柳州2019二手房商业贷款利率

㈠ 2019住房房贷利率是多少

一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
如果你真的想买房，无论新房二手房，咨询售楼处，或者房产中介，会得到满意答复的。
希望对你有所帮助，望采纳，谢谢

㈡ 二手房贷款利率是多少

小编相信，买房的人都知道，二手房按揭房贷是指个人销售具有房子产权证、能流转销售的住所房子或商业用房时，自己先付出必定份额的首付款，剩余部分以要购买的房产作为典当，请求的二手房按揭房贷。那么二手房贷款利率是多少?二手房按揭房贷究竟多久能够批下来?小编将为大家说一说。
二手房贷款利率是多少
按揭房贷利率在我国人民银行发布的，同期同层次商业房贷利率根底上按份额进行起浮。详细起浮份额由当地邮储银行分支组织依据国家住所信贷方针和房贷请求人资信状况归纳断定。
一、按揭房贷利率分以下三种状况：
1、一年(含一年)以下房贷利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房贷利李拍率：5.25%;
3、五年以上房贷利率：5.40%;
二、房贷份额分以下两种状况：
1、买方挑选商业房贷购买首套住所，低首付份额为房子评价价的30%，高房贷份额为70%;
2、买方挑选商业房贷购买二套以上住所，低首付份额为房子评价价的50%，高房贷份额为50%。
二手房贷款审批过程是怎样的
正常状况下商业房贷10天左右就批下来了，如果需求处理典当房贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的。
一、第1日递送材料，提出请求
销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人房贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致房贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、第2-7日评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。
三、第8-10日银行批阅
银行对房贷请求人的资质进行审理，契合条件后，银行依据房子铅凯评价价格，归纳房贷人的资质进行房贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与房贷批阅部分在同一个写字楼，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
四、第11-33日交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后销售两边及银行工作人员到房地产销售所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料槐扰唤处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
五、第34-35天办房产典当注册、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当注册和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理房贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端依照合同如期归还本期。二手房按揭房贷一般高额度不超越所购房子价格或评价价格的50%。房贷期限不超越15年减去房子已运用年限，长不超越20年减去房子已运用年限。房贷利率履行人民银行规则的个人住所房贷利率。

㈢ 首套房买的是二手房，贷款利率是多少

贷款利率在4%左右，具体利率依据银行放款利率为准。
按揭购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

㈣ 二手房银行贷款利率多少

法律主观：

二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠，公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%，公积金也是一样的，二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房银睁屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

法律客观：

《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，锋罩岁当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式闷扰、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

㈤ 二手房买卖贷款利率是多少啊

二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%

㈥ 现在二手房贷款利率多少

二手房贷款利率是多少？
1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

贷款买二手房要多少首付？
1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

㈦ 2019年二手房贷款利率多少比新房高吗

与新房相比，二手房具有价格较优惠、周边配套设施成熟、有些的甚至可以免装修直接入住等等优势，因此有二手房购买需求的朋友不在少数。众所周知，购房新房可以贷款，并且贷款利率很低。那么，二手房可以贷款吗？其实，购房二手房也是可以贷款的。那么，二手房贷款利率会比新房高吗？下面，就为大家介绍2019年二手房贷款利率。

一、二手房贷款基准利率
说到贷款利率，先来给大家说下贷款基准利率。贷款基准利率是中国人民银行公布的，给各银行的参考利率。其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。当然，贷款方式以及贷款年限不同，对应的贷款基准利率不同。
公积金贷款利率：5年以下(含5年)、5年以上商业贷款利率：1年以内(含1年)、1-5年(含5年)、5年以上以上是购买首套房时的基准利率，如果是购买二套房，贷款利率不得低于对应基准利率的倍，比如公积金贷款购买二套房，贷款期限为5年，则贷款利率最低为二、二手房贷款利率会上浮吗
说完了“参考利率”，下面就来说说实际利率。如果是公积金贷款，不必太过担心，因为公积金贷款利率比较稳定，基本上都是执行基准利率。而商业贷款利率上浮是很普遍的现象，2019年2月份全国首套房商贷利率平均上浮区间为5%-30%，也就是倍基准利率。
温馨提示：各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，建议多去几家银行咨询、对比。

㈧ 买二手房货款的利息一般多少

如您在中国银行申请人民币个人二手住房贷款，贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率，可在中国人民银行规定的范围内进行浮动。贷款期限在一年（含）以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的，以合同约定调整规则进行调整。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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