外地人在外地有贷款上海

1. 外地人上海买房政策有哪些

现如今国家为了抑制房价的发展，对较多地区执行了买房限购政策，其中，上海就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是外地人上海买房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、外地人上海买房政策有哪些
1、外地人在上海必须以家庭为单位进行购房，单身的外地人是没有资格在上海买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力买房的，都必须具有连续缴纳五年以上的社保证明以及个人所得税缴纳证明，只有两者都具备了，才有资格在上海买房。
2、外地户籍的外地人在上海买房时，社保是不能停缴的，也就是说购房者在取得房产证之前，到房产证交到购房者手上的前一刻，如果社保的缴纳中断的话，那么买房流程的审核将无法通过。
3、另外，外地人若想使用公积金贷款买房的话，必须在上海连续缴纳半年以上的公积金，并且余额不得少于7500元，才可进行公积金贷款，如果购房者缴纳的公积金不满六个月，甚至是没有任何缴纳记录的，即使临时补缴是不会采纳的。
4、外地人在上海的主城区内没有任何住房的，并且没有任何贷款记录的居民，可申请商业贷款购房。购买主城区的房产应支付的首付比例为房屋总价的40%。若外地户籍的居民在有贷款记录，但在主城区没有房子的情况下，商业贷款应支付的首付比例至少为房屋总结的60%。
5、已在主城区拥有1套及1套以上的外地户籍居民，不得再次购买上海主城区的新房和二手房。
小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人上海买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2. 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗

可以，买房跟户口是没有关系的，需要借贷者满足贷款的要求，借贷者的还款记录良好，没有不良记录且还要满足其他的申请资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号。

3. 外地人在上海贷款买房所需资料有哪些

不少外地人在上海生活打拼，随之对一座城市的习惯也就不想去别的城市奔波来着，那么在上海打拼的朋友们，也就想在上海买房定居来着，但是很现实的问题摆在我们面前，作为外地人和上海人，在向银行申请贷款时，会不会有区别呢，我相信这也是很多人一直想问的问题，想要告诉大家的是，外地人在上海申请贷款买房是不会受到不平等待遇的。
需要强调一点的是，在上海申请贷款买房申请人需要已婚。
那么外地人在上海申请贷款买房需要准备哪些资料：
(1)申情人需要提供本人和配偶的身份证、户口本以及结婚证；
(2)申请人需提供本人和配偶的收入证明；
(3)申请人需提供本人和配偶近六个月的银行流水详单并加盖银行印章；
(4)申请人需要提供本人和配偶在上海近三年的社保缴费记录并且三年内累计缴满24个月；
(5)申请人需要提供购房合同；
(6)申请人需要提供在上海的居住证明。
在向银行申请贷款之前，一定要准备好所需资料，然后申请人就可以向银行提出贷款买房申请，银行会经过一系列的审核，如果审核通过，银行会与借款人进行协商，意见一致后签订贷款合同，最后双方按照合同约定履行好自身义务。最后，借款人要记得按时还款，避免自己的信用状态不良。

4. 外地人上海买房，无住房但在外地有商铺贷款，算首套比例吗

上海人在异地买房以后，回上海买房不还算首套房。只有个人名下有房，在上海再买房就属于二套房。 1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%; 2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%; 3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%; 4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。

5. 外地人可以在上海贷款买房吗

外地人可以在上海贷款买巧余房。不过购房者必须是在满足购房资格的条件下，且个人征信没有出现不良记录、能提供首付款证明以及还款能力和收入证明等材料后才可以办理。
贷款买房的流程
一、选择合适的房产
买房之前，首拍购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、签定房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
三、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》孝芹滚，提交银行，等待审查。
四、等待银行审查结果
购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
五、签订贷款合同
银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待银行放款
有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
七、房管局备案
购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
八、开立专门还款账户开始还款
在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
九、收房验房
最后购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

6. 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗

首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！

7. 外地人在上海贷款买车需要什么条件啊需要些什么

外地人在上海贷款买车的基本条件：

1、购车人必须年满18周岁，并且式具有完全民事行为能力的公民。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、持有与经销商签订的汽车购买协议和合同。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

