公积金一万上海可以贷款多少年

㈠ 上海公积金贷款买房能贷多少年

上海住房公积金贷款多少年是根据你的个人意愿来决定的，扮做最高是可以贷款30年的，你可以根据自己的情搜卜况而定。世缺穗

㈡ 1万公积金可以贷款多少贷款额度是这么算出来的！

在中国，购房是每一个家庭都要考虑的问题。一些朋友的公司会给员工缴纳住房公积金，账户中的额度已经达到1万元。因此，大家就很想知道1万公积金可以贷款多少。今天就为大家介绍一下相关内容。

每个城市的住房公积金贷款政策不同，对最低贷款额度和最高贷款额度都有所规定。贷款额度除了和公积金账户中的余额有关以外，还与住房公积金月缴存工资基数有关。
在这里为大家介绍一下上海地区的情况。根据上海的规定，公积金贷款额度不高于账户余额的40倍，同时也不能高于还款能力确定的贷款限额。
还款能力确定贷款限额的公式为：住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。
我们通过一个例子来简单了解一下情况。
如果个人公积金账户中的余额为1万元，每月公积金缴费金额为3000元，贷款期限为20年，那么大家可以申请的贷款额度为：
1、贷款额度不可以超过10000×40=40000元；
2、贷款额度不可以超过3000×50%×12×20=360000元。
以上用上海地区的公积金贷款政策为例，给大家讲述了1万公积金可以贷款多少，希望能对大家有所帮助。

㈢ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(3)公积金一万上海可以贷款多少年扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

㈣ 上海公积金1万能贷款多少

住房公积金最高贷款多少
（一）贷款额度计算
住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：
1、购买经济适用住房的借款人，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70％；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60％。
购买复建房屋的借款人在将拆迁补偿款全额转化为贷款首付款的前提下，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70％；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60％。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过规定的个人贷款最高限额；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为个人贷款最高限额的两倍。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，可贷公式为：贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。
4、借款人配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额，在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为其最终可贷额度。
（二）贷款年限计算
1、最长贷款期限不超过30年。
2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。

㈤ 上海公积金最多能贷多少年

法律主观：

一、上海公积金贷款可以贷多少年从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款年限比较固定，而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下：1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。2、购买二手房分为三种情况：（1）二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；（2）二手房房龄在6－19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；（3）二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离亩雹退休年龄团耐罩后5年。二、怎么提前还住房公积金贷款申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。办理场所：住房公积金贷款放款银行。办理所需资料：借款人应提供本人身份证、最近-次的还款凭证、贷款还款卡折等。办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。办理流程：正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理；三、提前归还住房公积金贷款有什么特别规定1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制；2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

法律客观：

《住房公积金条例》
第二十六条
缴存塌闹住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈥ 上海公积金贷款最多能贷多少年

上海公积金贷款可贷多少年：新房最长枝渣年限为30年；二手房房猛唤悄龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；房龄为6到19年，公链颂积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

㈦ 上海公积金可以贷多少年

上海的住房枣源公积贷款年限，是区分购买的房凳笑态子是第几手而定的，第一次购买房子申请公积金贷款的话最长可以30年，如果是二手的最多可以贷款15年。升滚

㈧ 上海公积金贷款条件及额度2022

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上，最多可再增加20万元。

一、公积金贷款额度如何计算？

      个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况：

    （1）满足B但不满足A

      这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。

    （2）满足A但不满足B

     可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：

      情况一：若是客户甲购买的是“房龄”在5年内的一手房或新房，假如可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到最高50万的公积金贷款。

    情况二：若客户乙购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。

       情况三：若是客户并非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。

此外，贷款年限不仅受到“房龄”限制，还受贷款人的年龄限制（两者取最小值），男性贷款年限为：65岁-当前年龄、女性贷款年限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，以主贷人的年龄限制计算。

    （3）A和B都不满足

      这种情况下，贷款额度以上述1、2两种方法计算的较低额来确定。

      此外，每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

二、公积金贷款的最低首付比如何确定？

     首套住房（缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的），建筑面积小于90平米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平米的，首付不低于30%；

     第二套房（包括无住房，有一次公积金贷款记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

     二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。

㈨ 上海公积金贷款买房可贷多少可贷多少年

上海公积金贷款买房可贷多少？可贷多少年？想必这是困扰许多想到在上海买房的人的一个大问题。上海的公积金新政最近出现了调整，公积金贷 款额度与贷款年限都出现了变化。接下来，小编就给大家介绍一下上海的公积金贷款买房的知识，助您贷到更高额度。

贷款买房最高可贷120万元

4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关 于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起 实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1 日起实施。在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50 万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政 策执行。

最高额度的贷款怎样能拿到？

个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A . 公积金余额大于12500元 B .每个月缴费额度超过780元。

但若是只满足其中一个条件呢？

1.满足B但不满足A

这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公 积金贷款额度就是40万。

2.满足A但不满足B

可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。

最多又可能贷款多少年呢？

贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴 400元，因此出现下述三种情况：

情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受 最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此 可以享受到最高50万的公积金贷款。

情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此 小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。

特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房 龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。

情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的 房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。

3.A、B都不满足

这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。

值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是 单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ 上海公积金贷款年限是多少

通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年(含5年)的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年;对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差;对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
除此之外，公积金贷款的借款人年龄与贷款年限加起来超过了国家法定退圆卜休年纪是不能够贷款的。一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限，是70年减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式是，建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3年。
上海公积金贷款流程是什么
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的橘裤穗，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟纯饥中心收押保管。