湛江商业贷款购房利率

Ⅰ 湛江农业银行公积金贷款利率

2020年农业银行房贷，首套房执行基准利率，第二套房上浮15%。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。

Ⅱ 湛江供房银行贷款利率

春节前，首套房和二套房执行利率分别为5.7%和6.1%左右；首套房执行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、农业、建设等在内的6家银行均由之前的5.7%下调至5.5%。而湛江市二套房执行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大银行均由之前的5.9%下调至5.7%。
个人住房贷款：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

Ⅲ 首套房利率4.1是什么意思

首套房利率4.1是指纯商业贷款，首套房贷利率为4.1%。

根据贝壳佛山交易服务中心最新数据，中国建设银行、中国农业银行、广发银行、光大银行、中国银行、中信银行等至少10家主流银行，首套房利率执行4.1%利率，较之LPR基准（4.3%）再降20个基点。

值得关注的是，不少银行执行首套房贷利率4.1%为纯商业贷款，而组合贷利率则为4.3%。

居民购房贷款成本有望进一步减少

日前，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，较前值下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较前值下调15个基点。

LPR已逐渐成为贷款利率定价的“锚”，LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。

Ⅳ 湛江市2021最新房贷利率

2021房贷利率具体调整为多少？
而且现在的基准房贷利率是4.9%，目前普遍上浮10-15个百分点，3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万，一年下来的利息只有5.5万左右。
1.2021上海房贷利率最新消息
3月12日，人民银行上海总部结合上海实际，印发了2021年上海信贷政策指引，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。这意味着在上海首套房利率可能会下调。
2.2021宁波房贷利率最新消息
2021年于2月1日，宁波市多家银行上调房贷利率，在原有基础上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房贷利率将变为5.35%，二套房房贷利率变为5.6%。
3.2021成都房贷利率最新消息
3月份以来，成都首套房利率最高上涨到6%以上。其实成都2月首套房贷平均利率5.96%，仅次于南宁，排名全国第二。在房贷收紧方面，成都是目前最严格的城市之一。目前成都各银行首套房执行利率基本约5.88%-6.125%，相当于基准利率上浮20%-25%；二套房执行利率约6.125%-6.37%，相当于基准利率上浮25%-30%。

Ⅳ 首套房贷款利率下限，阶段性取消！多地已执行！

日前，广东省湛江市、韶关市2市宣布，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

上证报从权威渠道获悉，除湛江、韶关外，广东省内还有珠海、江门、肇庆、中山、惠州、云浮等市也实施了该政策。

这是1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，首批宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市。

阶段性取消首套房个人贷款利率下限

上证报记者从人民银行湛江市中心支行获悉，为落实好首套房贷款利率动态调整长效机制，按照“因城施策”原则，结合湛江市房地产市场形势变化和政府调控要求，支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，1月18日起，湛江市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据安排，如果后洞尘续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。

18日，韶关市宣布开始实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

上证报从权威渠道获悉，目前，广东省内已有珠海、江门、肇庆、中山、惠州、湛江、韶关、云浮等8个城市实施了上述政策。

广东省河源市一处在建楼盘 周亮/摄

不久前，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房迹颤模贷款利率政策下限。

人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

部分地市首套房贷利率下调

记者梳理发现，在动态调整机制下，九江、太原、唐山等部分符合条件的城市此前宣布下调当地首套住房贷款利率下限。其中，太原和唐山符合“新房价格连续3个月下降”的条件，其姿缓首套利率均由上个月的4.1%下调到1月的3.8%。

1月18日，江西九江市人民政府发布公告称，九江市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

九江市部分银行相关工作人员均表示，已经按照最新利率执行，首套房贷款利率由4.1%下调至4%。

贝壳研究院统计数据显示，2023年1月主流首套房贷利率平均为4.1%，环比上行1个基点；二套平均为4.91%，环比持平，同比分别回落146和93个基点。

分城市能级来看，1月一线城市房贷利率最高，首套平均为4.6%，二套平均为5.13%，与上月持平；二线城市首套房贷利率平均为4.07%，三四线城市首套利率平均为4.08%。

其中，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为155BP和100BP；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60BP和50BP。

首套房贷利率有望渐进式下降

“明确评估期内城市新房价格环比和同比连续3个月均上涨，将恢复全国统一下限，条件的设定也有利于购房者更好地评估入市节奏。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前，多个城市房地产市场调整压力较大，价格仍处于下跌通道，短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“央行以及银保监会出了政策以后，各地紧急开会落实政策。各地争取在今年一季度楼市能够走稳，出现小阳春。”

李宇嘉表示，银行也会积极利用这个机会，来扩大贷款市场的份额。不过，符合条件的地市银行个人首套房商业贷款利率会出现渐进式、试探性地下降。

责编：郭晨希 校对：冯雯君

制作：何永欣 图编：张大伟

审读：朱建华 监制：张晓光 签发：潘林青