外地人在上海买房可以贷款么

1. 外地人在上海贷款买房条件

随着社会的快速发展，交通越来越便利，人口流动性增大，不少人选择外地购房，作为外来人口与本地户口购房政策有所不同。那么，上海外来人口贷款购房条件是什么？(
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买房条件：
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
购房贷款申请条件：
1、具有稳定职业和收入，信用良好；
2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
3、具有支付购房首付款的能力；
4、其他要求视不同合作银行而定。

2. 外地人可以在上海买房吗

上海是一座繁华的一线城市，因此很多外地人都会选择在上海买房，那么外地人可以在上海买房吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、外地人可以在上海买房吗

可以的。但需要满足下列条件才行：首先购房者不能是单身人群，必须是已婚的才能购房；其次、购房者的家庭成员在上海不能有只有住房；而且必须在上海连续缴纳五年以上的个人所得税或社保；若是境外的居民购房的话，还需具备中国地区的护照。

二、外地人上海买房流程是什么

1、首先确定好开发商，并到售楼部看房，之后支付一比意向金，开盘之后意向金会转为定金，之后会签定好金合同签。

2、接下来购房者准备好房屋的首付款以及需要使用到的相关材料，之后与开发商签订房屋买卖合同。合同签好之后，购房者应办理好贷款的相关手续。

3、接下来就是办理房产证了，将房屋的房产证抵押至银行，最后等待银行放款，并按照合同中的还款方式及日期按时偿还房贷就行了。

三、上海市公积金贷款买房要求是什么

1、公积金贷款必须要在上海连续缴纳满半年以上。

2、具有20%的房款。

3、申请公积金贷款者必须具有稳定的工作及收入，以及能够偿还贷款的能力。

4、申请公积金贷款者必须没有未还清的或是会影响到公积金贷款债务的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人可以在上海买房吗以及外地人上海买房流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

3. 外地人能在上海买房吗

上海是一个经济发达又繁华的城市，因此吸引着不少外来人口到此地务工，有些甚至在此地买房扎下了根;但外地人不是随便就能在上海买房的，需要满足一些条件才行，下面小编就为大家介绍下!

外地人能在上海买房吗?

能，但需满足以下条件：1、外地人需提供在上海连续缴存社保或个人所得税五年以上的证明;2、以家庭为单位，单身未婚人士不得在上海购房;3、在上海本地没有商品住房，且限购一套住房;4、申请公积金贷款，需连续缴纳满六月以上，且余额大于7500元以上。

上海贷款买房注意事项有哪些?

1、上海的消费水平很高，在申请贷款买房之前，要先对自己的经济情况和还款能力等做出判断，根据自己的实际能力申请贷款额度，要量力而行，切勿让自己压力过大。

2、如果是按揭买房，需要在开发商指定银行贷款，但要注意银行的按揭服务品种很多，一定要灵活的运用个人金融服务，以及丰富的产品组合。

3、银行贷款的还款方式分为两种，分别是等额本息还款方式和等额本金还款方式，在选择贷款之前先了解清楚这两种还款方式有什么不同，并根据自己的家庭收支等情况，选择合适的还款方式。等额本金的还款方式比较适合还款能力较强的人群;而等额本息的还款方式比较适合经济收入一般的家庭。

4、向银行贷款都需要提供申请人资料，一定要提供真实的资料，如资料有假，被查之后，将会影响你的贷款申请或贷款额度。

小编总结：关于外地人能在上海买房吗以及上海贷款买房注意事项有哪些的相关内容，有需要的朋友可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

4. 上海外地人公积金贷款买房需要什么条件

上海公积金异地贷款申请条件是什么

一、申请条件

1、借款申请人或共同借款申请人为在外省市正常缴存住房公积金的职工（不含外省市自愿缴存者），申请人或共同借款申请人有一人在外省市缴存并在本市贷款的，均视为异地贷款；

2、符合我国及本市房地产相关法规的条件；

3、借款申请人家庭与共同借款申请人家庭在全国范围内各无或仅有一次公积金历史贷款次数；

4、借款申请人与共同借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明、身份证明、首付款证明及符合的其他材料；

5、外省市缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，需同时满足本市公积金贷款条件及市公积金管委会或市公积金中心的其他条件。

