泰安市首套房贷款利率

Ⅰ 现在房贷的贷款利率是多少

买房贷款利率是多少？

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定型烂。

贷款买房的流程

1、了解征尺逗信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问卜困漏问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

请点击输入图片描述（最多18字）

现在房贷利率是多少

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：

一、商业贷款：

1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。

2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。

3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。

一、现在房贷利率是多少

截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

二、现在买房贷款利息怎么算

1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。

2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。

3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%

请点击输入图片描述（最多18字）

二、公积金贷款：

1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

房贷利息现在是多少

现在的房贷利率如下：

1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。

3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房闷燃轮贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

购房贷款利率是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房贷款利率是多少

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。

二、银行贷款需要注意哪些方面

1、申请房款要量力而行

购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。

2、事先准备好贷款材料

对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。

3、务必提供真实材料

在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。

4、了解还贷方式

银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。

5、贷款1年内不用提前还款

银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。

关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

Ⅱ 贷款利率最新消息

房贷利率最新消息是上海、广州、湖北襄阳、湖北十堰等地下调了房贷利率，且部分地区的贷款发放速度也在加快，像北海、防城港等地的首付仅2成。各地房贷利率最新消息如下：
1.房贷利率最新消息苏州：
近日苏州的房贷利率再度下调，像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平，二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。
2.房贷利率最新消息上海：
近日上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行的首套房房贷利率已由原来的5%降为4.95%，二套房房贷利率由原来的5.7%降为5.65%。
3.房贷利率最新消息广州：
3月份广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，截至目前首套隐物扒房贷款利率为5.4%，二套房房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房的贷款利率低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。
4.房贷利率最新消息南京：
在3月22日，南京部分银行的首套房、二手房的房贷利率降至5.4%。
5.房贷利率最新消息湖北：
近日湖北十堰、襄阳部分银行下调了房贷利率，下调了40BP至45BP，目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下。
6.房贷利率最新消息山东：
近日山东烟台、临沂、泰安等地下调了首套房房贷利率，下调至5%左右，二套房房贷利率调整至5.3%左右。
7.房贷利率最新消息广西：
近日广西召开市场利率定价自律机制会议，商定灶昌了南宁、北海、防城港等部分城市将下调房贷首付比例，其中南宁二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%，北海、防城港首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
房贷利率各大银行一览表
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比蚂孝较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的
一年以上(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为利率4.9%;使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%

Ⅲ 第一套房贷款利率是多少

第一套房贷款利率是多少

第一套房，是指只买一套房子（按照国家规定的第一套房的标准）。中国央行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率和最低的首付款比例。
住房抵押贷款通常都是5年以上，下面是5年或更长的贷款：大部分的银行将基猛桐行准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少数的银行向高品质的顾客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地区的住房贷款利率还不到4.9%。
据NI
最新的数据显示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于4.85%。事实上，各地的商业银行都会根据不同的利率来提高利率，但是涨幅的幅度因人而异。北京，上海，深圳等一线城市的第一套住房贷款利率平均为5.23%，比基准上涨了38个百分点。
二、三线城市的首套住房贷款利率比基点上涨幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均贷款利率为5.67%。苏州，南京，合肥等地的首套房贷款利率在全国都是最高的。

现在买房是否妥当

新的房贷利率政策实施后，利率基本稳定，前一年的出价和一期的报价是一样的，因此可以预见，短期之内不会有太大的变化。
尽管每个城市的实际贷款利率都比基准提高了，但是这个幅度是有限制的。但是，长沙，沈阳，杭州等多个枝哗城市的第一套住房贷款的平均利率连续几个月都在上升。
所以，对刚需购房者而言，短期内不太可能出现房贷利率下降，但小幅上涨对买房的实际影响也会更少。
以上就是第一套房贷款利率是多少的轮键回答，希望以上内容对你有所帮助。

Ⅳ 首套房房贷利率是多少

首套房房贷利率是多少

银行首套住房贷款的利率并不是一成不变的，而是要看具体的情况而定，一般来说，如果是用公积金贷款购买第一套住房，那么贷款利率就会按照央行的贷款基准利率来执行，利率不会上涨；如果是以个人信用、经判橡改济状况、收入水平、贷款银行的政策为依据，贷款利率将会上浮。
一年以下的年息是4.35%；1-5年内的年息4.75%；5年以上的年息是如胡4.90%。
多位券商及业界人士表示，除非出台更大的优惠政策，否则房地产市场还需要一段时间才能恢复。
第一，首付款，尽管很多城市都在减低首付，但是在某些热门城市，二套住房的首付仍然很高。以北京和上海为例，在购买二套住房时，掘判首付款的比例在60%-70%左右，这对那些改善者来说，依然是个沉重的负担。
第二，税收政策仍有降价或优惠的余地。当前的税收优惠仅限于个人收入，但是在房地产买卖中征收的增值税也是一项很大的支出。许多自建房，所得税、增值税、中介费用，最高可达12%~15%。如果可以对增值税进行调整，进一步降低交易门槛，那么，改变性需求进入市场的步伐就会加快。
第三，针对区域、定向人群实行限购。目前，三线、三线的限购政策已经基本取消，但一线、一线、热点地区的限购门槛仍然很高，未来的限购政策将成为大势所趋。但放开限购并不意味着完全的放开，而是分区域、有针对性的人群。所谓的分区，就是在一些地区，一些工业密集的地区，对房地产的限制，可以适当的降低。面向对象的，也就是对人才、多子女的家庭的限制。如果这些政策在今年得到落实，房地产市场将在下半年至四季度呈现回暖的征兆。
根据分析，今后保房保民生、降低首付比例、放宽限购政策，将会真正地提升市场的信心。仅仅依靠政策的调整，特别是对利率的调控，是无法刺激和提升市场信心的。
专家们认为，首次购房的首付款率降至10%、二套贷款利率降至20%-30%，将进一步刺激房市。此外，在一些强二线和三四线城市，也有逐渐放宽的趋势。
以上就是首套房房贷利率是多少的主要内容了，虽然调控持续宽松对房地产市场是有利的，但是整个房地产市场的回暖是一个系统工程。怎样在放开限购的前提下，避免房价大幅上涨；怎样把销售的钱、银行的救助资金直接送到地产公司、把保交楼落实到位、让老百姓安心买房子、顺利入住，整个产业都会有一个良性循环。