㈠ 上海公积金贷款首付比例是多少贷款的条件有哪些
上海公积金贷款首付比例是多少?贷款的条件有哪些?下面同我来看看。
上海公积金贷款首付款比例是多少?
【1】 购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米(含)以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
【2】 购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%;若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%;
上海公积金贷款的条件有哪些?
职工在上海申请公积金贷款，需要满足以下条件：
【1】 符合房地产的条件;
【2】 具有完全民事行为能力;
【3】 已支付不低于一定比例的首付款资金;
【4】 住房公积金账户状态正常且当前连续足额缴存住房公积金满6个月;
【5】 具有良好的信用记录与还款意愿;
【6】 具有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
【7】 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明材料、身份证明、首付款证明及其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
【8】 能够提供市公积金中心认可的担保方式。
需要注意的是，如果是已经有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭和购买第二套费改善型住房的缴存职工家庭，同样也无法申请住房公积金贷款。
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㈡ 上海公积金贷款买房利率是多少
上海公积金贷款买房利率是多少
上海公积金贷款买房的利率是根据基准利率来定的，具体如下：
1、上海公积金贷买房利率
（1）购买首套房的，上海公积金贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
（2）购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即猜槐：五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。
2、上海公积金贷买房首付比例
（1）购买首套住房
若住房建筑面积在穗简友90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
（2）购买第二套改善型住房
若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；
若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
购买第咐让二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
㈢ 上海首套房公积金贷款首付比例是什么
法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
法律依据：《上海购房政策》
第一条 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
第二条 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
第三条 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
㈣ 上海住房公积金贷款额度上限、首付比例多少有哪些条件
按照上海住房公积金贷款政策规定，正常缴纳住房公积金，购买上海市区城镇产权自住房的职工家以凯告申请上海公积金贷款.住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，由符合条件的住房公积金支付给员工的，用于购房消费贷款(纯公积金贷款).如果贷款不足，可以向银行申请住房商业贷款，两者构成组合贷款.
上海公积金贷款条件:
1、具有城镇常住户口
2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金
3、欠款人家属未还清的住房公积金债务.
上海公积金贷款额
1、根据借款人、配偶态孙棚和共同借款人各自住房公积金账户存款馀额的倍数(住房公积金馀额的帆则40倍，补充住房公积金馀额的20倍)决定的贷款限额
2、不高于房屋总价的比例决定的贷款限额
3、不超过偿还能力决定的贷款限额，其计算公式为借款人计算住房公积金月支付存款的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限
㈤ 上海买房公积金贷款额度是多少
公积金是职工在工作期间缴存的住房资金，在买房的时候可以用上，申请贷款或是提取使用都可以，办理贷款的话，上海买房公积金贷款额度是多少?㈥ 公积金贷款首套房首付比例是多少
一般情况下，首套房如果选择办理公积金贷款，所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成，但是具体以当地住房公积金管理中心规定为准，例如：
1、上海买首套房首付比例30%。上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、根据北京住房公积金政策规定，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3、根据长沙住房公积金政策规定，借款人家庭首次购买自住房的，申请住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。
公积金贷款的条件
1、有所在地的有效户口或是居住证;
2、用户在申请公积金贷雀备款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金;
3、有购房、租房、翻建等手续、合同等;
4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;
5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。
公积金怎么贷款买房
1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书;
2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行;然后银行对此进行审批;
3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款老岁拦后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同;
4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等;
5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位;
6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了;
7、注销抵押：等到侍胡借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。
㈦ 上海公积金贷款政策首付几成
上海纯公积金贷款首付比例是20%，但是需要同时满足如下条件：
1、必须是纯公积金贷款；
2、住房建筑面积在90m（含）以下的普通住宅；
3、购房者在上海购买首套房、首套贷款；
普通住宅标准：
内环内，面积140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积140平方，总价低于230万(含)；
希望我的回答能帮到您，望采纳！