
4、已经申请领到金燕卡，或在信用社开有结算账户。
5、经营合法,获得许可,效益分析前景可行。
6、提供具备稳定收入和代偿能力的两个以上家庭担保，或凭有效土地、房产、存单等资产办理抵质押担保。
7、信用社要求的其他条件。
办理流程：
1、申请人可以持本人有效身份证原件，就近到各信用社办公地填写贷款申请，提出贷款需求。
2、各信用社接收到客户贷款申请后会及时选派客户经理进行贷前调查。
3、客户经理将符合条件的申请资料及贷前调查资料提交有关部门审查、审批。
4、经有权审批部门审批通过后，申请人、担保人持有效身份证原件到信用社签订贷款合同，办理信贷资金发放手续。
为更好地为客户提供信贷服务，信用社还联合中国人寿、人保财险、泰康人寿、新华保险等保险公司推出了“贷款+借款人人身意外伤害保险”服务。客户在取得贷款资金时可以签订借款人人身意外伤害保险。该款保险可以在借款人遭遇意外后由保险公司偿还所欠贷款本息，避免了借款人家庭因灾致贫,为借款家庭提供更多保障。

⑺ 河南地区 房产证抵押贷款

如果自己要办这事的话，要担保人的(担保人是有实力的人的),固定资产或者是银行有存款。
一般工行和建行好一点的，还有中行也行的，农行是最次的，

最好找一个贷款公司的去办比较好一点的，省事。