A. 二手房买卖贷款利率是多少啊
二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%
B. 二手房贷款利率
二手房的贷款利率并不是固定不变的，具体如下：
①如果是公积金贷款购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间弊戚越长，最终的利率会越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。
②如果是商业贷款购买二手房的话，利率要稍微高一些，基础利率是在4.45%。同样，商业贷款购买二手房时，贷款的期限越长，利率也会越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在办理二手房贷款的时候，申请人需要关注的问题有很多，除了要关注利率以外，还得搞清楚自己的贷款期限，同时要搞清楚自己的贷款额度。在成功办理贷款之后指庆，也要按时去偿还自己的租逗陵贷款本息才行。
C. 买二手房贷款利率是多少钱
对于购买二手房来说，贷款期限在一年以内的，贷款利率为4.35%，贷款期限在1~5年之间的戚明，贷款利率为4.75%，贷款期限5年以上的，贷款利率为4.9%。购买二手房和购买首套房相比，二手房所需要花费的费用更多一些，购买首套新房，一般首付比例是30%，贷款期限最长可申请到30年，而购买二手房时需要支付的首付比例比较高，并且贷款期限长短是根据房龄等因素来判断的，购买二手房还需要缴纳许多税费。
D. 二手房贷款利率是多少
现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以拆蠢下，世族含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个搜御弊月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算蠢橡方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。
E. 买二手房贷款利率
二手房贷利率，首先会有一个所谓的基准利率，现在叫LPR，这个LPR是每个月20号国家会重新定这个月的LPR为多少，按照目前的来说，LPR为4.65，但是很多都会加点，也就是加所谓的基点，首套目前加点55个，二套加点105，这个最后换算成首套5.2，二套5.7的利率，不过每个城市会有一定的区别。
F. 二手房贷款利率是多少
小编相信，买房的人都知道，二手房按揭房贷是指个人销售具有房子产权证、能流转销售的住所房子或商业用房时，自己先付出必定份额的首付款，剩余部分以要购买的房产作为典当，请求的二手房按揭房贷。那么二手房贷款利率是多少?二手房按揭房贷究竟多久能够批下来?小编将为大家说一说。
二手房贷款利率是多少
按揭房贷利率在我国人民银行发布的，同期同层次商业房贷利率根底上按份额进行起浮。详细起浮份额由当地邮储银行分支组织依据国家住所信贷方针和房贷请求人资信状况归纳断定。
一、按揭房贷利率分以下三种状况：
1、一年(含一年)以下房贷利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房贷利李拍率：5.25%;
3、五年以上房贷利率：5.40%;
二、房贷份额分以下两种状况：
1、买方挑选商业房贷购买首套住所，低首付份额为房子评价价的30%，高房贷份额为70%;
2、买方挑选商业房贷购买二套以上住所，低首付份额为房子评价价的50%，高房贷份额为50%。
二手房贷款审批过程是怎样的
正常状况下商业房贷10天左右就批下来了，如果需求处理典当房贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的。
一、第1日递送材料，提出请求
销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人房贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致房贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、第2-7日评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。
三、第8-10日银行批阅
银行对房贷请求人的资质进行审理，契合条件后，银行依据房子铅凯评价价格，归纳房贷人的资质进行房贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与房贷批阅部分在同一个写字楼，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
四、第11-33日交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后销售两边及银行工作人员到房地产销售所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料槐扰唤处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
五、第34-35天办房产典当注册、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当注册和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理房贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端依照合同如期归还本期。二手房按揭房贷一般高额度不超越所购房子价格或评价价格的50%。房贷期限不超越15年减去房子已运用年限，长不超越20年减去房子已运用年限。房贷利率履行人民银行规则的个人住所房贷利率。
G. 买二手房贷款利率是多少
二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
H. 买二手房贷款利息是多少钱
买二手房贷款利息是多少钱
1、贷款期限不超过一年的贷款利率为4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超过五年是4.90%。
2、5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按3.5%计算。
签订二手房买卖合同注意事项有哪些?
1、注意产权证上的房主和卖房人是不是同一人，要弄明白是成本价房、平价房、经济适用房，产权证上的面积和实际面积有没有出入，要先验一下产权证原件，然后去房管局查询此产权证的真实性。
要留意卖主和房契上的人名，并核实其身份。还有，要看房产证上有没有共同所有人迟槐，如果有，必须要有共同的人，第三，有些房产证上没有共同所有人，但如果卖主有配偶，就应该和他的配偶进行交易。
2、查看房屋的所有权是否完整，是否可以顺利转移：确认房屋的所有权完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。假如有抵押，看能否办理转按揭。
3、考察房屋能否转让：以确认平均价购买的公房出售时，是否已按照成本价缴纳成本，或与原单位进行比例分配；多数公房在进行房屋改造时，原单位仍有优先购买的权利，所以要确定原单位是否愿意出售。一般情况下，军产、医院产、校（校）产的房子，都要经过原来的单位盖章，方可转让。
4、确认房屋面积：包括建筑面积、使用面积和房屋内部面积；房屋产权证书通常会标注建筑面积；最安全的方法，就是从一端到另一端的角落，也就是所谓的地毯。
5、观察房屋的内部构造：房屋的户型是否合理，是否有不适宜居住的缺陷；线路过多或线路不合理；天花板上有没有漏水的迹象，有没有裂缝，有没有剥落。
6、考察房屋的真实状况：详细检查房屋周围的设施、房屋的老化程度、房屋的水电燃气供应是否齐全、房屋御缺是否有物业管理、小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。
7、考察二手房房龄审核的住房历史。在什么年份建造，土地的使用期限是多少；谁居住在这里，有何来历，有何用码拆友途。有没有什么坏事，有没有欠人的钱，有没有被人偷走。
8、评估房价查询房屋能否抵押：大致的评估房屋，衡量自身的财力，判断房屋能否抵押，央行每年都会根据具体情况进行调整，不过，各家银行的贷款利率都是浮动的，因此，各家银行给出的房贷利率也是不一样的，与新房和二手房并无太大的关系。