二、办理场所

上海市住房置业融担有限公司各区营业部。

三、办理要件

1、异地公积金证明：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件，加盖当地公积金中心印章的公积金缴存明细原件；

2、异地缴存职工及配偶的身份证件原件，并填写《个人信用信息查询授权书》；

3、婚姻证明：异地缴存职工为已婚的提供结婚证原件和复印件；单身人士需填写单身承诺书。

四、到场人员：

异地缴存职工及配偶。

如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书（公证书中应相关委托事项）及受托人身份证原件。

五、办理流程

提交审核申请——异地缴存使用证明审核——告知审核结果——办理公积金贷款。

六、办理时限

申请资料齐全，异地缴存使用证明审核时限不超过7个工作日。

上海公积金贷款条件

随着时代的进展，大多数业主买房都会码桐采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧！

一、上海公积金贷款条件有哪些？

1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。

2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。

3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。

4.如果你是申消困请纯公积金个人买房贷款的，就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够，就可以委迟桥坦托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。

二、公积金贷款买房要注意什么？

1.准备好贷款资料

因为用公积金贷款买房的手续非常复杂，所以我们为了节省贷款审批的时间，就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料，就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。

2.了解清楚贷款要求

据了解，用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金的年限满一年的，并且目前公积金依然处于缴存的状态，这类职工才具有申请的资格。此外，公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异，所以贷款人一定要提前了解清楚。

编辑总结：上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦！

外地人在上海买房需具备哪些条件

上海是我国发达城市之一，因此不少人前往上海发展。一些经济条件好的外地人就会在上海买房，但由于上海对外地人买房都有条件，所以，并不是所有外地人都能在上海购房。那么外地人在上海买房需具备哪些条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!

外地人在上海买房需具备哪些条件?

1、外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备买房资格。

2、需提供连续缴存个人所得税或社会保险五年以上证明，且在上海无住房，并限购一套住房。

3、使用公积金贷款，需连续缴纳公积金满六月以上，且余额不能低于7500元。

上海住房限贷首付、利率是多少?

1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。

2、二套房贷款利率上浮10%。

3、二套住房个人贷款最高限额下调至10%。

4、公积金贷款两次以上的职工家庭，不能再次使用公积金贷款。

上海限购政策有哪些?

1、夫妻双方为上海户籍家庭的，夫妻双方和各自父母共有房产不超过两套的，可购买二套住房。

2、夫妻一方在上海无住房，父母共有三套住房，可再次购买一套住房。

3、夫妻和父母共有三套住房，与另一方父母共有一套住房或两套住房的，可购买一套住房。

4、夫妻双方与父母共有四套及以上住房的，不能在购买住房。

5、夫妻一方为上海户籍的，购买首套住房需提供连续缴存社保或个税五年以上。

6、夫妻一方为上海户籍的，购买二套住房房产证上必须为上海户籍人上证，不上上海户籍则要限购。

小编总结：以上就是关于外地人在上海买房需具备哪些条件以及上海限购政策等相关内容，希望对大家有所帮助。

5. 外地人在上海买房怎么贷款

外地人在上海买房怎么贷款
在上海买房是很多外地人想扎根上海，融入上海的一种，但由于现在上海的房价比较高轮悉，很多人在买房的时候都面临巨大的经济压力，人们就希望通过贷款的来买房，那外地人在上海买房怎么贷款呢？
1、购房者需要已婚。
2、购房者在上海自己名下没有房屋。
3、购房者能够提供近三空空年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明。
4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力。
5、购房者需要个人的信用记录较为良好。
6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。
与此同时,还要能够提供以下贷款材料
1、身份证明:包括身份证、户口本。
2、居住证明:包括房屋斗桐瞎合同/房产证等。
3、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明。
4、首付款证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;
5、购房证明:包括购房合同/协议。

6. 外地人在上海买房,社保还没扣费,公积金贷款可以审批吗

可以。外地人在上海买房，可以申请公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如有稳定的收入，有足够的还款能力，有足够的担保等。另外，申请公积金贷款时，社保费用也是必须缴纳的，所以在申请公积金贷款前，外地人需要先办理社保缴费手续。