铁路职工在上海缴存公积金贷款

Ⅰ 我是上海铁路局的铁路职工（杭州），想问一下我现在想用公积金贷款大...

根据杭州住房公积金管委会二届二次会议精神和《关于开展2011年度住房公积金调整工作的通知》（杭公积金〔2011〕33号）规定，现将调整2011年度杭州市住房公积金可贷额度及月缴存额标准的有关事项通知如下：
一、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2011年10月1日起月缴存额在131元（1310元×5％×2）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。
二、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2010年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（48772元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：
1、职工月缴存额低于406元（48772元/12×5％×2）的，最高可贷额度为15万元；
2、职工月缴存额高于406元（含）、低于975元（48772元/12×12％×2）的，最高可贷额度为30万元；
3、职工月缴存额高于975元（含）的，最高可贷额度为50万元；
4、职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。
三、上述可贷额度及月缴存额标准自2011年10月1日起执行，至2012年9月30日止。
特此通知。
二○一一年八月三十一日

Ⅱ 铁路公积金贷款新规定2022

铁路公积金贷款新规定2022：铁路公积金贷款新规定是首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。贷款额度计算：贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×贷款系数×12个月×贷款年限。
铁路公积金贷款需要的资料如下：
1.借款人的身份证原件和复印件；
2.配偶的身份证原件和复印件；
3.提供铁路局的相关证明；
4.借款人户口原件复印件；
5.购房合同原件和复印件
6.公积金申请单。
铁路公积金贷款的流程：
1.贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；
2.公积金管理部门进行初步的评审；
3.对担保中心的担保资格进行审核；
4.双方当面签定合同；
5.把所有的资料，转到经办的银行；
6.具备贷款条件的，发放贷款。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按腔喊此规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准伍迅予贷款的，由受委托银行渗余办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

Ⅲ 2022铁路公积金贷款额度

一、铁路公积金贷款额度相关规定:
1、首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);
2、职工第二次申请公积金贷款的,最高贷款额为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。
二、铁路公积金贷款额度
3、贷款额度计算:
贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之老启穗和)×贷款系数×12个月×贷款年限。
除上述三条之外,对于还贷能力的计算也要注意,还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力,以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考,这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。
铁路公积金贷款有哪些事项是需要注意的呢?
1、铁路公积金贷款只适用于住宅用房,职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业用房,不享受购买首套住房提取住房公积金政策;
2、职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款,除提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外,在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。
三、铁路公积金贷款额度
那么,铁路公积金的大致贷款流程是什么呢?
1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额;
2、到铁路住房交易所缴交首付款,签定购房合同;
3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借旁兆款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。
以上,就是铁路住房公积金贷款的规定和额度。铁路工人的公积金的贷款是有一个限制额度的,在一定额度内的公积金是可以进行贷款的,而且是有一定的还款年限的,在进行贷款之前,一定要了解清楚。另外,并不是所有的铁路工人都可以进行住房公积金贷款。需要满足多少年才可以,这一点,我们普通的住房公积金也是一样的,需侍卜要有年限规定。

Ⅳ 铁路公积金贷款新规定2022

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

金贷款额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的贷款额度，

(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度

Ⅳ 铁路公积金贷款办理需要什么手续

贷款办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

铁路公积金贷款需要的手续：

满足铁路公积金贷款的准备资料：

1、借款人的身份证原件和复印件；

2、配偶的身份证原件和复印件；

3、提供铁路局的相关证明；

4、借款人户口原件复印件

5、购房合同原件和复印件

7、公积金申请单。
铁路公积金贷款的流程：

1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；

2、公积金管理部门进行初步的评审；

3、对担保中心的担保资格进行审核；

4、双方当面签定合同；

5、把所有的资料，转到经办的银行；

6、具备贷款条件的，发放贷款。

拓展资料：

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

Ⅵ 本人是上海铁路局职工,户口在安徽,在上海买房,可以使用公积金贷款么

在上海买房，只要你单位给你交公积金 的话，当然可以使用 公积金贷款的。目前个人最高可贷 60万

Ⅶ 铁路公积金贷款流程

铁路公积金贷款流程如下：
1、铁路职工到所在单位领取个人购房贷款档案，单位加盖公章，职工带上个人及其配偶的身份证件等信息去所在的贷款银行提出公积金贷款申请；
2、贷款银行会按照相关流程对此进行审批；
3、银行方会根据职工使用公积金的情况，来确定贷款额度，贷款期限、贷款利率等；
4、审核完成后，职工按时偿还贷款即可。
铁路公积金和地方公积金的区别如下：
1、铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利。地方公积金指住房公积金，有时也指公司公积金；
2、住房公积金是锋烂指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住埋基晌房储金；
3、铁路公积金有单独的管理机构，主要是铁路部门。地方公积金由各地的公积金管理中心管理；
4、买房范围不同：铁路公积金：在一些小城市可以使用铁路公积金贷款的楼盘较少，受到一定限制。地方公积金没有什么限制；
5、利率不同：铁路公积金贷款利率，央企、国企是4.90%，城市公积金管理中心是3.白n%；
6、放款不同：铁路公积金贷款审批周期长，最慢3个月。地方公积金贷款审批周期相对较短，一般1-2个月；
7、存贷比例不同：公积金贷款单个住房公积金个人贷款余额与缴存余额的比例，全国最高不超过40%，北京、上海等城市最高不超过45%。铁路公积金的存贷比略高于地方公积金，但具体还要根据个人情况和当地政策而定。
综上所述，铁路公积金贷款流程为：提交书面借款申请及有关资料；签订借款合同与担保合同；办理抵押贷款等相关手续；开户并转账；如约还款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭弯锋工资收入的规定比例的。

Ⅷ 求解答：铁路职工公积金能贷款吗怎么贷能贷多少请详细说下！

您好，若是上海公积金贷款，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！