5、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。

6、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

(7)外地人在外地有贷款上海扩展阅读：

个人贷款所需的资料

1、个人贷款申请书。

2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明。

3、户籍证明或长期居住证明。

4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明。

5、由汽车经销商出具的购车意向证明。

6、贷款买车首付证明。

7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。

8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。

9、借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

申请流程

1、客户申请

客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款

经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。

4、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：网络-贷款买车

8. 外地户口在老家有一套房也有贷款记录，在上海买房算首套吗

目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。

9. 外地人在上海贷款买车需要什么条件啊需要些什么

外地人在上海贷款买车需要什么条件啊？需要些什么？

一、前提条件

1、需要提供6个月的长住证明，水电费缴费单，税收票据等，暂住证。

2、如果贷款买车，要求贷款者有固定的住所、固定的收入和还款计划。

二、办理手续

1、贷款者本人的身份证原件，影印件10份（办贷款手续用）；如已婚则需提供你配偶的身份证原件，影印件5份。

2、贷款者本人单位开具的收入证明。

3、贷款者本人的户口本原件和房产证明原件 。

4、选好车型后，与经销商谈首付的比例和贷款数额以及还款期限 。

5、填写贷款申请表，办理贷款手续。

一、前提条件

1、需要提供6个月的长住证明，水电费缴费单，税收票据等，暂住证。

2、如果贷款买车，要求贷款者有固定的住所、固定的收入和还款计划。

二、办理手续

1、贷款者本人的身份证原件，影印件10份（办贷款手续用）；如已婚则需提供你配偶的身份证原件，影印件5份。

2、贷款者本人单位开具的收入证明。

3、贷款者本人的户口本原件和房产证明原件 。

4、选好车型后，与经销商谈首付的比例和贷款数额以及还款期限 。

5、填写贷款申请表，办理贷款手续。

三、银行贷款申请所需资料：

1．身份证明资料

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4．担保证明资料

5．用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。

6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

外地人在上海贷款买车需要什么条件啊？准备些什么啊？

现在贷款购车一般都在汽车经销商处直接办理，首付比例20%-50%不等，贷款期限为5年以内还清。不需要担保人，但要求贷款者有固定的住所、固定的收入和还款计划。需要的手续是：
1、贷款者本人的身份证原件，影印件10份（办贷款手续用）；如已婚则需提供你爱人的身份证原件，影印件5份。
2、贷款者本人单位开具的收入证明。
3、贷款者本人的户口本原件和房产证明原件
4、选好车型后，与经销商谈首付的比例和贷款数额以及还款期限
5、填写贷款申请表，办理贷款手续。
然后就是经销商车贷人员做的事情了，你只需要配合就行了。

外地人在上海贷款买房需要什么条件

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联络贷款经办行咨询。

外地人在上海买车贷款需要什么条件

非户籍地暂住人口购买车辆，需要提供6个月的长住证明，水电费缴费单，税收票据等，暂住证。这些齐了就需要有号了，没有号还是无法落户

外地人口在上海贷款买车需要什么手续

外地人口需要在上海有房产，或者找担保人
需要提交个人身份证，户口本，收入证明，居住证明，还有一些补充资料，比如驾照，照片，工资流水单，住房水电帐单等等

外地人在福州贷款买车需要什么条件

条件如下：
贷款买车者还须具备以下条件：
（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户记忆体入不低于银行规定的购车首期款。
（4）向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
（5）购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
贷款买车是指借款人向贷款人申请贷款用来购买汽车的行为，要求买车人必须付一定比例的首付，并提供还款能力证明，无不良信用记录。
贷款买车申请所需资料有个人有效身份证件、户籍证明或长期居住证明、个人收入证明等。现今多数4S店都与银行有合作协议，由4S店或第三方公司作为担保，帮助消费者向银行贷款，不同的4S店选择的银行不同。
贷款买车即汽车消费贷款，是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。
贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。

外地人在天津贷款买车需要什么条件

贷款买车需要具备的条件：
1、年龄在18周岁以上，65周岁(含65周岁)以下，具有完全民事行为能力的公民；
2、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
3、贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息；
4、贷款人自有资金足以支付银行规定的购车首付款；
5、贷款人必须提供银行认可的担保；
6、贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件。

外地人在上海买车贷款需要什么手续

这个给你回复吧：
上海贷款买车所需材料有以下几种：
1．本人及配偶身份证；
2．本人及配偶户口本；
3．结婚证
4．本人及配偶收入证明；
5．房产证明
6．驾照
7．个人名下银行对账单明细
————————————————
亲~~~~上海地区还可在（上海易融）申请上海~~~贷款买车。他们是很正规做汽车抵押的专业汽车贷款的!
望君 采纳~~码字 辛苦。

我想贷款买车 问下 需要什么条件么 我是外地人 现在在上海~

外地人也是可以贷款买车的，您有多种方式可以选择，如果个人资质较高，可以申请银行贷款产品。如果车的价格不高，也可以信用卡贷款买车。