Ⅰ 贷款买首套房利率有优惠吗
首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。
比如申启升请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。粗前
当然，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。
而若申请个人住房公积金贷款，执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。
首套房利率打折的条件
想要首套房贷款利率打折其实不太容易，毕竟若是申办个人住房公积金贷款，那将直接按照央行贷款基准利率来执岩旁清行;而若是申办个人商业性住房贷款，也是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR每月由报价行统一报价，再由全国银行间同业拆借中心计算得出，基点数则看银行的规定。
不过首套房的贷款利率普遍要低于二套房贷款，本身就是在享受一道的利率优惠。而客户不想房贷利率太高的话，可以选择办理个人住房公积金贷款，一般都要比个人商业性住房贷款的利率要低。
毕竟央行贷款基准利率当中的公积金贷款五年以上年利率为3.25%，而商贷定价基准的LPR报价：5年期以上为4.65%，已经比3.25%要高了，届时再加上一定基点数就会更高。
大家还需要注意，若办的是商贷，且选择固定利率，那之后利率都不会再变。而若选择浮动利率，之后要是LPR下降了，房贷利率也会下降;当然，LPR上升的话，房贷利率也会随之上升。
Ⅱ 怎样申请房贷利率打折
现在很多人都会选择向银行申请贷款，在申请贷款的时候就会涉及到贷款利率到底是多少的问题。而根据不同的贷款方式和贷款时间，以及不同贷款人的资格，利率也有所不同，很多人为了享受更高的打折利率，怎样才能够申请？
一、怎样申请房贷利率打折
1、首先需要由本人提出申请，填写申请表格，同时还要准备购房合同以及本人的身份证。
2、接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请，房地产中心先要经过审核，然后再由银行作出审核标准。如果通过了，就会与你签订合同，利率也会给你一定的打折优惠。
二、怎样获得更高的房贷利率折扣
1、购房者在申请房贷的时候，银行比较看重的就是个人的征信问题。如果个人征信问题比较好，银行的优惠力度还是比较大的。我们平时借了钱就要及时还款，对于信用记录比较好的人，银行就会在购买第1套房子的时候，有些银行会打出8.8折的优惠力度。
2、如果你有偿还的能力，需要向银行出具相关的证明，比如提供自己的流水账单，证明你的工作比较稳定，这样子银行也会在明确了解你有还款的能力，能够增加可信度，自然在申请贷款的时候会给你一定的折扣。
3、有些人会在银行购买理财产品，针对这类的顾客，如果后期想要贷款买房子，银行也是欢迎的，并且还会考虑给你一定的优惠利率。
4、与第3条同样的原理，如果你选择在同一家银行存钱，后期你在办理房贷的时候，银行也会考虑给你一定的利率折扣。
5、我们在申请贷款的时候，贷款了多少钱，也会影响到利率。一般来说，如果你能够达到银行的相关标准，并且你的资质也没有问题，利率也不会特别高，会享受到比较好的折扣。
以上内容就是关于如果想要申请房贷利率打折应该怎样操作，以及我们又该如何取得更高的打折力度，平时一定要注重自己的信用记录问题。
Ⅲ 首套房贷款利率有没有优惠
首套房贷款利率有没有优惠
第一套房的贷款利率有没有折扣，要看银行的规定，但是不管没哗你申请的是什么类型的房贷，都会比二套房的贷款利率要低枯配行。比如，中国央行的政策是，第一套个人住宅贷款的利率不能低于相应的LPR，而二套商业住房贷款的利率不能低于相应的LPR。
根据不同地区不同银行的不同情况，可能会有不同的变化，例如北京地区：第一套个人商业住房贷款的利率不低于对应的LP+55个基点，第二套个人商业住房贷款的利率不低于对应的LPR加105个基点。
如果是个人住房公积金贷款，银行会按照银行的基准利率来计算，五年以上的贷款利率是3.25%，二套住房公积金的利率是1.1倍。
一般来说卖嫌，首套房补贴的第一步就是出具第一套房的证明，具体流程如下。首套房的补贴，是指在购买单套房时，所获得的优惠利率，第一项是申请首套房补贴，且需满足三个条件：18岁以下；如果是90平米以下的普通住宅（90平米以下的话，可以享受1%的契税减免）。
另外，要注意的是，在办理补贴的时候，必须要提供相应的第一套住房证明，并且要到产权交易中心的房产登记处进行登记。办理手续还要经过预约、查询、缴费、盖章。
世界上有很多东西，开放国家可以让我们的经济快速发展，但同样的，我们的国家也会受到世界经济的冲击。比如在08年的时候，世界经济就陷入了一片混乱，各国都会因为利率的上涨而缩水，从而导致了“通货膨胀”。
就我们老百姓而言，在通胀中，最能感受到的是房价的变化。现在的年轻人或许不知道这十年来的房价有多高，但是他们却下意识的觉得，现在的房价虽然高，但是却是“正常”的。
Ⅳ 首套房贷款利率有优惠吗
房贷原先是颤则穗执行央行贷款基准利率上下浮动盯早的定价方式，所以很多商业银行都这对购买首套房的新客户提供有一定的折扣优惠。不过现今商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成了。央行规定了房贷利率的下限，不能低于相应期限LPR。
当然，LPR每月都会重新报价，所以要贷款买房的客户可以多关注近期LPR的变化。且办了房贷之后，利率也不是一成不变的，房贷有重定价周期，到重定价日就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率。若LPR有下行，那新利率也就有可能降低。
首套房贷款利率是多少
在办理首套房贷款时每家银行的贷款利率会有差别，不过一般都是在央行规定的基准利率基础上进行一定的浮动。央行规定的商业贷款基准利率(年利率)和时间有关系，其中一茄卜年(含一年)以内是4.35%;一到五年(含5年)是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。
在办理贷款时还可以使用公积金，在公积金的贷款基准利率分为两种，五年以下(含)是2.75%;五年以上是3.25%。不过很多银行办理房贷时都会上浮10%左右。
申请办理房贷时借款人必须拥有合法有效的身份证明，且具备完全民事行为能力，还有就是借款人必须年满18周岁;一般借款人已经付了房款的30%以上，贷款时银行必须认可借款人抵押的房产，最重要的是借款人拥有良好的征信，如果征信不良银行会拒绝贷款。
Ⅳ 首套房贷利率优惠多少