抵押贷款利率最高上浮比例

Ⅰ 抵押贷款利率

一、抵押贷款利率是多少

抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。

1. 若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。

一年以下(含一年)的贷款年利率为5.22%;一至五年(含五年)的贷款年利率为5.7%;五年以上的贷款年利率为5.88%。

2. 若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。

一年以下(含一年)的贷款年利率为4.785%;一至五年(含五年)的贷款年利率为5.225%;五年以上的贷款年利率为5.39%。

各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。

二、如何查询自己的房贷利率

1、如果还款卡开通网银功能,可登陆贷款银行官网,贷款管理中心可查询。

2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

3、直接到当时办理贷款网点咨询。

4、如果当时领取过还款计划表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

5、若是在招商银行办理的贷款，请登录招行手机银行，点击“我的”“一卡通”“我的贷款”“个人贷款查询”，选择需要查询的贷款，点击右边的下拉菜单，再点击“贷款查询”“贷款详情”，可查询到贷款当前执行利率。

Ⅱ 银行房产抵押贷款利率最新政策

生活中人们有时候会由于一些原因而抵押各种资产而获取资金链，最常见的情况就是抵押房子，这也成为现在获取资金的一种最为有效的手段，而国家的一些相关规定和机构对此也做出来比较详细的解释，那么接下来我们一起来看一看银行房产抵押贷款利率2017最新政策。
银行房产抵押贷款利率?
据了解，银行房产抵押贷款燃返利率不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款棚段侍金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
而链吵目前，银行房产抵押贷款利率央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但是银行房产抵押贷款利率也有这种情况存在，例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。
房产抵押贷款能贷多久?
房产抵押贷款能贷多久呢?如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以上是银行房产抵押贷款利率2017最新政策，希望能对需要的人有所帮助，让你可以安心的去完成贷款。如果还有什么地方不满意或者什么情况不是很了解，想了解房子抵押贷款利率查询相关内容和更多的贷款知识，可以继续的关注我们。我们会为您做出更为详细的回答!

Ⅲ 房屋抵押银行贷款利率是多少

贷款买房是现在比较普遍的购房选择，主要是因为房价偏高，并不是所有人都可以一次性付全款来购房的，故而贷款买房成为必然的选择。贷款购房一般是将房产证抵押给银行，贷款银行收取一定的利息，申请人每月偿还一定的本金及利息，那房屋抵押给银行来贷款的利率是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧。
1、中国银行
房屋抵押银行贷款利率通常是根据贷款期限的长短来决定的，中国银行房屋贷款多的利率分别为一年以内的时间是4.60%、一年到五年的时间是5.00%、超过五年的时间是按5.15%的利率收取的，中国银行的利率是根据中国人民银行来调整的。
2、中国工商银行
中国工商银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整10%而来的，即六个月以内的时间是4.86%的利率、六个月到一年的时间是5.31%的贷款利率、一年到三年的时间是5.4%的贷款利率、三年到五年时间的贷款利率为5.76%、超过五年时间的贷款年利率为5.94%。
3、中国农业银行
中国农业银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整5%-20%而来的，故而一年时间内的贷款利率为4.35%左右、一年到三年的贷款利率为为4.5%左右、三年到五年时间内的贷款利率为4.75%、超过五年时间的贷款年利率为4.9%。
4、中国建设银行
中国建设银行的房屋贷款利率是在基准利率上浮20%而来的，其六个月时间内的贷款利率为6.1%、六个月到一年时间内的贷款利率为6.56%、一年到三年时间内的贷款利率为6.65%、三年到五年时间贷款利率为6.9%、超过五年时间的贷款利率为7.05%。
编辑小结：以上就是关于房屋抵押银行贷款利率的介绍，不同银行的房屋抵押贷款利率都是有所差别的，不过都是根据都是根据央行发布的基准利率来浮动的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

Ⅳ 房屋抵押贷款利率是多少

房产证抵押贷款利率是多少？

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵尺逗押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般卜困漏为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

拓展资料

抵押贷款分类:

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

房屋抵押贷款利率是多少？

一、房子抵押贷款利率是多少？

1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二、贷款利率的分类

按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。

房产抵押贷款利率是多少

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现在不少购房者在买房的时候，都会选择房产抵押贷款来买房，毕竟现在的房价十分高昂，能一次付清房款的家庭并不懂，因此选择房产抵押贷款买房的家庭也越来越多，那么房产抵押贷款利率是多少呢?

一、房产抵押贷款利率是多少

就目前情况来看，央型烂行一年期的房产抵押贷款利率为4.35%，一年期到五年期的房产抵押贷款利率为4.75%，超过五年期的房产抵押贷款利率为4.90%，不过具体金额还要根据申请人的个人资质情况来决定，如果申请人的个人资质情况不要好，银行会提高贷款利率来降低信贷的风险。

二、房产抵押贷款的流程有哪些

1、办理房产抵押贷款，首先要做的是写申请书，并将所需材料上交到申请机构，如个人及配偶的户口本、身份证、结婚证、贷款用途等。

2、申请机构收到材料后，会对材料进行初步的审核，看申请人各方面的情况是否符合房产抵押贷款的要求，这个阶段购房者只需等待初审结果即可。

3、通过初审后，申请人需到该银行制定的评估机构进行评估，评估过程中，申请人需支付一定的评估费，不过每家银行的评估收费标准不一样，一般是在千分之三到千分之五之间。

4、银行会对评估报告与申请人提价的材料进行复审，复审通过后，银行会与申请人取得联系，并商量好贷款金额、期限、利率等方面的问题，申请人无异议后就可以签订房产抵押贷款合同了。

5、申请人到当地的房管局办理房产抵押登记，办理好后只需等待银行放款就可以了。

总结：关于房产抵押贷款利率是多少的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒各位打算办理房产抵押贷款的朋友们，可以多选择几家银行，再进行多方面的对比，从中选择利率较低的银行办理房产抵押贷款。

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Ⅳ 房产抵押贷款利率是多少抵押贷款需要注意什么

如果我们继续用钱的话，我们是可以以抵押房产的方式，向银行借钱，我们把自己的房子抵押给银行，然后银行把钱给我们，我们只需要支付利息和本金给银行就可以了，但是房产抵押的话，很多人对于贷款的利率不清楚的，毕竟利率直接影响了利息。那么小编就来介绍一下房产抵押贷款利率是多少？抵押贷款需要注意什么？
房产抵押贷款利率是多少
1、央行基准利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经枣燃国务院批准后执行。
2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
3、央行及银监会发布的《关于完善差派岩枣别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管重锤下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20％，预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。
4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15％，而部分股份制银行为基准利率上浮10％.但已有股份制银行个贷信贷咨询顾问对记者表示，上浮10％水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10％。
抵押贷款需要注意什么
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签尘拆字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

Ⅵ 房子抵押贷款利率是多少

首先贷款条件如下:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、收入来源稳定合法；
4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；
5、是银行规定的其他条件。
房产抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。但须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。