重庆2018贷款利率是多少

1. 建设银行贷款的利率是多少

5年内基准利率5.76%，5年以上基准利率5.94% ；根据你房贷情况，房贷利率分为4个档次，7折，85折，基准和1.1倍。

2. 问问大家的房贷利率是多少5线城市6.125高吗，你怎么看

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。

你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。

当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。

这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！

幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。

我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。

不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。

建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。

房贷利率6.12%，无论对于首套房还是二套房来说，利率都算是很高了。

我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据，2019年3月，全国首套房贷款平均利率是5.56%，相当于基准利率的1.134倍，自2018年12月开始，连续四个月下跌。

房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上，贷款利息还是挺多的，如果你不擅长理财，以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。

各地房贷利率水平是不一致的，炒房热度高的城市往往利率更高一些，炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。

以贷款100万元为例，如果按照基准利率4.90%贷20年，按照等额本息的还款方式每月还款6544元，20年下来累计支付利息57万元，利息占到贷款金额的57%。

既然已经做出了选择，那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定，除非贷款基准利率下调，否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱，抓紧时间提前还贷，降低贷款总额，每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短贷款年限，则能节省更多利息，可惜多数银行都不提供这种选择。

坐标新一线城市，我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始，央行弄了个房贷利率新政，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价，与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，较之前下降了5个基点；5年期以上LPR为4.80%，较之前也下降了5个基点。

你的利率是6.125，我们这边二套房是这个利率，以我们本地标准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭贷款利率明显偏高。

说实话，题主的问题有些不够详细。

有一个问题，大家可能有误解。

各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错，但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的，这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率，一般贷款业务中只会持平或更高。

比如，A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%，如果当时基准利率是4.9%，那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳，银行可能还会继续上浮利率的。

每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。

再就是题主是否有能力进行选择银行？

如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行，个人基本上没有选择空间，这个就多想了，安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行，以合同规定大于法律规定的效力来说，个人基本没有机会选择银行。

如果是二手房，客户选择银行权利在自己手中，根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。

因此评价房贷利率高低，不要只看基准利率，看个人购房的时的基本情况，综合分析。自己如果都没有选择的余地，就别考虑高不高了，自找烦恼不是。

你好！我所在的城市是山东淄博！

现在淄博这个城市执行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止贷款！

淄博现在的银行政策是认贷不认房（意思是：不管我名下有几套房，只要都没有贷款，我就算首套房执行利率，如果有住房贷款就算二套房了）！

根据央行的政策，从2019年10月1号以后，就没有基准利率一说了，只有央行根据银行之间的拆借利率每个月出一个利率基准数，各个银行根据自己银行所在的地方和本银行放款额度的多上，自由的在基准数上上浮一定比例！

每个城市都不一样，如果想买房，可以找一下当地的房产中介，咨询一下就可以，他们由于每个月都要跑单子和去银行跑手续，知道的都是最新的！

希望我的回答对你有所帮助！

现在银行的基准贷款利率变为lpr4.80%，按照目前的实际银行贷款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前来说一线2线，首套贷款大部分是5.63%，有些银行会更低些，5.39%的都有，也有些银行是5.88%，具体的需要看每个银行，贷款利率会不一样。 当然，银行的贷款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一样，贷款利率也不一样。 像你说的你们那里贷款利率达到6%以上了，不管是首套还是2套，这个利率在全国的房贷利率来说，是属于偏高的。这贷款的利率都是当地银行自己定的，不是我们能控制，选择的。

2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR为4.8%。而房贷利率6.125%应该是在前期基础利率4.9%上浮25%时签订的贷款合同。

根据融360大数据研究院11月28日发布《2019年11月房贷市场报告》表明，全国首套房平均利率为5.53%，而二套房平均利率为5.85%。因此，无论是首套房贷款还是二套房贷款，6.125%的房贷利率都处于 全国偏高的水平 。但是，相对其它贷款房贷利率还是最低的，贷款买房无所谓纠结该利率水平。目前首套房贷款利率最高的城市是南宁，房贷利率已达6.3%。

按照“因城施策”的基本原则，该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。

问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？

公积金贷款最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的福利，很划算。

商业贷款最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。

贷款利率，央行下发政策，各地区根据政策调整，一般都会按照央行下发利率执行，房贷打折已成过去式。

房贷跟缴存基数有很大关系，但是房贷跟公积金余额更有关系。

望以上回答能帮助到您！

重庆首套5.64，二套5.88。

你这个……

看来是被炒房炒怕了[捂脸][捂脸][捂脸]

苦了那些辛辛苦苦的刚需客户。

3. 房屋商业贷款利率2018

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。

4. 银行贷款利息怎么算

本金×年利率（百分数）×存期，如果收利息税再×（1-5%），本息合计=本金+利息，应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间。

应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。

计算利息的注意事项:

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止。

2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算。

3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月。

4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

5. 重庆购房政策2022最新

重庆本市户口和非本地户口买房条件

本市户籍：

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。

非本市户籍：

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作）

1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策;

2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税；

3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。

如何认定是否为本市户籍？

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

重庆目前没有限购政策，但是重庆房屋是限售的，具体规定如下：

1、自2017年9月23日起，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆最新房贷政策

商业贷款

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。

目前重庆各大行的贷款利率如下，可做大致参考。

公积金贷款条件

重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

1、必须是在重庆市公积金中心缴存公积金;

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;

4、不接受已使用过的公积金贷款，且未还清欠款的申请；

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金;

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长5年；

7、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

需要注意的是：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

以下任一情形均认定为非首套住房：

1、经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。

2、经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。

3、经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。

异地公积金购买如何申请？

申请地点：申请购买一手房的直接将材料交给开发商办理就可以了。申请购买二手房的需要去工商银行、交通银行的办理网点。

申请程序：申请程序和本地公积金申请贷款是一样的。

申请材料：与本地贷款的材料是一样的，只是需要另外出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

证明去哪开：向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，即出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

贷款额度

1、最高额度：公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、最高贷款成数：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3、可贷额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度=借款人家庭收入之和*50%*贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25倍。

4、其他额度规定；二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

首付比例

根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委（关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知），2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。

贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，住房公积金贷款按人民银行规定的现住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款，配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

重庆商铺买卖需要交哪些税费？

1、买家支付：

（1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

（2）重庆商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（3）权证印花税：5元／本。

（4）印花税：0．05％

（5）、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、卖家支付：

（1）重庆卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。

（2）印花税：重庆房屋产价的0．05％。（3）土地税：可提供重庆上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

（4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

（5）营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5．5％。不能提供上手票据的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

（6）土地出让金：重庆商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。（7）土地出让金契税：按本次征收重庆土地出让金价款的3％征收。

6. 重庆2018年至2022年房贷利率变化情况

重庆2018年至2022年房贷利率变化情况为整体上升。根据查询相关资料信息，2018重庆房贷利率在4.5%左右，2019重庆房贷利率在4.35%左右，2020年重庆房贷利率为5.25%，2021年重庆房贷利率为5.2%，2022年重庆房贷利率为5.5%。